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不動産法律相談

1 :無責任な名無しさん:2007/03/25(日) 17:22:38 ID:Dnxe/BDM
不動産の売買についての法律相談スレ。何でもゴザレ。
テキパキと回答致します。経験豊富な不動産業者がお答え致しますよ。


2 :無責任な名無しさん:2007/03/26(月) 21:20:03 ID:M3FcQc+S
2ゲット

3 :無責任な名無しさん:2007/03/28(水) 01:07:43 ID:5VIdUgLB
質問があります。数年前に元友人の賃貸物件の保証人になりました。
色々あって袂を分かちましたが、最近まで保証人になった事を忘れてました。
 不動産屋に「保証人から下りる」と言えば、すんなり外してくれる
ものでしょうか?

4 :無責任な名無しさん:2007/03/28(水) 01:08:34 ID:nLiXx/XG
>>3
それが認められれば保証の意味ないでしょ

5 :無責任な名無しさん:2007/03/28(水) 08:45:06 ID:BUipHSV5
クソスレwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwスレ伸ばしてやるよwwwwwwwwww

6 :無責任な名無しさん:2007/03/28(水) 08:46:25 ID:BUipHSV5
ゲヒヒヒヒヒヒヒヒヒヒヒヒヒヒヒヒヒヒヒヒヒWWWWWWWWWWWWWWWWWWW万子

7 :ゆりこ:2007/03/29(木) 01:08:21 ID:82T5ldUN
はじめまして。
定期建物賃貸借契約書で4月1日から借りる予定でしたが、まだお部屋で出来てないという事で5月1日入居に変更になりましたこれは私も口語で約束いたしました。
礼金敷金なし家賃6ヶ月分を支払い、(半年払いなら割引になるからです)
しかし、オーナーは私が半年分払っているのをいいことに他の部屋を作りはじめたので、期日までに出来そうにないので一度キャンセルをしようとしたのですが、私の部屋に誰かが入ってお金が入ってから払うとの事。
私がそれは困ると抗議をしたら、訴えたらいいと開き直り、電話に出ないなどそういう態度に出るため、仕方なく留守電へ5月に入ると申し上げました。
オーナーが言っておりましたが、オーダー制にしたのはキャンセルしてもお金を返さなくてもいいからそういう契約にしたんだと言っておりました。
オーダー制と言ってもオーナーの好きな部屋に作っているだけですが。
部屋が他に10くらいあるのですが、仕方ないのでインターネットなので私が他の方を募集するという形で手伝いをしております。
ただ、まーこれはただ働きですが、仕方ないのです。

ご質問です。契約書は書き換えた方がよろしいでしょうか?今4月1日からとなっているのですが、念のために5月1日からと変えて頂いた方がよろしいでしょうか。
また、5月からまたは入れなかった場合、これは詐欺として訴えられますか?他の部屋を作っているため私の部屋が出来ないなんておかしいです。
オーナーは不動産業としてずっと20、30年仕事をしていたため法律には詳しいようすです。
オーナーは私の部屋に誰かが決まりそのお金が入ってくればそのお金で返すと言っております。
ただ、心配なのは、5月までに部屋が出来上がらなさそうな感じです。
怒らせずに、法律の力でなんとかならないか検討しております。
ただ、払わないと言われたら差し押さえも出来ず、泣き寝入りしかないのでしょうか?

8 :無責任な名無しさん:2007/03/29(木) 06:52:20 ID:XQMbJL63
詐欺にあいました、その男は複数のものから同様の手口で金銭を騙し取り、自己の借金を返済し、
その担保になっていた実家の根抵当権を抹消し現在その土地は、きれいになっています。
土地の名義はその男の父親です。たとへ、その男に刑事告訴をちらつかせながら返済を求めても
金は無いので、実家の土地、建物に根抵当権を設定すべく狙っていますが、
なかなか具体的な作戦が浮かびません。 どなたかアドバイスをお願いします。

9 :無責任な名無しさん:2007/04/01(日) 14:40:05 ID:W/MqSQTf
父親の名義だったらむ難しいね。父親に事情を話して協力を得る以外にないかもね。
刑事事件として警察問題にしながら父親の協力を得るように話をしないと中々返済を
得るのは難しいな…。

10 :無責任な名無しさん:2007/04/02(月) 22:31:46 ID:72TxQtgp
初めまして。
この度、土地の分筆をするにあたり隣地との境界をはっきりさせる為、
隣の土地の所有者に立会いを求めた所、意味も無く拒否されてしまい大変困っております。
この場合、隣地所有者抜きに境界を決める方法は無いのでしょうか?
また、分筆の際に隣地境界の手前(自分の土地の中で)分筆することは可能でしょうか??
どなたか良きアドバイスをお願いします。

11 :無責任な名無しさん:2007/04/03(火) 14:43:09 ID:HkHuMbHs
>>10
わがままな性格を自ら改める

12 :名無し:2007/04/04(水) 21:46:39 ID:PrwNX6DR
テナントビルの解約時の原状回復と明け渡しで苦労しています。
http://blogs.yahoo.co.jp/nandemoari_ari_ari

13 :無責任な名無しさん:2007/04/05(木) 17:18:08 ID:+JIO8Afs
相談したいことがあるんですが
現在自分の住んでる自宅は土地と建物が別(建物 私 土地 母)名義で登記してあるんですが
近じか区画整理の移動があるために建物を新築する予定です、

この場合新築した際に建物の所有者を母名義で登録する事は可能でしょうか
もし可能な場合は贈与税等の税金などは掛かりませんか?
よろしくお願いします。

14 :無責任な名無しさん:2007/04/05(木) 18:41:39 ID:KM5Arfuf
教えて欲しいことがあります。私の母の件ですが実家大阪高槻の土地の名義変更の事
です。つまり既に亡くなった父から母の名義(相続)に変更しなければならないの
にそのまま父の名義にして居た為、隣りの土地に家が建つ事になった為、境界を
明らかにし承認しなければならない事になりその為に名義変更等その手続を司法
書士に依頼した場合いくら位費用必要かお伺いしたいのですがまた先方(不動産屋)
の為にそこまでする必要があるのでしょうか?
教えていただければ有り難いのですが宜しくお願いします・

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