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不動産証券化マスターって       

1 :名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 15:38:43
知ってる人いる?

2 :名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 15:42:28
>>1 これ?
http://book3.2ch.net/test/read.cgi/juvenile/1051802416/l50

3 :名無し検定1級さん:2006/09/12(火) 16:02:04
>>1 働けよ、スタディルンペン

4 :名無し検定1級さん:2006/09/14(木) 11:37:57
>>1
シネ 無職 ヒキ

5 :名無し検定1級さん:2006/09/15(金) 15:38:28
>>1
もう資格はいいから働け、クズ

6 :名無し検定1級さん:2006/09/29(金) 11:27:01
    _  _  _  _   _   _ 
   /〜ヽ /〜ヽ/〜ヽ /〜ヽ /〜ヽ/〜ヽ  
  (。・-・)。・-・)。・-・)。・-・)。・-・)。・-・) プリン
   ゚し-J゚ ゚し-J゚゚し-J゚゚し-J゚ ゚し-J゚゚し-J゚  

      _  _  _  _   _   _ 
     /〜ヽ /〜ヽ/〜ヽ /〜ヽ /〜ヽ/〜ヽ  
   つ)。・-・)。・-・)。・-・)。・-・)。・-・)。・-・) プニ
     ゚し-J゚ ゚し-J゚゚し-J゚゚し-J゚ ゚し-J゚゚し-J゚  

       _  _  _  _   _   _ 
      /〜ヽ /〜ヽ/〜ヽ/〜ヽ /〜ヽ/〜ヽ  
    ((。・-・))。・-・|・-((・-・。))。・-・))・-・)) プルルルルン
      ゚し-J゚ ゚し-J゚゚し-J゚゚し-J゚゚し-J゚゚し-J゚  

     _  _  _  _   _   _ 
    /〜ヽ /〜ヽ/〜ヽ /〜ヽ /〜ヽ/〜ヽ  
  ((。・-・)。・-・)。・-・)。・-・)。・-・)。・-・)) プルプル
    ゚し-J゚ ゚し-J゚゚し-J゚゚し-J゚ ゚し-J゚゚し-J゚  

    _  _  _  _   _   _ 
   /〜ヽ /〜ヽ/〜ヽ /〜ヽ /〜ヽ/〜ヽ  
  (。・-・)。・-・)。・-・)。・-・)。・-・)。・-・) プルン
   ゚し-J゚ ゚し-J゚゚し-J゚゚し-J゚ ゚し-J゚゚し-J゚  


7 :検定会員様:2006/10/11(水) 00:05:47
今年、この種の仕事をすることになった。
手っ取り早く一通り勉強するには良さそうで受けたかったけど、
受講定員が少なく、すぐに締切になってた。
協会が貧乏な証券アナリストは、締切に関係無く、いつでも受講させてくれるのにね。

8 :名無し検定1級さん:2006/10/15(日) 22:40:46
人気無いのね。

9 :名無し検定1級さん:2006/10/21(土) 13:20:35
オレは、取りたいと思っている。

10 :名無し検定1級さん:2006/10/21(土) 14:29:27
人気がないんじゃなくて、ありすぎて初日で受講定員をオーバーしたんだよ。

11 :名無し検定1級さん:2006/10/21(土) 14:30:43
で、公開してる奴が多数発生中とか

12 : 名無し検定1級さん :2006/10/21(土) 18:24:49
らしい

13 :名無し検定1級さん:2006/10/21(土) 18:31:44
実は来週終了試験だったりする


14 :名無し検定1級さん:2006/10/21(土) 18:33:39
授業料もバカにならんしな
そのうち国のほうが出来たら、こっちは消滅するだろ 所詮任意団体のオナヌ資格

15 :名無し検定1級さん:2006/10/21(土) 18:39:27
いや、講座自体しっかりしている。
国の方は鑑定士相手だから流行らないだろう。


16 :名無し検定1級さん:2006/10/21(土) 18:50:56
爺鑑が暇つぶしに受けるから大丈夫。


17 :名無し検定1級さん:2006/10/21(土) 18:57:48
爺鑑には証券化は関係ないでしょ

18 :名無し検定1級さん:2006/10/21(土) 19:01:46
じいさまの買っている毎月分配型投資信託の中に
内外のREITがぼっこり含まれているから、関係ある
と言えばあるかも。すなわちカモ。

19 :名無し検定1級さん:2006/10/21(土) 19:09:52
来年も初日に申し込まないと席はないぞ

20 :名無し検定1級さん:2006/10/21(土) 22:31:50
ほとんどの鑑定士に証券化は関係ない
単なる事例配給係。


21 :名無し検定1級さん:2006/10/21(土) 22:58:12
オレ様は、
信託勤務の鑑定士・証券アナリストだが、
来年4月から受講を開始するよ。

22 :名無し検定1級さん:2006/10/22(日) 00:22:03
人気がないんじゃなくて、ありすぎて初日で受講定員をオーバーしたんだよ。


23 :名無し検定1級さん:2006/10/22(日) 03:49:46
証券化関連で仕事をするうえで有用な資格。
就職でもアピールできる。


24 :名無し検定1級さん:2006/10/22(日) 10:08:34
来年は、いつから募集するの?

25 :名無し検定1級さん:2006/10/22(日) 12:11:29
去年とか合格率とか合格点はどうだったんだろう?

26 :名無し検定1級さん:2006/10/22(日) 12:32:17
去年までは一般向けでなかったので合格率が高かったらしい。
今回はサービス期間終了で合格率50%以下にしたいとか聞いた。


27 :名無し検定1級さん:2006/10/22(日) 13:33:34
時代の流れで ARES MASTERの優位性は続くこと確実
資格というよりは ある種のサロンクラブですね
実力云々の前の 共通言語を学ぶ場として機能しつつある現状


資格の時代は終わったということを認識しましょう!


28 :名無し検定1級さん:2006/10/22(日) 13:48:31
名よりも実を取るなら国家資格よりも証券化マスターだね。
ARES会員でないと不動産証券化の会社とは言えないし。

29 :名無し検定1級さん:2006/10/22(日) 14:16:51
確かに会員は凄いな。 

30 :名無し検定1級さん:2006/10/22(日) 19:18:47
うちの会社は賛助会員だが 正会員の会社だと
大手を振ってMASTER受講できるんだろうな(うらやましい)


31 :名無し検定1級さん:2006/10/22(日) 21:45:47
1週間後の試験に向けて、今頃まとめて講義を視聴しているよ。
俺のような仲間はいるのかな?
試験自体は受かりそうだが、講義を視聴しないのはもったいないような気がして。


32 :名無し検定1級さん:2006/10/22(日) 21:57:09
>>31
逆のパターンの人間ならここにいます。。
講義は一通り聞き終わりましたが、
過去問解いてみたら6〜7割くらいしか得点できず、
試験自体に受かる気がしなくなりました。

証券化とは全く関わりの無い者にとっては
意外に厳しい。。かも。

33 :名無し検定1級さん:2006/10/22(日) 23:29:43
この講座はこれから不動産証券化関連に進みたいと考えている人にとって
凄く役に立つと思う。
鑑定士受験生等にもモチベーションの維持に役立つんじゃないかな。

34 :名無し検定1級さん:2006/10/23(月) 15:02:52
鑑定士用のオナニー的資格だろ。
本家本元の証券アナリストに追いつこうとして
作った資格。
不動産だけでなく、金融のことも分からない鑑定士連中には、
証券アナリストの合格は無理だろうに。

35 :名無し検定1級さん:2006/10/23(月) 20:57:31
鑑定士はあまり多くないよ。
大手不動産会社やファンド関係の人が多い。


36 :名無し検定1級さん:2006/10/23(月) 22:06:15
おまいら大丈夫???

この講座の受講者で鑑定関係の人間はおそらく5%以下だよ
(大半は大手企業の社員 鑑定士はお呼びでない・・・)


37 :名無し検定1級さん:2006/10/24(火) 00:08:26
>>36

オレは、デベ勤務の鑑定士だが、
オマイがお呼びでない。

38 :32:2006/10/26(木) 23:02:47
受講生の方、「不動産証券化の実務」は、
現場で働いている人なら簡単な問題でしょうか?

この章、テキストは分厚いし、
過去問はほとんど解説もないしで
かなり参ってるんですが。。

39 :検定会員様:2006/10/27(金) 23:59:41
私は>>7なんだが、久しぶりに来てみたら、ずっと書き込みが無かった後、
なんか急に盛り上がってるね。その他諸々の印象から自演?と疑ってる。
もし本当に盛り上がっているのならとても嬉しいが。

40 :名無し検定1級さん:2006/10/28(土) 00:02:38
オレは、書き込んでるが、自演じゃない。
何人か書き込んでいるだろ。



41 :検定会員様:2006/10/28(土) 00:11:10
>>40
それは嬉しい。
今週末に試験らしいけど、受けますか?

42 :名無し検定1級さん:2006/10/28(土) 00:18:12
>>34
証券アナリストのような宅建なみのカス資格と
合格率2%の超難関鑑定士を一緒にするな。
鑑定士に受かってみろ!!

43 :名無し検定1級さん:2006/10/28(土) 00:18:53
私は、4月からの受講を考えて、ここを見ています。
だから、試験は、受けることはできません。

>>41氏にお尋ねしたいんですが、
この資格の受講等は負担は大きいですか??

44 :名無し検定1級さん:2006/10/28(土) 00:20:32
今、まとめて視聴しているけど、まだ半分も行かないや。
明日は徹夜かも。


45 :43:2006/10/28(土) 00:20:50
>>42

私は、不動産鑑定士試験合格者で、信託銀行に勤務していますが、
そんなにアツくならないでください。


46 :名無し検定1級さん:2006/10/28(土) 00:26:04
>45
44ですが、私も銀行勤務の鑑定士です。
信託ではないですが。
この講座面白いですね。


47 :43:2006/10/28(土) 00:29:11
そうなのですか、奇遇ですね。
都銀等の鑑定士さんなら、ストラクチャー組成やアンダーライターを
されているのでしょうか。
「半分は残っている講座」、頑張って、消化してください。



48 :PR:2006/10/29(日) 08:47:58
いよいよ今日ですね。
みなさん、自信の程は?

49 :FF:2006/10/29(日) 16:40:09
やばい…
全然、出来なかったttt

50 :名無し検定1級さん:2006/10/29(日) 17:11:39
さっき帰ってきて自己採点してみた。
80点は合格圏?
結構難しかったな…。

51 :名無し検定1級さん:2006/10/29(日) 20:53:46
103の範囲で全然点が取れなかった。
70点台半ば。
このような試験は平均点が60点くらいだから70点あれば合格安全圏とは思っている。
今までがザルだったのに急に難化はしないでしょ。



52 :名無し検定1級さん:2006/10/29(日) 22:44:49
70点台前半でした。なんとか次に進めますかね?
午後の103と104は、午前中の101と102のレベルより難化していた
ので、ちょっとあせりましたけど・・・
私は最後までいましたが、途中退席が多くて教室がスカスカになって
いました。みんな楽勝だったのかな?


53 :名無し検定1級さん:2006/10/29(日) 23:17:46
俺も30分前に退席したけどね。
あまり考えて解くような問題ではなくて、知識を問う問題がほとんどだったから。
次のレベル2こそはしっかり勉強しようっと。

54 :名無し検定1級さん:2006/11/01(水) 00:20:58
67点。。
やっぱり無理かな。

55 :名無し検定1級さん:2006/11/01(水) 01:19:39
>>54
同点です。。
う〜ん、微妙と言えば微妙なのかも知れないですが・・。

56 :名無し検定1級さん:2006/11/01(水) 01:48:50
昨日、50点台の方もいるという話を耳にしました。
あれで、80点以上取れたらこりゃすごいなと思いますが。
という私は、70点ちょっとでした。
60後半〜70点台前半に固まっているような気がします。

57 :名無し検定1級さん:2006/11/02(木) 07:42:55
でも、受講料をあんなに払って、合格率低いのも問題のような・・。合格基準すら、公開なかったし。

58 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 10:09:06
問題は足きりだな。
科目ごとにある。
合格ラインが総合点で6割だとしても、科目別の足きりが4割だったら合格率は低くなるだろう。
俺は余裕で合格だから問題ないけど。


59 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:38:04
>>57
おっしゃるとおりですね。

あと、5日で結果出ちゃうけど、発表速いのはいいことかも。


60 :名無し検定1級さん:2006/11/03(金) 17:41:37
合格率は10%くらいでいいよ。
合否よりも一流の講師陣による映像講義+テキストがよかった。
受講料分の価値はある。


61 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 00:51:22
>>60氏のような感想をお持ちの方、他にいらっしゃいますか?
来年度受講してみようかな。

62 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 01:01:45
年々、講義内容が良くなっているようですよ

63 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 02:13:56
テキストはこの業界にいる限り一生モノです。
講義もweb形式で自分の好きなときに見れるから良かった。

64 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 03:05:54
テキストは外販されてますよね。買ってみようかな。

65 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 04:41:10
市販されてるテキストは4冊のうちの1冊だけだったような?


66 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 08:36:41
65正解

67 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:30:15
コース1のテキストは101〜104の4分冊(全部で1500ページはある)。
市販されているのは101の昨年バージョンのみ。

コース1のコストパフォーマンスはというと、
受験料を除く受講料が9万円
テキスト4冊分で1万円相当で、残りの8万円がWeb講義料
講義が約40時間だから、1時間当たり2000円
一流の講師陣の講義で1時間2000円は安い

来年も人気は必至だから受付は初日で終わると思う





68 :名無し検定1級さん:2006/11/04(土) 10:31:25
試験はともかく、講義には皆さん満足されたようですね!

69 :名無し検定1級さん:2006/11/05(日) 11:01:06
教えてください。数学が苦手な人でも大丈夫ですか?宅建はありますが・・・

102〜104は配本されるんですか?それともWEB上のみですか?

先輩方、証券化の情報いろいろお願いします。


70 :名無し検定1級さん:2006/11/05(日) 11:03:06
101のテキスト購入しましたが意味がわかりません。

71 :名無し検定1級さん:2006/11/05(日) 12:23:50
>69
受講すれば製本されたものが無料で配布されます。
それ以外に講義用のパワーポイントもダウンロード可能。
数式はほとんど出てこないので数学が苦手でも大丈夫。

>70
講義を受ければわかるようになります。


72 :名無し検定1級さん:2006/11/05(日) 13:11:38
71さま、速い返信ありがとうございます。書店の証券化コーナーで理論関係の本読んだら、難しくて

泣いてしまいました。のろまな亀ですが頑張ります。

73 :名無し検定1級さん:2006/11/05(日) 13:17:01
>72
申し込みは4月なので、それまで証券アナリスト1次試験「証券分析」の参考書を読んでおくと余裕です。
経済法令研究会がお勧め。


74 :名無し検定1級さん:2006/11/05(日) 13:24:23
73さま、ありがとうございます。頭のいい人はいいな〜〜♪

75 :名無し検定1級さん:2006/11/08(水) 00:39:25
いよいよ、明日合格発表。
どうなることやら?!

76 :54:2006/11/08(水) 10:07:29
一点差でなんとか受かった・・。
二次はギリギリにならないように
気を入れて頑張ろう。。。

77 :名無し検定1級さん:2006/11/08(水) 10:33:49
私もギリギリ、67点で合格でした。
しかし、結構合格率低いですね。
最低点66点以上。
合格者の受験番号の最後が2307番。うち、合格者657名。
合格率28%です。
2次は気合入れて頑張らないと!

78 :名無し検定1級さん:2006/11/08(水) 11:02:45
途中で受講番号がとんでいるので、受講者は1360人くらいだよ。合格率は48%前後。最終で400人くらいになると思う。毎年それくらい養成していくんじゃないかな。

79 :名無し検定1級さん:2006/11/08(水) 11:12:01
あれ?番号飛んでました?


80 :名無し検定1級さん:2006/11/08(水) 22:03:56
問題ミスのおかげで合格ラインが上がったような。
ボーダー上の人は悲喜こもごもだね。
コース2を含めた最終で合格率30〜35%くらいかな。


81 :名無し検定1級さん:2006/11/09(木) 03:05:45
結局足切りはなかったのでしょうかね?
総合点しか書いていませんでしたね。

82 :名無し検定1級さん:2006/11/09(木) 20:41:22
早稲田政経くらいの頭脳があれば余裕ですよ。

83 :名無し検定1級さん:2006/11/09(木) 21:02:00
足切りがあれば合格率は今の半分くらいになるかも。
なかなかオールラウンドプレイヤーっていないから。


84 :名無し検定1級さん:2006/11/10(金) 07:06:08
早速昨日、修了通知書が届きました。


85 :名無し検定1級さん:2006/11/10(金) 07:07:06
10万の価値はありましたでしょうか?

86 :名無し検定1級さん:2006/11/10(金) 11:20:42
2次に受かれば10万の価値はあるかな。
今の段階ではまだなし。

87 :名無し検定1級さん:2006/11/11(土) 10:41:00
合格通知届いたよ。
6万円振り込まなきゃ。
今度は気合入れて頑張るぞ。


88 :52:2006/11/11(土) 13:35:01
>>85
67さんのお話の通り、一流講師陣のWeb講義が期間内何回でも受けられます。
また、単なる資格試験では無く講義に修了試験が付随していると考えれば、
一般の(一方向の)セミナーに比較すると安いと思います。
ただ、本当の価値は、自分が理解して試験に合格した後にもそれらの知識を
もとに、業務で力を発揮することにより高めていく部分にあります。
私は、試験勉強により知識の体系化とかなりの知識を業務に活かせたので、
利益や時間価値も考慮すると、現時点でも十分におつりがきています。
ポジションにもよりますが、関連業務に就いている方なら頭の整理も含めて
プラスにはなれどマイナスになることは決してないと思いますよ。


89 :名無し検定1級さん:2006/11/11(土) 13:59:05
すいません、ペンティアムが基準ですがセレロンでもWeb講義視聴可能ですか?

先輩方、2次の情報もよろしくお願いします。

90 :名無し検定1級さん:2006/11/11(土) 14:26:27
これだけの内容をBMJがやると倍の受講料は取られるよ。


91 :52:2006/11/11(土) 17:11:46
>>89
あまり低スペックのPCやインターネット環境でWEB受講すると、音がどもる
ように聞こえたり、そのまま長時間続けていると最悪ハングアップする
ことがあるので、推奨環境内での受講をお勧めします。



92 :名無し検定1級さん:2006/11/11(土) 20:52:36
91さん、ありがとう。最終合格してください、祈ってますよ。

93 :52:2006/11/12(日) 03:12:39
>>92
こちらこそ、ありがとうございます。後半戦も頑張ります。
92さんも、来年に向けて着々と準備を進めてくださいね。




94 :名無し検定1級さん:2006/11/12(日) 17:11:51
現在宅建を持っており、来年独立予定。さらにレベルアップをはかりたい
と思い、証券マスターかFPを勉強したいと思っています。めざす、事務
所の形態にもよるとは思いますが、一般論としてどっちの資格が役立つと
思いますか?アドバイスお願いします。

95 :名無し検定1級さん:2006/11/12(日) 19:59:49
>94
証券化マスターは大手不動産会社や金融機関の社員向けの資格。
証券化不動産に限定されるため小さな組織では活用の場がないです。
町の不動産屋を目指すのであれば知名度があるFPの方がいいと思います。


96 :名無し検定1級さん:2006/11/12(日) 20:35:03
>>95
ありがとうこざいました。
参考にさせていただきます。

97 :名無し検定1級さん:2006/11/12(日) 23:08:00
>>88さん いいこと言う! 資格を取るというよりは、関連業務に携わる人が、自分のやっている深いが狭い実務を、
より広く、体系的に理解・整理できる「講座」。
不動産と金融が融合してきたビジネスの流れの中で自分の携わっている立ち位置がよく理解できる。


98 :名無し検定1級さん:2006/11/13(月) 10:01:55
俺の頭じゃ無理だなwww

99 :名無し検定1級さん:2006/11/16(木) 04:10:23
しかし、このスレ読むと鑑定士いるんだな。俺にっては東大クラスです・・・トホホ

100 :名無し検定1級さん:2006/11/19(日) 11:26:17
コース2の教材が届いたよ。
コンパクトにまとまっていていい感じ。
来週からの講義とスクーリングが楽しみ。


101 :名無し検定1級さん:2006/11/20(月) 21:59:04
課題レポート難しすぎない?
ちゃんと終える自信ないよ。


102 :名無し検定1級さん:2006/11/21(火) 02:57:53
こりゃまた、短期間でいろいろとやらなければならないことが増えたね。
Xマス前に1本、暮れから正月に残り2本を片付けないと終わらないよ。
って、自分に言い聞かせているのだが・・・


103 :名無し検定1級さん:2006/11/21(火) 03:10:03
ぎりぎりコース1通過なんで、心配で201・202早速読んでみた。
これなら楽勝!
ついでに課題見てみる・・・なんなんだ。焦るぞ。
さらに203は金貸・株屋ワールド満載で手強そう。
お互いがんばりましょう。諦めなきゃ、なんとかなるでしょう。




104 :名無し検定1級さん:2006/11/23(木) 08:35:15
教材が届きました。
201のレポートも早速見ました。
これはエクセルだし、いつもの業務の延長線上だから何とかなるとして、
203は手強そうですね!
でも、凄くいい勉強になりそー。


105 :名無し検定1級さん:2006/11/23(木) 09:30:22
そうですね。
201の課題は簡単にできますね。
203はまるでアナリストのような作業が必要で大変そう。


106 :名無し検定1級さん:2006/11/25(土) 01:46:47
仲介屋なんで、やったことのないエクセルDCFでも充分つらいよ。
理屈わかってるつもりでも、やってみると大変。
証券ファイナンス理論は、正直???。量多いから丸暗記も無理だな。
スレ読むと、当たり前だが、アセット・ファンド業界人が多いね。
仲介畑受講生は本当に少ないみたいだね。皆さんが賢く見えてきました。


107 :名無し検定1級さん:2006/11/25(土) 02:04:12
コース1の103なんてファンド業界人でないと高得点は取れなかっただろう。
周りでは1点差、2点差で落ちた連中が多い。
合格ライン前後で団子状態だったのだろうね。

108 :名無し検定1級さん :2006/11/25(土) 17:24:13
こんな作業必要なのか、協会さん? いろんな業種の人がいること理解してやれよ!!!

正直、レポートつまらん

109 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 04:07:24
他業界で働く30歳です。
興味があって、4月に申し込んでアソシエイトと考えております。

4月までに「これ読んどけ!」的な本などございましたら教えていただけないでしょうか?


110 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 12:31:19
>>109 どんな業界に住んでいるかにもよりますが、一般人ならAFP(金融・タックス・リタイア編)+
宅建合格程度の不動産・金融知識は最低持ってないと、面食らって付いていけません。
その程度の学力はお持ちなら不動産証券化と証券ファイナンスビジネスの入門書
(本屋にいけばいくらでもあります。)でいいから読んでおくと受講が楽だと思います。
がんばってください。



111 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 14:12:22
>108
俺は満足しているよ。
課題にでもならない限り自分からはやらないだろうから。

>109
以前にも投稿したけど、証券アナリスト1次試験「証券分析」向けの参考書が一番。
すでに証券アナリスト資格持ちだったら何でもいいから不動産投資の本。

112 :名無し検定1級さん:2006/11/26(日) 16:27:38
109です。
110様、111様ありがとうございます。

資格は宅建とFP技能士2級と簿記2級のみです。
「不動産証券化とは」的な本は先日、購入して読んでいる最中です。
いきなりSPCなどで、つまづきましたが今は実務レベルとはいえないでしょうが
仕組みは少し理解できました。

証券アナリスト1次試験「証券分析」関連の本、調べてみます。
ありがとうございました。長文スイマセン。

113 :110:2006/11/26(日) 18:08:16
>>112 そこまでわかっているなら努力しだいで何とかなるでしょうが、
時間があるならARES講師の訳本、不動産ファイナンス大全、
不動産金融工学、又はARESの不動産証券化ハンドブック
のどれかを読まれておいたら完璧準備です。

114 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 10:40:09
私も109さん同様、4月から受講を検討しています。
ARESのHPを見ても、講師陣は一線級のスペシャリスト揃いだし、
モニター生インタビューでもすごい方ばかりなので、更に受講したく
なりました。
持っていることが評価されるというよりは、マスターであることが
業界スタンダードになるのかなと、感じています。
私はPM会社で、信託、都銀、証券、ファンド会社等の方に比べると
必要性や高いレベルの金融知識はいらないのかもしれません。
ただ、知識等はファンド、REIT物件で生かせると思っています。
といっても今年みたいに定員オーバーで受講すらできなかったら意味ないが・・・

115 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 10:42:59
>>113 
114です。上記参考書早速ジュンク堂へ買いにいきます。
相当レベル高そうなので、必死にやらないと修了試験受かり
そうにもないですね。

116 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 22:49:45
なんか良いことばかりしか書いてないけど、そんなにいいのかい?
関係者が持ち上げて、カキコしているようで、なんか気持ち悪い。

良いことばかり言っているようなのが多いうちは、この資格はだめ
かもね。

117 :名無し検定1級さん:2006/11/27(月) 23:25:35
だろうね、この業界資格云々より人脈そしてなにより運だよ
信託の人がいるらしが今金融庁と国交省の指針でてんてこ舞いだろ?
余裕ぶっこきとはさぞ凄い方々なんですね!
指針知らないとは言わないよね!

118 :ファンド1号 :2006/11/28(火) 00:16:27
来年から管轄が金融庁だろ?引き締め厳しくなり、金利も上がるし良い事あるのか?



119 :名無し検定1級さん:2006/11/28(火) 21:22:21
この試験を甘く見ると痛い目にあうよ。
知り合いの不動産鑑定士が何人かコース1を受験したけど合格率は半分というところ。
金融のところで点が取れなかったようだ。


120 :名無し検定1級さん:2006/11/28(火) 21:35:39
証券化マスター=主催団体の金づる


121 :sage:2006/11/29(水) 04:11:06
日銀はデフレ終息確認できなきゃ金利は上げられない。(外圧ないとしてね。)
少なくとも、インフレにならなきゃ金利は本格上昇しない。できない。
インフレは不動産には好影響。少なくとも金利上昇のデメリットは打ち消す。
ついでに、金融庁の管掌になるのは不健全な相互利反防止に役に立つ。
この理解程度で203商品分析・・・通るかな。不安だ。




122 :名無し検定1級さん :2006/11/29(水) 07:36:04
証券化する時代は終焉じゃね?これからはどれだけ付加価値つけられるかだろwww

不良債権処理の手段だろ、証券化手法は・・・

123 :名無し検定1級さん:2006/11/29(水) 13:44:36
あほ発見

124 :名無し検定1級さん :2006/11/29(水) 15:56:34
証券会社勤務予定の女の子です。証券外務員の勉強は役に立ちますか?

コース1合格の先輩、教えてください。

125 :名無し検定1級さん:2006/11/29(水) 16:21:32
不動産とついてる資格だけど、法務局で公図のとりかたも知らないようなのが
わんさかと居そうな資格になりそうな悪寒。
実物知ってから、証券化だの金融だのに入っていくのがよいと思われるのに、
計算で帳尻あわせだけが得意なのが多く出そうな悪寒。
たぶんそうなる。

126 :名無し検定1級さん:2006/12/03(日) 16:05:50
証券外務員より証券アナリストの勉強のが役に立つ



127 :名無し検定1級さん :2006/12/06(水) 15:42:10
来年はカリキュラムを不動産会社よりにしてくれ



128 :名無し検定1級さん:2006/12/06(水) 21:05:29
今くらいが丁度バランスいいんじゃないの?
宅建じゃないんだから。


129 :名無し検定1級さん:2006/12/06(水) 21:35:11
川口先生、もっとやさしい出題にしてくれ。頼むよ。


130 :名無し検定1級さん :2006/12/06(水) 23:50:35
今年を基準にテキスト、課題など修正してくれ、協会さん

131 :名無し検定1級さん:2006/12/07(木) 02:04:51
協会へのお布施ご苦労様。



132 :名無し検定1級さん :2006/12/08(金) 01:56:02
あのさー、課題なんとかしろよ協会!!! コース1で合格したんだから全員通過させてやれよ(怒)

133 :名無し検定1級さん :2006/12/08(金) 01:58:08
いくらなんでも前年度の輩と差がありすぎるだろw  イジメはよくねーよ、協会!!!

134 :名無し検定1級さん:2006/12/08(金) 07:11:08
去年までは会員社員向けの出血大サービス。
今年からは本当の意味での第1回目の試験だからな。
初年度でこれだけの難しさだと、来年以降おそろしいことになる。


135 :名無し検定1級さん :2006/12/08(金) 10:45:54
学者さん、あんまり社会人イジメルナヨ。しかも毎年単位取得義務だろ

136 :名無し検定1級さん:2006/12/08(金) 19:42:01
国交省の社会資本整備審議会産業分科会不動産部会第10回の資料
(タイトル:社会資本整備審議会産業分科会不動産部会資料)に、
他の不動産関連資格とマスター資格とを対比した表があるけど、
そこに記載されている登録者数累計の数は、認定者810名、コース1合格者657名
を足した数のようですが、レポート提出者は合格させる予定なのかな?


137 :名無し検定1級さん:2006/12/08(金) 19:53:51
さて、明日は課題でもやるか。


138 :名無し検定1級さん:2006/12/10(日) 13:39:35
さぁてと、201の課題が終わりましたよ。
でも、後日テスト付のスクーリングがあって、この繰り返しがあと2回。
いやいや、ほんとにみなさんおつかれさまです・・・



139 :名無し検定1級さん :2006/12/10(日) 20:19:40
いろんなプレーヤーがいるんだから理論に偏るなよ、協会

140 :名無し検定1級さん:2006/12/10(日) 21:07:10
むしろ潔いと思うよ。
本当に優秀な人しか受からないわけで。
去年までの会員モニターも再度受けなおして欲しいけど。


141 :名無し検定1級さん:2006/12/11(月) 00:03:24
認定マスターも証券アナリスト2次講習のように数ヶ月間の演習講習があっての試験なら難しくても納得するのになー。

142 :名無し検定1級さん:2006/12/11(月) 16:21:22
コース1の合格率49.9%だってさ。これって高いの低いの?

143 :名無し検定1級さん:2006/12/13(水) 12:45:44
なんだかんだ言っても、意外と合格率高いね!ビックリ。
難易度が低いことがわかったよ。

144 :名無し検定1級さん:2006/12/13(水) 13:30:50
都内の司法書士で投資顧問会社から信託設定や受益権売買、SPC設立など受託しています。
この資格興味あるのですがぼくには無意味でしょうか

145 :名無し検定1級さん:2006/12/13(水) 13:34:54
都内の司法書士で投資顧問会社から信託設定や受益権売買、SPC設立など受託しています。
この資格興味あるのですがぼくには無意味でしょうか

146 :名無し検定1級さん:2006/12/13(水) 15:17:15
勉強することはいいこと!
難易度低いし、受講したら・・・。
きっと受かるよ、この資格。

147 :名無し検定1級さん :2006/12/13(水) 15:31:44
理論減らしてくれ、俺は証券オナリストじゃねーぞ。

148 :名無し検定1級さん:2006/12/13(水) 15:33:05
難易度低いわけないだろ。鑑定士もバンバン落ちている。しかも二次の課題はやたらときつい。

149 :名無し検定1級さん:2006/12/13(水) 15:40:48
そうですか。
お客さんもこっちがそういう知識持ってる方が仕事しやすかったり新規受託にも繋がるかなとおもいまして。
そっちに転職でも使えそうだし

150 :名無し検定1級さん:2006/12/13(水) 17:06:10
不動産鑑定士の試験は確かに難しいが、今回落ちたのは、単に勉強不足でしょ!
仕事と勉強の両立は大変だからね。きちっと勉強していれば受かります。

151 :名無し検定1級さん:2006/12/13(水) 22:03:07
不動産鑑定士でも、勉強してなきゃ宅建だって落ちる。
極論持ち出して、この資格を持ち上げるのはやめなはれ。


152 :名無し検定1級さん:2006/12/13(水) 22:34:31
確かにこの資格持ち上げすぎ!簡単とは思わないが、難易度はそう高くないのは事実。維持はるのはやめな!昨年のモニター生はほぼ100%に近いくらい合格しているし、コース2の受講も省略されている。所詮この程度ですよ!

153 :名無し検定1級さん:2006/12/13(水) 22:49:25
昨年と今年を一緒にするなよ。
昨年は無試験みたいなもの。
今年の受講者はレベルが高いのにボーダーで落ちているのが多い。
宅建あたりと一緒にするな。


154 :名無し検定1級さん:2006/12/13(水) 23:26:00
レベルが高いというのは、協会が会員優先に先行募集したから?
確かに受講生徒1364名程の大半が会員等であるようですが。
2日で一杯になったというのはいかがなものかと。先に票固めしてたらそら一杯になるわ!
ボーダーで落ちてる人が多いという根拠もしりたい!もしかして、数少ない社内の統計からかしら。

155 :名無し検定1級さん :2006/12/14(木) 05:34:00
強制的に受講させられた協会員いるんじゃねーの・・・

156 :名無し検定1級さん:2006/12/16(土) 22:23:39
この資格よりファシリティマネジャー試験の方が難しいかもしれない。
いや、とんとんかな。

157 :名無し検定1級さん:2006/12/16(土) 22:41:44
僕は、ビル経営管理士の資格を持ってるけど、認定マスターとそんなにレベルの差を感じませんでした。
ビル経営管理士の試験は、合格率が高いけど、その道のプロしか受けないから高くなるのです。
マスター試験もすばらしいですが、その枝葉にあるこの資格も取っておくのもベターかなとおもっています。

158 :名無し検定1級さん:2006/12/16(土) 23:34:14
私の経験からすると、試験内容、勉強のボリュームや難易度は、
認定マスター>ファシリティマネジャー>不動産コンサル>ビル経営管理士
でしたよ。
しかし、これらは自分の経験分野や年度により異なるので人それぞれだとは
思いますが・・・

159 :名無し検定1級さん:2006/12/16(土) 23:46:41
158さんにお聞きします。
宅建はどの位置にあると思われますか?よろしくお願いします。

160 :名無し検定1級さん:2006/12/16(土) 23:54:42
流れを変えてしまいすいません。
以前コース2受講者の合否の扱いについて書かれた方がいましたが、
ほんとのところどうなのでしょうか?
予想や人から聞いたことでもかまいません、
どなたかお教え下さいませんでしょうか。よろしくお願いします。

161 :158:2006/12/17(日) 00:21:19
あくまでも私見ですので、こんな人もいる程度のご参考としてですが、
内容、ボリュームや難易度は当然「ビル経営管理士>宅建」です。
しかし、これは宅建が不動産業界ではベースとなる入口資格の扱いのため
仕方のないことであり、一般社会における車の普通免許みたいなものです。
それだけにこの業界では、宅建の知識・経験の習得は必要不可欠と思います。
マスターだけでなく他の資格でも、宅建の範疇のことわかっているものとして
問われことも多いですから。



162 :       :2006/12/17(日) 01:58:16
158さん、どうもありがとうございました。
確かに宅建の知識が最低限のベースになっていることってありますよね。
コース2が無事終わったら、次はビル経営管理士に挑戦してみます。

163 :名無し検定1級さん :2006/12/17(日) 06:39:34
理論減らしてくれ、俺は証券アナリストじゃねーぞ。

203レポートは必要なのか??? 201〜203のレポートは選択制にすることを提案したい。






164 :名無し検定1級さん :2006/12/17(日) 21:53:18
関数電卓使用しな。ほな。

165 :名無し検定1級さん:2006/12/17(日) 22:05:12
まったくの素人ですいません。

不動産証券化ってどういうことなんですか?

166 :名無し検定1級さん:2006/12/18(月) 01:12:02
手短に言うと、高額で換金性の悪い不動産を「家賃配当付き債権」に
小口化することにより換金・転売性をあげることです。
例としては本社ビルを証券化して売却し店子になった日産、NEC。
上場しているJリート(賃貸専門不動産会社)。

167 :名無し検定1級さん:2006/12/18(月) 01:33:31
スレ違いだが、なんでJーreit株価あんなに上がった?
受講の勉強のつもりで買って、含み益がボーナス超え。
うれしいが上がる理由が理解できない。投資信託、地銀資金が流れたのは
本当なのかな。利回り2%台は理屈に合わないスプレットに思う。
皆様いかに思う?

168 :名無し検定1級さん:2006/12/19(火) 11:07:33
来年度のマスター講座、科目が追加される予定です。

169 :名無し検定1級さん:2006/12/19(火) 23:07:40
証券化?地域マイスター(仮称)と認定マスターはどのようになるか教えて下さい。

170 :名無し検定1級さん:2006/12/20(水) 01:05:00
>163
あの程度の理論ができなくてどうする。
REITの分析なんてできて当たり前だろ。


171 :名無し検定1級さん :2006/12/20(水) 11:07:06
168はどこからの情報かなw

169は協会と役所に電話しろw



172 :名無し検定1級さん:2006/12/20(水) 11:12:55
科目追加については、エイリス24号(機関紙)参照。

173 :名無し検定1級さん :2006/12/20(水) 14:18:22
172ありがとう

174 :名無し検定1級さん:2006/12/21(木) 11:22:05
国交省HP内に協会のレポート(約10枚)があり、マスターの多い会社ベスト10
で信託BK、大手デべが上位を占めていましたね。
これって社内ではどういう位置づけなんですかね?
私の場合はPM会社勤務ですので、知識習得、AMとのコミュニケーションに
少しでも役立てばという動機で来年受講予定ですが、AMや信託で実務をされている
方からすれば知識の整理という色が強いのでしょうか?

175 :名無し検定1級さん:2006/12/21(木) 13:09:53
不動産証券化協会の設立時(シンジゲーション協議会の時)からの会員が
ベスト10に入っている企業です。自分達で作った資格のようなものなので、
多くて当然です。社内評価は、先はわからん(資格のステイタス性)が取り合えず
(とりやすりので)とっておけといったものです。あと、履修内容ですが、
知識整理の意味合いもありますが、テキスト記載内容を全て知っているわけでは
ないですよ。特にファイナンスのところは、その部署についている人以外はチンプン
カンプンです。

176 :名無し検定1級さん:2006/12/21(木) 14:02:09
現在のマスターと今年からの試験合格組とでは随分レベルに差がある。

177 :名無し検定1級さん:2006/12/21(木) 16:15:54
どちらがレベル高いのですか?

178 :名無し検定1級さん:2006/12/21(木) 17:26:34
試験がある方に決まっている。昨年までは全員合格できた。

179 :名無し検定1級さん:2006/12/21(木) 23:13:10
175さん、丁寧なレスありがとうございます。
確かに資格そのものの効力は未知数ですが1年間徹底的にやれば知識や視野は広がる気はします。
また今回私が書き込んだ疑問に対して書き込んでくれた方も内容や文面からレベルの高い方なんだなと感じました。
(評価するような失礼な表現になってすみません)
他スレだとレベルの低すぎるやり取りが多いじゃないですか、批判、否定するにも論理的な説明なしに侮辱用語並べるだけとか・・
協会も将来的にはマスタ−同士の情報共有も進めていくみたいだからその辺りは楽しみなところかな

180 :名無し検定1級さん:2006/12/21(木) 23:50:39
レベルの低いやりとりが多いのが2chの流儀。
注目度の低い資格にはレベルの低い意味のない煽りもつかないだけ。
まともな資格には、まともじゃない発言が延々と続くものだけど。


181 :名無し検定1級さん :2006/12/22(金) 16:26:45
現在のマスターは1週間の講義だけで取得で、今年からは9ヶ月(試験とレポートあり)拘束されんだな。

協会はもう少し楽にさせてやれよなw  


182 :名無し検定1級さん:2006/12/22(金) 22:22:08
現マスターは1週間というのは確かですが、
9ヶ月に及ぶ受講内容を1週間で行っただけです。
コース1については平等です。コース2がなかったのはどうかと思いますが。

183 :名無し検定1級さん:2006/12/22(金) 22:32:30
この資格はコース2の課題が一番大変なんだよ。
ついでに試験もあるし。
明日が憂鬱だ。


184 :名無し検定1級さん:2006/12/22(金) 23:17:19
ちなみに本年受講者はレポート審査のみ、
だって申し込み時に試験のことは一切かいてなかったよ。
試験も審査事項となると、
信義則に反してますし、消費者契約法(消費者にとってわかりずらい表現は無効となる)
からしても裁判では協会は負けますよ。試験は来年用のプレですよ。試験を行うのは、内容の手ごたえを協会が得たいからです。

185 :名無し検定1級さん :2006/12/23(土) 17:24:30
コース2の講義どうでした?

186 :名無し検定1級さん:2006/12/23(土) 21:12:29
コ−ス2って言うと我らが川口大先生の非常に貴重な講義のことだな。

187 :名無し検定1級さん:2006/12/23(土) 22:25:17
今日の試験なかなかハードだった。時間の割りに問題数が多すぎるよ。

188 :名無し検定1級さん :2006/12/23(土) 22:26:31
今年は試行錯誤みたいだね、協会

189 :名無し検定1級さん :2006/12/23(土) 22:39:29
なんなんだこの資格は・・・レポート地獄後に今日の講義&試験

ふざけんじゃねーよ。俺、次の講義受けたくね〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜まじで

190 :名無し検定1級さん:2006/12/23(土) 23:42:46
火曜日組も試験問題同じだよね。
火曜日組が有利すぎるよ。
試験くらい一斉にやってくれよ。
課題や試験問題の量等運営の詰めが甘すぎる。


191 :名無し検定1級さん:2006/12/24(日) 00:10:08
>>189
>なんなんだこの資格は・・・レポート地獄後に今日の講義&試験
講義&試験がどうしたんですかい?
そんなにしんどいもんだったんでっか?


192 :名無し検定1級さん:2006/12/24(日) 14:01:13
レポートやら講義・試験が多いのは協会の自己満足+金儲けの手段
だから、これからも変わらない。
それにこれは資格と言えるほどのもじゃない。名刺にまさか証券化
マスターって入れるつもりなの?
あくまでも自己啓発程度の業界内研修制度でしょう。 

193 :名無し検定1級さん :2006/12/24(日) 14:39:38
結局、FPと同じで意味ねーなotz

194 :名無し検定1級さん:2006/12/24(日) 15:13:00
自己啓発目的ならすごく頭の整理になるので意味あるが、
資格取得目的だと業界内だけでしか通用しないFPや銀行検定
やら生保講座となんら変わらないので意味なし。
中途半端です。

195 :名無し検定1級さん :2006/12/24(日) 15:31:30
独占業務のない資格は痛すぎ 


196 :名無し検定1級さん:2006/12/24(日) 16:05:28
あはは!ですわ。
興味があるからここにきてるんやろ?
興味があるからスレかいてんやろ?
自分の心理わからんと、つべこべと女の腐ったよなこと書くなみっともない。

197 :名無し検定1級さん :2006/12/24(日) 16:45:31
つーか、このスレ卒業するよ、お布施して毎年単位取得だと仕事に悪影響になるからな。

198 :名無し検定1級さん:2006/12/24(日) 18:47:33
あきらめんなよ。16万もったいないじゃん。
俺は意地でも取るぞ。仕事なんぞ二の次じゃ。
年末年始休み捨てればレポートぐらい・・・







何とかしたい。


199 :名無し検定1級さん:2006/12/24(日) 19:41:01
レポ−トで落とされたら納得できないですね。

200 :名無し検定1級さん:2006/12/24(日) 20:04:00
自己満足かも知れないが実務に即した勉強は楽しいよ。
試験、レポートに理不尽は感じるが、この業界で第一線で働くには有用だと思う。


201 :名無し検定1級さん:2006/12/24(日) 21:15:17
確かに実務色では不動産資格ではずば抜けてますよね。講師が同業他社の人間というのが面白い。ちょっと高いけどね。
ビル経営管理士、コンサルと取得しましたが教科書的だったし。ちなみに鑑定士は挫折です。
まあ資格取得というよりもスキルアップのつもりで頑張ります。

202 :名無し検定1級さん:2006/12/24(日) 21:33:37
でもちょっと三井色が強いですよね?
逆に住〇不あたりの講師が『ええ土地あったらビルど−んいって店子突っ込んで紙にしたらええねん』とかいうより実践的な講義も有用かと思うのですが

203 :名無し検定1級さん:2006/12/24(日) 21:37:34
受講料は安いと思うよ。
あれを教室でやったら50万にはなるだろう。


204 :名無し検定1級さん:2006/12/25(月) 19:29:54
確かに費用対効果はかなり高いかもしれませんね。

205 :名無し検定1級さん:2006/12/25(月) 19:54:58
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    /        \        |:::::::::::::| し/
   /\, ,/        l         ヽ::::::::;;t_ノ   ♪無知なな受講生〜
   l <・>, <・>      .l       r~ ̄`ヽ      良い子だ 金出しな〜♪
   l ,,,,(、_,),,,     に二ニ=  ,. -'     }
    i______●  ^} _,..- '"   ,-、  /
    \        ノラ '      _/::/-'"
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206 :名無し検定1級さん:2006/12/28(木) 03:12:13
金だけ出せば受かる試験ならまだいいよ。
おいらの休暇といい加減磨り減ってる脳みそも出してるんだよ。
受からんとみっともない位の価値の割りにはキツイぞ。
理由はエクセル技と会計知識がないせいだな。
度胸と愛想、運だけで仕事してきたから、反省にはなるが。
不動産も証券と出会うと奥が深いな。

207 :名無し検定1級さん:2006/12/28(木) 22:28:42
諸先輩方にお聞きします。
証券アナリストと証券化マスターとは、
同じくらいの難易度と思っていてよいので
しょうか。
ご回答、よろしくお願いします。

208 :名無し検定1級さん:2006/12/28(木) 23:16:03
>207
証券化マスターの方が課題があるぶん大変だよ。
それに金融と不動産の両方を知っていないと駄目だし。


209 :名無し検定1級さん:2006/12/28(木) 23:49:22
208さん、どうも有難うございます。
すいませんが、もう少し突っ込んだ
ところをお聞きしたいのですが、
金融という分野に限っていえば、
やはり証券アナリストの方が、より深く
勉強しないといけないのでしょうか。

210 :名無し検定1級さん:2006/12/29(金) 02:38:16
証券アナのほうがもっと金融に首突っ込まにゃない。
なぜなら、アナは銀行業がライバルだし、金融の一員そのもの。
マスターのほうが金融に関しては半分以下の勉強だよ。
不動産証券化はあくまで不動産業。金融業じゃないよ。
不動産業は銀行も証券も大事なお友達なんだよ。
ただし、素人からの参入だったら不動産知識が必要なマスターはアナより
壁高い。迷うならアナ学んでからマスター取るかを考えたらいいよ。
アナのほうがつぶしもきく知識になる。

211 :名無し検定1級さん :2006/12/29(金) 03:13:06
208さんはいままでいろんな質問に丁寧に答えてくれますね。こんな人と結婚したいな〜♪

212 :名無し検定1級さん:2006/12/29(金) 08:54:16
209です。
210さん、どうも有難うございました。
理解できました!また、わからないことが
ありましたら、質問させて下さい。
その時は、宜しくお願いします。

213 :名無し検定1級さん:2006/12/29(金) 09:01:48
間違っていたらすみません。アナは証券実務がなければ登録できないと聞いたので
マスタ−にしました。これなら不動産2年でいいわけだし。

214 :名無し検定1級さん:2006/12/29(金) 15:37:34
就職用の箔付けなら登録なんかいらないよ。
採用側は合格している実力を評価する。

215 :名無し検定1級さん:2006/12/29(金) 16:07:10
不動産マスターでも、就職の際評価されるのでしょうか。

216 :名無し検定1級さん:2006/12/29(金) 16:44:17
ファンド会社、不動産会社、証券会社では就職で相当有利になる。
ただし、実務をやっていない学生で合格は難しいと思う。
来年以降は試験科目も増えてさらに難しくなる。


217 :名無し検定1級さん:2006/12/29(金) 20:13:40
216さん、有難うございます。
不動産マスターも、ある種ステイタス性が
あるということですね。
来年は、受講開始日に申し込み
します。

218 :名無し検定1級さん:2006/12/29(金) 20:32:44
217さん頑張って下さい。
平成19年度の試験は、今年より
難しくなると予想されますが、
これも、日本経済を下支えする為
の試練です。
今年のコース2は、モニター的扱いを
受けると思われますが(本年の試験
は、隣席びっちり詰まっているので、カ
ンニング防止策が取れれておらず、レ
ポート課題も、同僚同志で持ち回り
を防止する対策がない為)、来年そが、本当の試練です。
頑張って下さい。では、よいお年を!

219 :名無し検定1級さん:2006/12/30(土) 01:16:01
大手仲介法人部門のHP内メンバ−紹介で何名かの方がマスタ−って載せてますね。
ここ以外の特に公開していない法人仲介も何人かはいるよね?
私はこれ見て取る気しました。賛否両論資格だけど何もしないよりはプラスかなと。

220 :名無し検定1級さん:2006/12/30(土) 01:27:51
証券アナリストもそうだけど業界人の標準資格って位置づけ。
それ以上に業界が狭いから不動産証券化に携わる人全員が必要とされる資格になるんじゃないかな。
会員でないと参加できない有意義な研修がいくらでもあるのがいいところ。


221 :名無し検定1級さん:2006/12/30(土) 02:39:12
会員企業でないマスタ−ってけっこういます?

222 :名無し検定1級さん:2006/12/30(土) 02:50:30
>221
会員企業勤務者以外が試験を受けられるようになったのは今年からだから今はいないよ。
俺も含めて来年以降会員企業勤務者以外のマスターが誕生する。


223 :名無し検定1級さん:2006/12/30(土) 04:39:32
>>218
土曜日は満席状態とのことでしたが、火曜日はそうでもなかったですよ。
また、確認テストはやってきたことを再「確認」する内容でしたが、一発電卓
入れた程度では答えが出ない計算問題が5問程度含まれて60分で50問なので、
途中退出する人もゼロに近く、受けた仲間も時間が足りないと言ってました。
計算問題がややこしい以外難易度は普通でしたが、あれだけ時間に追われると
カンニングする余裕はないと思います。
あと、他人のレポートを写すだけでは自分の実力は上がらないですし、201の
講師の方も「自分でやってみることが大切」とおっしゃっていたのは、これが
資格ではありますが、題名が「養成講座」ということもあると思います。
倫理観も問われているので、今後も誘惑に負けずに頑張っていきたいですね。

224 :名無し検定1級さん:2006/12/30(土) 10:16:48
218です。223さんが書かれた内容
はその通りだと私も思っています。
ただ、カンニングの問題やレポート回し
の問題は、いまの状態では問題行
為に対する抑止力が欠けているのも
事実ですよね。あまりにも酷いので、
この状態で評価審査するのは、適
切ではないと思っています。ちなみに、
マスター1期生(モニター生)の試験
の時も、すし詰め状態で行われたよ
うですよ。この時はやはりほとんど合
格してます。来年、不動産投資顧
問業改正でマスターも他資格の仲
間入りする予定でもあることから、社会から本格的に批判されないように努めてほしいものです。

225 :名無し検定1級さん:2006/12/30(土) 11:21:34
201の講習受けての感想。
レポートは出せば良くって、内容で落とされることなさそう。
おそらく点数もアバウトにしかつけてない気がした。
600人分のレポート本気では見られないだろうしね。
小テストで達成度判定だろうな。カンニングはあの分量じゃやりにくいだろう。
WEB講習良く聴いて、レポートまじめに作れば小テスト合格点
(たぶん66%)取れそうな感じ。良くできてるよ。


226 :名無し検定1級さん :2006/12/30(土) 12:08:27
お布施otz

227 :名無し検定1級さん:2006/12/30(土) 12:14:00
確認テストは満点取るつもりで臨んだけど、計算問題でミスした予感。
90点は取れているだろうけど。


228 :名無し検定1級さん :2006/12/30(土) 12:32:08
毎年単位取得が条件だから、マスターは永遠に学生だわなw

229 :名無し検定1級さん :2006/12/30(土) 12:46:16
鑑定士>証券アナリスト>>>マスター

もしかしてネット配信で受講料安くして、合格後で金かかりそうだな。

230 :名無し検定1級さん:2006/12/30(土) 12:54:44
試験に合格して終わりではなくて、研修の継続が専門職の流れだよ。
鑑定業界にいる者ならわかるでしょ。
研修制度が充実しているのは良いことだよ。
合格後に独学で勉強を続けるよりも数倍の費用対効果がある。


231 :名無し検定1級さん:2006/12/30(土) 13:07:53
少なくとも、知識を自慢するには良い制度なんだろうが、マスター資格
そのものを自慢するにはきつい資格なんじゃね。
独占的業務がないんだし。だとすれば、これってすでに受講した人から
テキストもらって自習して知識を身につけるだけで十分じゃなかろうか。
資格を名刺にすれるようにすることが目的の人には高い金を払ってでも、
マスターの資格が欲しいんだろうけど。

232 :名無し検定1級さん:2006/12/30(土) 13:13:06
>231
それは違うね。
俺は既に鑑定士だから資格自体は必要ない。
マスター資格がないと受講できない協会主催の不動産証券化に関する研修を受講したいだけ。
不動産証券化業務に携わる人たちと幅広く交流したいし。
でも、合格したら名刺に入れるよ。

233 :名無し検定1級さん :2006/12/30(土) 13:53:04
来年は信託銀行が大量に受験するだろう。

234 :名無し検定1級さん:2006/12/30(土) 16:58:06
信託の大量受講って何か理由があるのでしょうか?
このスレにもあるような投資顧問業法改正とかですか。すみません教えてください。

235 :名無し検定1級さん:2006/12/30(土) 17:00:37
信託銀行は会員だから既にマスターが多いよ。
金融は大量採用だから来年以降も受講者が増えるだろうけど。
下手すると会員企業枠だけで受講定員が埋まるかも。


236 :名無し検定1級さん:2006/12/30(土) 18:35:14
今年のような各メディア等で大々的に新資格制度を公開しておいて
2日でチャンチャン♪なんてこと繰り返さないだろ、普通は。
アイドルのライブチケットじゃないんだから

237 :名無し検定1級さん:2006/12/30(土) 18:41:06
今年は二日ではなくて初日で枠が埋まったよ。
同僚が初日の午後に申し込んだけど駄目だった。
会員社員優先というのはずるいと思った。


238 :名無し検定1級さん:2006/12/30(土) 22:52:16
その辺はこの資格を確立させたいなら是正されるでしょ。
協会も証券化に携わる人全てに受講してほしいとか言ってるし。
しかしまあ、一昔前は売買仲介や管理もレベル低いイメ−ジだったけど今や法人ソリュ−ションやらPMやらでこうした金融との複合知識技術までも各プレ−ヤ−に要求されるある意味厳しい時代になりましたね。しかもここ数年で急速に…

239 :名無し検定1級さん:2006/12/30(土) 22:56:29
確かにちょっと前なら不動産会社で宅建受かったので次は証券アナリスト取りますなんて
言うと何考えてんだ的なところあったよね

240 :名無し検定1級さん :2006/12/31(日) 10:10:32
来年は1時間で申し込み終了の悪寒・・・まじでアイドルのライブチケットかもw

241 :名無し検定1級さん:2006/12/31(日) 21:01:23
現在K−1見たいのを我慢して猛勉強中でございます。
社会人なのに大学受験の高校生のように燃えてる俺に社内の女の子の心酔…
しかし俺は目もくれずに日々の業務&スキルアップに腐心する…

242 :名無し検定1級さん:2007/01/01(月) 16:18:47
休み明けに一番ややこしい証券分析のレポート期限があるのは
正月休み返上で受講するように良く考えたスケジュールだ。
妄想する気持ちもわからなくはない。


243 :名無し検定1級さん:2007/01/02(火) 23:51:38
ニュ−スで銀座のデパ−トの福袋が開店1〜2分で売り切れゴメンってやってたけど
どこかの講座のような光景が…

244 :名無し検定1級さん:2007/01/03(水) 17:22:20
203やっぱり大苦戦。レポート間に合うかな。
本、やたら薄いくせになんなんだ、このボリュームは・・・
凄すぎる。社会人苛めよくない。
ROEをこんなに細かくバラすなよ。とほほ。

245 :名無し検定1級さん:2007/01/03(水) 21:26:39
川口先生の愛の試練だと思って頑張ろう!
でも、来年はもっと易しくしてほし〜の★

246 :名無し検定1級さん:2007/01/03(水) 22:15:21
面倒だけど、自分で作業するのは勉強になる


247 :名無し検定1級さん:2007/01/05(金) 02:36:40
男の愛はイラン。怒りのアフガンで、四苦八苦しながら解いてる。
この感じじゃマークシート試験も心配だな。
しかし、よくできたお題で色々考えさせられるな。
暇みて全REIT銘柄分析して投資に役立てたい気にさせられるが、
俺の脳力じゃ分析手間取ってる間に、株価が変わるな。
駄目じゃん。。



248 :名無し検定1級さん:2007/01/05(金) 18:06:51
テスト、課題レポートに対するスタンスはどうなんでしょうか?
やはり4月からの講義をこなしていけば、力がつくというものでしょうか。
スレにあるような証券分析の高難易度課題で協会(講師等)へ質問などの
制度はあるのでしょうか?
信託や大手デべ等で、鑑定士や一級建築士、アナリストが多い会社などは
周囲に優秀な人がいそうだけど、近接業界でのキャリアチェンジor
キャリアアップ志向の方は一匹狼的な(WEB講義+教科書、各種専門書等)
方法だと苦しいのかなと思います。
私自身もPM会社で日々業務をしつつ、資格面でも鑑定士等のプラチナは取れません
でしたが(挫折済)、
宅建、ビル経営、コンサル、FM、FP、マン管、建築物環境衛生、等は取得済です。
それでも、証券化やらファンド運営の話になると正直かなり不安です。
まさか、みずほやら三菱UFJ、住信とかに教えてくださいって行くわけにも
いかないし・・・学生ならいいかもしれませんが。



249 :名無し検定1級さん:2007/01/05(金) 21:47:29
>248
講義で課題のポイントを指導していただけるので大丈夫ですよ。
課題をクリアしても問題はスクーリング当日の試験。
一般人相手の第一回目の試験なので協会も時間と問題の難易度の調整ができていない模様。
私は宅建持ちの鑑定士で、ファインスの方もかなり勉強済みなので理論は習得しているつもり
でしたが、実際に実務に即した課題をやるのは大変だけど面白いです。
実証データに基づく将来の賃料予測等これから鑑定実務に適用していこうと思います。

250 :名無し検定1級さん :2007/01/06(土) 11:37:44
宅建持ちの鑑定士の249さまはいつものやさしいお兄さまかな。わたしの家は大きな不動産会社を経営してます。頭の良い人と結婚したいんです。わたしは宅建持ちで27歳、顔は安田美紗子に似てると言われます。親も鑑定士、司法書士との結婚をまじめに望んでます。

251 :名無し検定1級さん:2007/01/06(土) 11:47:13
>>248
私も環境が似てますが、ファンド組成や証券化の中で、自分のポジションを確認し、
ファイナンスやAM関連知識も付けて発展させていきたいと思い現在受講中です。
248さんも業務や資格で不動産のベースがあり、証券化の世界での不安を解消
したいのであれば、これに取り組むのは方法のひとつではないでしょうか。
ポジションは違っても同じ世界の方々と仕事するのであれば、仕組みと共通言語
を身に付けておくのは最低限のマナーかと思います。
あと、私は初期の頃から信託・デベ・ファンドの方々には自分で経験できない
ことを中心に助言いただいていますが、調べてわかることは自分で調べるなど
の姿勢で接すれば、門前払いはないと思いますよ。


252 :名無し検定1級さん:2007/01/06(土) 12:49:02
>250
女性でこの資格に興味持っている人って珍しいですね。
試験会場に花を添えてください。
私は頭は悪くないとは思います。
一応、独身です。
今日、明日で203の課題を仕上げなきゃ。



253 :名無し検定1級さん:2007/01/06(土) 14:53:51
何この自演スレw

254 :名無し検定1級さん:2007/01/06(土) 17:20:52
ここ見ていると勉強していることに自己陶酔しているようなキモイのが
多いような気がする
すごく勉強になる資格ですみたいなカキコが多すぎて、協会の工作員が
工作活動している可能性が極めて高そうだなw

255 :名無し検定1級さん :2007/01/06(土) 17:54:45
中傷してるアホも狙ってるんだろう、このマスターを・・・つーかお前が一番キモイしウザイw

256 :名無し検定1級さん:2007/01/06(土) 20:07:49
例えば社内無資格者から見た場合、鑑定士や会計士は別格と見ているからいいんだけど、マスタ−やコンサルぐらいの宅建よりちょい上で
費用がかかる資格が一番ひがみの対象にされやすいんだよね。この資格を擁護するつもりはないけど、激変の業界ではここ数年で生き残る人間と
淘汰される人間とがはっきりするだろうね。私はあくまで生き残る一つの手段としてマスタ−を受講するのであって、資格はまだ未知数だが何とも言えないが
自分で不動産ファイナンスを体系的にやろうと思ってもなかなか厳しい部分ってあるじゃないですか。丁度いいかなと。

257 :名無し検定1級さん:2007/01/06(土) 22:03:14
256さんは、来年受講されるんですか?

258 :名無し検定1級さん:2007/01/06(土) 22:58:07
協会工作員乙

259 :名無し検定1級さん:2007/01/06(土) 22:58:43
今年だよね?年明けたばかりだからね
だとすればYES!3月に申し込み予定です。
2ちゃんの不動産コンサルのスレにもマスタ−の有用性について書いてあったし。
自作自演じゃないですよ。

260 :名無し検定1級さん:2007/01/06(土) 23:44:43
すいません。今年の誤りです。
受講申し込みが3月と書かれましたが、協会の会員会社の方なんですか?

261 :名無し検定1級さん:2007/01/06(土) 23:56:28
いえ会員会社ではありません。
協会に問い合わせたら今月公表して3月に一般受け付けとのことでした。
会員はそれより早く、一般枠を残して募集するそうです。

262 :名無し検定1級さん:2007/01/07(日) 00:02:55
難易度的にいうと、証券化マスターとコンサルと同列に並べるのは、
おこがましいですよ!僕は宅建,コンサル,
ビル経営管理士,ファシリティマネジャーを取ってますが、
証券化マスターは遥かに難しいです。
現在、コース2を受講中ですが、レポートより確認テストが厄介です。
ほんと考えてる時間がないので。

263 :名無し検定1級さん:2007/01/07(日) 00:06:02
256さん、お返事ありがとうございます。
頑張って下さい!

264 :名無し検定1級さん:2007/01/07(日) 00:12:22
262がいうとおり、コンサルとはレベルが違いますよ。
これは確かです。嘘だと思われる方もいらっしゃるでしょうが、
受講されたら一目瞭然です。
コンサルを否定するつもりはありませんが、
マスターのレベルと一緒にすべきではありません。

265 :名無し検定1級さん:2007/01/07(日) 00:26:50
261さんに質問です。
募集人数のことは聞かれませんでしたか?

266 :名無し検定1級さん:2007/01/07(日) 00:43:13
おっ!ここも市場同様にバブってるねぇ!

267 :名無し検定1級さん :2007/01/07(日) 01:07:48
忠告してあげるよ。数学不得意ならやめとけ。証券分析はアナリストの世界で意味わからねー。私立文系法学部の俺は後悔している・・・

268 :名無し検定1級さん:2007/01/07(日) 01:21:42
証券化マスターは難しいか知らないけど、業界外の人間には不動産コンサル
だろうが証券化マスターだろうが、そうなんだとう話で終わるだけ。
難度に見合うだけの有用性が本当にあるかのほうが重要。




269 :名無し検定1級さん:2007/01/07(日) 01:25:49
この中の配布資料を読むと、証券化マスターの位置づけがわかると思います。

http://www.mlit.go.jp/singikai/infra/sangyou/hudousan/11/061215.html

270 :名無し検定1級さん:2007/01/07(日) 02:24:09
269さん、すいません。
配布資料からどのようなことがわかるのですか?
今ひとつ、わからなくて・・・。

271 :名無し検定1級さん:2007/01/07(日) 02:45:00
RMJの10月号にもマスタ−の特集記事ありましたよ。
ちなみに僕はそれを読んで受講してみようと思いました。
受講検討中の方は一度目を通されてみては。

272 :名無し検定1級さん:2007/01/07(日) 02:57:23
すみません、少し話がそれるのですが早稲田のファイナンススク−ル(大学院)ってどう思います?
確かマスタ−とも密接ですよね?
マスタ−取得後の進学も視野に入れているのですが通ってる方いらっしゃいますか?
講師もかなりかぶるし、ただ費用が…高級ソ−プ100回は行けるな(笑)。

273 :名無し検定1級さん:2007/01/07(日) 05:45:17
>272 早稲田もいいが、若いなら、ニューヨーク市立大に行け。
数年で外国不動産への証券化ビジネス本格進出は見えている。
そんな人材、ほとんどいないからいいと思うよ。





274 :名無し検定1級さん:2007/01/07(日) 07:33:39
ありがとうございます。まだ20代ですが海外は費用が数千万と聞きました。
これがネックですね。まずはマスタ−取得に全力投球します。
スレ違いになってすみません。

275 :名無し検定1級さん:2007/01/07(日) 11:13:26
>270
総合不動産投資顧問業者に登録するための要件の一つに「判断業務統括者」の設置
があるのだけど、証券化マスターのその最有力候補なわけ。ちなみに、一般不動産投資
顧問業者になるためには、会計士や鑑定士等を置かないといけないのだけど、総合だから
それらの資格者よりも上の位置づけになるよ。

>272
>273
NYUの不動産大学院の人脈って日本で強くなっているよね。
早稲田のファイナンスも不動産系が毎年20〜30人学んでいるから、
これから業界の一大勢力になるんじゃないかな。
若くて数年間勉強に専念できるならNYUがいいと思うし、東京勤務
の社会人で勤めながらなら早稲田がいいと思うな。


276 :名無し検定1級さん:2007/01/07(日) 11:32:18
総合の業務統括者の要件の一つに今まで鑑定士,弁護士,コンサル,ビル経営管理士があったけど、
これらの資格に仲間入りするだけじゃなかったっけ。
マスターのみが要件ではないようですが。

277 :名無し検定1級さん:2007/01/07(日) 11:46:52
>276
鑑定士等は一般の人的要件の一つで、総合の業務統括者の要件に資格は関係なかった。
今後は総合の方の人的要件にマスターを位置づけようということ。
PDFの資料を読めばわかるよ。
不動産と金融の双方がわかる人材って鑑定士等にはほとんどいないから、マスターが浮上
したんだよ。


278 :名無し検定1級さん:2007/01/07(日) 18:06:14
国交省の資料ありがとうございます。確かにマスタ−が要件の一つになりそうですね。
協会には難易度や合格率を高めてもらうのは結構だが昨年のようにはなから
門戸を閉ざすことはやめてほしいですね。

279 :名無し検定1級さん:2007/01/07(日) 21:56:33
難易度は、どの位なんでしょうか?





280 :名無し検定1級さん :2007/01/08(月) 00:31:02
バカは受講すると痛い目にあうからやめとけw

281 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 00:46:18
最後までやるには時間と能力がいるけど、試験を受けないで受講するだけでも勉強にはなるよ。


282 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 00:55:01
宅建・マン管・管業・不動産コンサルは取得済み。
現在、証券アナリスト勉強中。
とりあえずアナリスト1次突破レベルであれば、
マスターの難易度についていけそうですか?レベルがわからないので・・。


283 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 00:57:59
>282
だったら大丈夫。
試験でもなんとかボーダー上には乗ると思うよ。
甘くみると落ちるから気をつけて。
自分も宅建、鑑定士持ちで証券アナリスト1次受講中だから。


284 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 01:02:25
大卒入社一年目で頑張って一次は通ったけど、課題はこらあかん

全然分からん
宅建もとってない漏れが挑むこと自体・・・

285 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 01:02:50
早速のアドバイス、ありがとうございます。感謝!



286 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 01:06:56
既レスを見れば感じると思うけど、他資格保有or学歴に自信or日々の業務に自信
等何かがあれば大丈夫じゃないですか。

287 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 01:08:53
>284
若いのに偉いね。
これから宅建取って実務を積んでいけばきっと大成するよ。


288 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 01:20:59
私は45歳で、現在大手ハウスメーカーの地方支店勤務です。
所詮はハウスメーカーで、社内的にははノウハウなさそうだし
(証券化担当の部署が、正式にはないと思われる)、まして地方勤務だし。
かと言って、年齢的に転職もままならんし・・・・。
もし証券化マスターの試験通ったら、どんな生かし方がありそうですかね?
もちろん、自分で考えるべきですが、他人からの厳しい意見もききたいです。


289 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 01:34:14
>288
今、国土交通省が考えているのが不動産証券化スキームを活用した地方の活性化です。
不動産証券化の仕事は国策で地方に波及していきます。
年齢的に異業種への転職は厳しいと思いますが、広い意味で不動産業界ですので可能性
はゼロではないでしょう。
無責任なことは言えませんが、地方で証券化の中身がわかる人材ということでチャンスを
待ってみてはどうでしょうか?



290 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 01:55:38
>>289さん

あたたかいお言葉、本当にありがとうございます。
ついでで申し訳ありませんが、地域マスターとは何ですか?
証券化マスターとの関係や違いなどをお聞かせいただければと。

291 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 02:03:22
>290
国が証券化の仕組みと証券化マスターのような人材を活用して、地方の証券化を助成し
地方を活性化しようと計画しているわけです。
地域マスターなんて資格はないと思います。


292 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 02:11:46
試験やスクーリングで上京するのは大変でしょうが、頑張ってください。
地方でもWEB上で継続研修が受講できますし、それだけ希少価値のある人材になるのですから。


293 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 02:25:42
203のレポートやっとできた・・・というか埋めたというのが正直なところ。
実に、丸4日も費やしてしまった・・・
朝になったら見直して提出しよっと。
皆さんも頑張って!


294 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 02:38:07
すごい!
4日で出来ましたか。僕は1週間(1日、約6時間程度)もかかりましたよ。


295 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 03:16:23
明日用事があるので今日の朝までに仕上げないとなんだが・・・・・
>293 詳しいね。PFIは国策だ。財政も助かるしね。
証券化はわかっている人間が少ない。パソコンが出だしたときに似ている。
世の中変える技術とわかってても、触れる人間がいなかった。




296 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 03:18:24
失礼292さんへデシタ。眠くて呆けてきたな。

297 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 04:16:30
>>294
293ですが、4日と言っても、30時間以上は楽に費やしています。
私の周りもそんなもんみたいです。とほほ・・・


298 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 05:52:15
仕上がった。やっと納品。
自分でも意味不明の快作。
出しときゃいいレポートと信じたい。
小テストは撃沈しそうだ。
あと一週間でテキスト見直しても自信ないな。


299 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 10:12:05
さて、これから課題に取り組みます。
日付が変わるまでに出せば大丈夫ですよね。


300 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 10:16:36
大丈夫?、頑張って。
撃沈しないことを祈ってます。

301 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 20:21:05
やっと今レポートの提出が終わりました。
昨日から徹夜状態で何とか完成です。
手ごたえありすぎ!

302 :名無し検定1級さん :2007/01/08(月) 21:04:25
鑑定士、アナリスト、税理士、会計士、弁護士、司法書士が取得すれば相乗効果あるが、他のおバカちゃんが受講してもFP同様単なるお布施だぞ・

303 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 21:32:55
299ですが

朝からはじめてやって問題3まで終わりました。
最後までいけないかも。


304 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 21:33:36
最後までいけね。こたえプリーズ

305 :名無し検定1級さん :2007/01/08(月) 21:56:05
おまえはマスターではなくマスターペーションだけにしとけw

306 :名無し検定1級さん :2007/01/08(月) 22:48:38
おまえはマスターに不向きだわな

307 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 22:51:52
>302
私はそれら先生資格は持っていません。しかしごもっともな部分があるのは認めます。
そこは事後取得、大学院進学、あえて技術系資格取得等の対策は講じるつもりです。
当然マスタ−を取得しただけでは証券化アレンジメントやファンド組成等に
取り組むには不十分だと思います。
更なるスキルアップの必要性は感じますし、ここで安住するつもりはありません。

308 :名無し検定1級さん:2007/01/08(月) 23:24:53
203のレポートギリギリ提出できたけど、中身には自信がない。
また、次の202のビデオ講義でも見るか、というか見ないと
次のレポート作成間に合わないよね。
いやいや、しびれますな。


309 :名無し検定1級さん:2007/01/09(火) 00:01:15
299です

今、提出し終わりました。
問4は不完全なままです。
次回は余裕をもってやります。


310 :名無し検定1級さん:2007/01/09(火) 00:53:08
>302何の資格持ってても、それだけでは食えやしない。
仕事で知識の必要に迫られてか、自己啓発に受講しているだけだよ。
物事斜めばかりで見る癖つけると、あなたがこだわる出世はできないぜ。
まずは、素直に正面から見ることが大事だ。



と、つられてみる。


311 :名無し検定1級さん:2007/01/09(火) 02:34:34
やっぱり大部分の方が社内キャリアアップが目的何でしょうか?
まだ始まって間もないから転職のためなんてのはごく僅かなんですかね。
市場での評価も確立してないし…これから真価が問われますね。

312 :名無し検定1級さん :2007/01/09(火) 15:23:13
ばか(証券分析に弱い)が取得してもオナニーマスターだわなorz

313 :名無し検定1級さん:2007/01/09(火) 22:15:16
仮に証券分析が弱点であったとしても鑑定士なんかは
デュ−デリでは誰も歯が立たないわけだし。この業界内で何か専門性があればいいんじゃないかと。
確かにこの流れでいくと証券分析ができないのは大きなハンデになるとも言えるが。

314 :名無し検定1級さん:2007/01/10(水) 00:36:34
今回講義を受講したり課題に取り組んでいる中で、民間認定資格にすぎないのにどうしてここまで
高度な内容をやる必要があるとかと疑問にも思いましたが、国土交通省及び今後の不動産証券化
の規制に関する動きをみていると、マスター資格に期待されているものが見えてきたような気がします。
マスターは投資家になりかわって一任勘定取引を行う主体となり、不動産のアナリストとして専門
職業家の重責を担うのだと。
大手証券会社や不動産会社がマスター資格者を優先的に採用する日も近いと考えます。


315 :名無し検定1級さん:2007/01/10(水) 01:28:37
>313 痛いとこ突くね。
でもね、ほとんどの受講生は、証券分析は最終目標が今のレベルで
良いが、もっと手厚く基礎から教えて欲しいと思っているよ。
段階踏まずに、高いところに行くから消化不良おこすんだ。
アホな生徒にも言い分があるよ。




316 :名無し検定1級さん:2007/01/10(水) 16:36:56
>>249
アドバイスありがとうございます。受講にあたり安心しました。
また今年は改善、変更がありそうですね。とりあえず
リアルエステートファイナンスの上下を買ったので4月まで読み込みます。
講義の中での説明ってWEB&スクーリングで、ですよね?
特に講師の方のWEB授業はすごく楽しみです。
PM会社の人間にとって、大手デべや大手証券、外資証券の一線級プレーヤー
の方の講義は1年間真剣にやれば、相当自分のスキル&市場価値が上がるのでは
と思っています。

>>251
同じような環境の方がいて、ほっとしました。
私はマスターを通じてAMやファンド会社への転身等は考えていません。
あくまでPMというポジションを極めるつもりです。
マスターもその一環で、不動産ファイナンスを勉強したからといって、
「俺も今日からAMr!」などと言うつもりはありません。
AM(私募、上場REIT物件とも)等の運用サイドからの信頼をピカイチにするのが目標です。
当然会社がPMを受託して、私はその一社員にすぎないわけですが、
プロパティマネジャー個人としてもPM依頼されること、
要するに、私がPM担当として直接ディレクションに当たることを条件に
会社へPM委託したい、と言われるのが究極の目標ですね。
マスター受講中でAM会社やその社員で鑑定士等の方は現状のPMに物足りなさ
を感じておられるかと思います。もっと優秀なPMr はいないものかと・・・
そうした期待に自分が応えられるようにまずはマスター受講を通じて共通言語の習得、
AM的な知識をとけようと考えています。




317 :名無し検定1級さん :2007/01/10(水) 21:19:50
リアルエステートファイナンスの上下は全然意味わからん。しかし、こんな俺でもコース1合格した。コース2もギリギリ合格できると思う。


当時のCFP(1997年〜1999年)に似てる気がする・・・暗記型試験で超簡単だった。マスターもどんどん難関資格になるであろう。

318 :名無し検定1級さん:2007/01/10(水) 21:30:50
資格も重要でしょうが、日本にこれほどまでに充実した内容の通信教育は他にないと思います。
証券アナリストの通信教育がお粗末すぎるのかも知れませんが。
自費で講座を申し込んでも十分元が取れる内容だと感じます。
ただし試験に受かるかどうかは別です。


319 :名無し検定1級さん :2007/01/10(水) 21:30:56
協会は5年で3000人マスターを養成したいらしいな。そうすると、今年のコース1の合格者を含めて現在約1500人。そうすると、あと4年で毎年400〜500人?
どんどん合格率下がると予想する。

320 :名無し検定1級さん :2007/01/10(水) 21:35:36
今年は会計大学院の学生もかなり受講するぞw

321 :名無し検定1級さん:2007/01/10(水) 21:40:52
また、適当なことをいってるなw

322 :名無し検定1級さん:2007/01/10(水) 22:40:27
今連ドラの派遣の品格見てるんだけど、いやぁ〜格差社会だねぇ〜
マスタ−の僕達はもちろん“勝ち組”だよね。

323 :名無し検定1級さん :2007/01/10(水) 22:48:38
部会の資料では「5年で3000人マスター」を明言しとるわな。

324 :名無し検定1級さん:2007/01/10(水) 23:02:25
満干も当初の想定より多くの合格者を出したように、
その人数は目安でしかないだろ。3000人にこだわる理由がないしな。

325 :名無し検定1級さん:2007/01/10(水) 23:23:51
年間400人くらいを数年養成するつもりだろうね。
その後はほとんど受からせない戦略。


326 :名無し検定1級さん:2007/01/10(水) 23:26:09
いやいや、門戸を広げて多くの合格者を出すようになると思うよ。

327 :名無し検定1級さん:2007/01/11(木) 00:08:23
マスター取ったくらいで不動産と金融の双方がわかるっていうのは無理で、
せいぜい不動産と金融をかいつまんで知識として中途半端にかじりましたと
いうのが本当のところ。課題やった程度で、不動産・金融の双方に通じるなんて
あり得ない。それにマスターに比べて金融の知識がないとか言われている鑑定士
だって、金融理論や金融実務系の本読んで知識だけ詰め込めば、すぐに不動産と
金融の双方に精通することできちゃうよ、お勉強の知識でいいんなら。

328 :名無し検定1級さん:2007/01/11(木) 00:31:09
やらないよいはまし。

329 :名無し検定1級さん:2007/01/11(木) 00:42:27
そんなことは講義でも言ってたよ。
マスター資格は入り口に立ったに過ぎないと。
だから年に何度もの実務研修が用意されているし、勉強では身につかないことも多い。
そんなことは協会がお見通し。


330 :名無し検定1級さん:2007/01/11(木) 00:51:34
資格取っただけじゃ、どうにもならないというケースは経験済みだろうにねぇ。。

331 :名無し検定1級さん:2007/01/11(木) 00:59:35
それはそうでしょ。宅建主任者が必ず不動産売買のプロとは言えませんからね。
業務スキルのないペ−パ−マスタ−なんて、SEX教本読みまくってる
童貞みたいなもんだからね。業務経験と総合して判断されるものでしょう。

332 :名無し検定1級さん:2007/01/11(木) 01:19:17
実務研修も結局、実務の上っ面をかいつまんで触れるだけなんだろう。
全く関係ない業務をやって資格取った場合は、いつまで経ってもペーパー
ライセンスのような気がするし、そんなのが鑑定士は金融が分からないと
かほざいているとしたら、どっちもどっちのような感じがするが。


333 :名無し検定1級さん:2007/01/11(木) 14:30:51
今日の株安でリート相場ついに崩れましたね。ヒルズ売っておいて良かった。
NBRはなぜか落ちないな。
140切ったら買いたいが、そんな漢が多いせいかな。

334 :名無し検定1級さん:2007/01/11(木) 17:24:28
NBFは最強でしょ。ただ気になるのがPMをわざわざ日本BFM設立してまで
委託してるじゃない。不動産子会社に三井不BMがあるのにね。
まあ今年は市場から消えるREITが続出するだろうね。
やっぱりスポンサーが大手デべ系でなおかつ、大手金融機関というフィナンシャル
スポンサーが付いてないと厳しいみたいで。
ところで、何で住不はREIT参入しないんでしょうか?


335 :名無し検定1級さん:2007/01/11(木) 21:31:35
今後は新卒も大学4年4月頃内定⇒秋の宅建試験合格⇒入社即マスター受講
みたいな流れが主流になってくるだろう。
我々もうかうかしてられないぞ。難しい質問にもビシッと答えてあげなくちゃね。
特に難しい203なんてのは、超かわいい女の子にマンツーマンで・・・グフフっ

336 :名無し検定1級さん:2007/01/12(金) 20:43:50
腸皮いい女の子w


337 :名無し検定1級さん:2007/01/13(土) 19:52:33
コース2の講義どうでした?

338 :名無し検定1級さん:2007/01/14(日) 01:07:35
203のスクーリングも終了して、随分精神的に楽になった。
さて、次は202の課題か。


339 :名無し検定1級さん:2007/01/14(日) 19:26:35
開講前に、数学を復習したいのですが、文系出のためもあり、まるっきり忘れています。どの本でどの程度までもっていけばよいのでしょうか。

340 :名無し検定1級さん:2007/01/14(日) 21:22:01
今日はじめてこのレス見ました。私も203スクーリング終わって少しほっとしています。それにしても川口先生の話は殆ど理解できませんでした、とほほ。

341 :名無し検定1級さん:2007/01/14(日) 21:28:35
川口先生の話はやさしい方ですよ。
大学院ではあんな感じではないですから。


342 :名無し検定1級さん:2007/01/14(日) 22:05:21
>>338,>>340
203の確認テストは、この前の201に比べるとどんな感じでしたか?


343 :名無し検定1級さん :2007/01/15(月) 07:24:04
取得後の単位認定がかなり厳しいらしい・・・正会員の企業勤務です。

344 :名無し検定1級さん:2007/01/15(月) 20:04:40
>342
簡単な試験なので安心してください。
20分もあれば余裕です。
川口先生いわく落とすための試験ではなく、一定の合格ラインに達していれば合格とのこと。


345 :342:2007/01/16(火) 03:55:18
>344
そうでしたか。私は今日なので。
ありがとうございました。


346 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 13:59:16
すいません、教えて下さい。
CFPと不動産証券化マスターとでは、どちらが難しいですか
(資格を取得しやすいか)?宜しくお願いします。


347 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 17:42:13
両方受けた私の感想です。どっこいどっこいです。
広さで言うとCFP。深さで言うとマスター。
マスターのほうがアカデミック、数学センスも若干必要で難しいと感じます。
CFPのほうが倍以上、勉強時間とられますが、
手に負えない科目というのはないです。
今までの職歴、学習暦、目的と見合うほうを選択がいいと思いますが、
CFPからマスター受講のほうが流れとしては良いみたいです。
CFPのライフプランは似非宗教風要素があるので抵抗感出てくると
合わないでしょうけど・・

348 :名無し検定1級さん :2007/01/17(水) 19:49:48
とにかく、これ以上バカのマスターを増やすな。俺、鑑定士だ。

349 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 19:57:21
バカ鑑定士→バカマスターへ

350 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 19:58:36
いや、鑑定士だけ持っていて不動産しかわからない者よりもマスターで勉強した者の方が不動産金融の知識は身につく。

351 :名無し検定1級さん :2007/01/17(水) 20:23:50
は?俺、受講中の鑑定士ですけど・・・

俺は単なるマスターとは付き合わないつもりです。俺が知り合いたいのは弁護士、司法書士、税理士、1級建築士、アナリストのどれか保持しているマスターです。

352 :名無し検定1級さん :2007/01/17(水) 20:25:08
とくに無試験の初代アホマスターは相手にしない。

353 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 20:36:24
>>351
鑑定士で、次はマスターかよ 資格に釣られるのもいい加減にしろよ
どーせ無学歴なのは変わらないんだから ゲラゲラ

354 :名無し検定1級さん :2007/01/17(水) 20:42:47
無学歴? あと単に銀行員のアホマスターも相手にしない。

355 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 20:47:16
鑑定士はイメージ悪いよね。一番専門家として役に立たない。

356 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 21:32:17
鑑定士の資質の低さは、今に始まったことでないよ!
継続賃料の裁判で、鑑定書が否定されるくらいだし!
いや、これは鑑定士協会の資質が低いことのあらわれか
(おえらい先生方?の勉強不足)。
以前は3大国家資格と言われていたけど、
今じゃそのなごりが残っているのみ。
難易度ランクではマスターの1つ上のランクってところ。
鑑定士で胸はれる時代は終わりました。残念!

357 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 21:35:00
いや、鑑定士の難易度は昔も高かったが昨年から一段とアップしたよ。
おそらく国家資格では最難関になった。
司法試験とか会計士試験が大量合格で易しくなったからね。
この傾向は今年も顕著。


358 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 21:44:01
まぁ、351さんのように自分より偉くみえる人間と付き合いタイと言うのも人間の性。
351さんのような方がいるから、鑑定士が最近バカにされているんだナ!
いいなりの鑑定書を平気で書いてるようだしね。
ホント、頑張って資格とってバカにされるなんて、情けない。
依頼者に頭ぺこぺこ下げなきゃいけない資格なんて、これってどうよ!

359 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 21:50:21
357さん、そんなデタラメ言ってはいけないよ!
やさしいとは言わないけど、難関資格の中ではやはりビリです。
昨年は試験レベル下がりました。よく、調べなさい。

360 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 22:02:29
>359
あなたこそよく調べた方がいいですよ。
難関資格の中では鑑定士試験だけが難易度アップです。


361 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 22:10:29
357さん、どこみて言ってるのですか?理解できません。どうみても軟化傾向ではないですか?現在、新旧2本建ての試験で合格者がでているのですよ。

362 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 22:15:30
>361
二本建て合格者?
それは司法試験と会計士試験ですが。


363 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 22:20:43
オナニー資格だろマスターは


364 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 22:46:46
鑑定士試験の新旧の旧とは、現在も行われている3次試験のことでは?

365 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 22:49:16
鑑定士試験の合格率は2%だよ。
しかも3日間の論文試験を受ける。

366 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 22:56:28
川口先生の土曜の講義で、
[ここにいるほとんどの方が合格すると思いますが]
と言ってませんでした?
但し、出来の悪いレポートは落すとも言ってたよね?
聞き違いだったのでしょうか?

367 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 23:01:48
>365
それは新試験の方ですね。
旧3次試験の合格者も含めると合格率はかなり上がるようです。暫定 試験ですから!

368 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 23:05:28
>367
旧3次試験は2年後にはなくなりますけど。
全部新試験合格者に切り替わりますよ。


369 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 23:05:44
>366
確かに言ってましたね。授業の最初の方でしたか。

370 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 23:09:53
川口先生そんなこと言ってたかな?
1次試験合格者だから知識面は十分とは言ってたけど。
上位何割というのではなくて、一定のライン以上は合格とは言ってたね。
確認テストはおそらく試験にありがちな60%が目安なんじゃないかな。
課題も同じような基準じゃないかな。



371 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 23:11:14
旧三次っていつまであるんですか?

372 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 23:17:39
とにかく鑑定士の試験は難しいんだろうけど
どうみても食えないね。というか、
独立して食えているのは、
やはり証券化絡みの人だけのような・・・。
所詮、社内資格なんじゃないの、鑑定士は。
マスターはどうなんだろうね。
これで独立して食えることもないでしょうけど。

373 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 23:20:29
いや、証券化がらみの評価をしているのは大手鑑定事務所の鑑定士。
反対に地方の鑑定士は競売や固定資産税関係の評価でぼろ儲けしている実態がある。
地方の鑑定士だと3年に一度は家が建つ。

374 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 23:34:03
357=373=クソ馬鹿 以後徹底放置

375 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 23:52:58
>366
レポート評価なんて物理的に無理だよ。書いてあるか見る程度じゃないの。
苦労して作成した受講生に小テスト65%なら合格とは言いずらいでしょう。
あのテストならレポート自力で書かず且つ実力があまりにない人だけが落ちる。
だから、ちゃんとレポート出せば合格と先生も言ってたんじゃないかな。
結局、コース2受講生は80%ぐらいの人は合格なんじゃない。

376 :名無し検定1級さん:2007/01/17(水) 23:58:39
>375
結果的にはそうなるだろうね。
でも、3科目全部一度に合格できるのはコース1修了者の半分くらいじゃないかな。


377 :名無し検定1級さん:2007/01/18(木) 00:08:44
>334 住さんは特定共同事業で実質社債みたいな商品やってますよね。
5年位前になくなっちまうかというほどの株価があれだけ上がったんだから
社有にこだわった戦略は正解だったんでしょう。 NBFが大成功した三井
のほうが、かえってホゾ噛んじゃったんでしょうね。長い目で見れば
どっちが正解かはわからないしょうけどね。


378 :名無し検定1級さん:2007/01/18(木) 00:16:44
この講座が数年前にあったら、勉強がてらにREITを買って、今頃大金持ちだったろうな。
タイミングが遅かった。


379 :名無し検定1級さん:2007/01/18(木) 00:38:14
今年は負け組REITが飲まれたり、消えたりするだろうね。
淘汰の嵐が吹き荒れそう(笑)

380 :名無し検定1級さん:2007/01/18(木) 01:27:38
コース2の合格者数だけど、審議会不動産部会資料に登録累計者数
[既マスター+コース1修了者]が出てるけど、あれってかなりの確立で当たっているんじゃない!
国が公表している資料にかけ離れた数は記載しないっしょ。

381 :名無し検定1級さん:2007/01/18(木) 01:35:43
意外と近い数字が出てきそうだね。
投資顧問業の絡みで行政の意向<認知度を上げる為>が必ず入るだろうしね。
やったね!コース2受講生。合格おめでとう!

382 :名無し検定1級さん:2007/01/18(木) 01:51:51
今年から国交省も証券化の為の人材育成をたちあげる(H19年予算に計上されてました)
ことを考慮すると、国民のお金だし、全国的に周知させる必要があるだろうしな。
その育成機関となる証券化協会も国交省にしたがわんといけないやろしな。
はむかえる訳がないし〜。

383 :名無し検定1級さん:2007/01/18(木) 01:53:49
「負け組みリート」は資産以下の株価で高配当だからリートの
合併はどうやるんだろう。合併に応じそうなリート買っておくのも一手。
見込んでか、スポンサーの弱いビル系リートも上がりだしている。
負けが負けでなくなる可能性も充分あるんじゃない。

384 :名無し検定1級さん:2007/01/18(木) 01:54:44
やったね!コース2受講者!合格おめでとう!

385 :名無し検定1級さん:2007/01/18(木) 01:56:39
ということは、コ−ス1であほには消えて頂き、
コ−ス2は一定基準レベルの人間をじっくり教育するというスタンスか。

386 :名無し検定1級さん:2007/01/18(木) 12:33:20
>385
そんなわけないやん。じっくり教育するつもりなんてないよ。
今回のコース2合格率が高くなるのは、国交省の思惑があるので、
特例中の特例!と予想されます。ラッキーでした!

387 :名無し検定1級さん :2007/01/18(木) 17:45:45
とにかくアホマスター増加反対。鑑定士とアナリストに継続教育の軽減措置を・・・
川口先生の話を理解できないアホマスターには徹底教育を・・・



388 :名無し検定1級さん:2007/01/18(木) 18:13:02
202レポートの内容なんだけど、テキスト内容をほんどんど抜粋したんだけど、
みなさんはどうしましたか?


389 :名無し検定1級さん:2007/01/19(金) 20:25:27
>388 それでいいんじゃないですか。202は内容的には一番楽でした。
試験も難しくしようがないだろうし。普通に学習すればコース2は
合格させてくれるような気がします。
証券分析にプロの自信はまったくないですけど、短信・有報アレルギーは
消えましたから受講前よりは遥かに力が付いた気がします。

390 :名無し検定1級さん:2007/01/19(金) 21:34:59
過信バカ+資格マニアは即刻退場せよ!
君たちには、ヤクザな不動産金融業界で生きる能力はない!
机上での空想ディベートでは、実務の世界では通用しまい。
所詮、給料を貰っている人間は、腕一本で稼いでいる人間にはかなわない。
羊たちはあくまで沈黙せよ!

391 :名無し検定1級さん:2007/01/19(金) 23:23:14
まあまあそんなに熱くなるなよ(笑)
ジャッジは市場が下すんだから。
嫌でも認められるプレ−ヤ−と淘汰される者がはっきりするって

392 :名無し検定1級さん :2007/01/19(金) 23:59:26
宅建ごときでファンド運用してる新興系ファンド会社のファンマネはアホマスターだわなw

393 :名無し検定1級さん:2007/01/20(土) 00:06:35
今回が初めての試験みたいなものだから既存のマスターのレベルはそんなものでしょう。
レベルの低いマスターも継続研修でレベルが上がるのでは?


394 :名無し検定1級さん:2007/01/20(土) 19:43:52
運用なんて法を犯さない限度内で儲かれば良いわけで、宅建だろうが
なんだろうが実務に精通していればよい。知識だけじゃ金は生まないよ。
大学の先生とやらの最先端の知識なんて、自分で考えたもんじゃなく、
海外の受け売りをただ講義しているだけだから。10日くらい前かなんかの
日経金融の1面のコラムみたいのに、大学や大学院の金融教育なんて
教員に実務経験もないし、教える知識も外国の文献を超えるようなことを
期待するのは無理だみたいなことが書いてあった。そのとき、○口先生
の顔が浮かんだよ。結構アメリカでは云々みたいなことを言うからね、あの人。

395 :名無し検定1級さん:2007/01/20(土) 22:51:06
講座の講師陣はほとんどが一線級だからいいんじゃない?

396 :名無し検定1級さん:2007/01/20(土) 23:24:08
>394
学者の理論は大切だよ。
実務だけ知っていればいいって人間は根本的なことがわかっていないから
兵隊レベルでおわる。
それに、金融を知るにはアメリカをはじめとする世界動向を知って当たり前。
不動産屋のレベルでいいならマスター資格はいらない。


397 :名無し検定1級さん:2007/01/20(土) 23:44:38
いっやぁ〜ええぇこと言うなぁ〜
ワイもそこらの周旋屋で終わるつもりないさかいにマスタ−取るでぇぇぇぇぇ!!!
しかしあれやのぉはじめの十万いたいわな(笑)
ヘルス行くんも控えんと(笑)その分行った時は十代ギャルのピチ肌じっくり味わうでぇ〜
あかん想像しとったら大きなってきたがな(笑)
これがワイのギャップや!
マスタ−もやばなったらぐっさんに¥でいくか?それとも♀か?
なんでやねん(笑)ワイは直球勝負でいくでぇぇぇ!!おおきに!

398 :名無し検定1級さん:2007/01/21(日) 00:04:31
オンナ抱かせろ。それでオ系

399 :名無し検定1級さん:2007/01/21(日) 00:08:01
マスターなんていらないでしょ。講座の講師陣に机上での理論しか分からず、
世の中で起きていることを根本的に分かっていないバカな川○みたいのが
音頭とっているようなオナニー講座なんだし

400 :名無し検定1級さん:2007/01/21(日) 00:23:18
不動産コンサルと証券アナリストの両方もってれば、
代用できるでしょ?
っていうか、証券アナリストもってるほうがすごくねえか?

401 :名無し検定1級さん:2007/01/21(日) 00:32:49
風俗接待で、お毛やろ?

ゴルフいく香具師は、氏ね。社内接待するくそ営業も、死刑じゃ。
日本の会社は、上のやつほど、オ気楽でんねん。
部下の前では、せめて仕事してるふりでもしとけ。
むかつくから、チンタラすんな。

402 :名無し検定1級さん:2007/01/21(日) 00:40:58
>400

不動産コンサルは誰でも受かるし、証券アナリストは不動産をやらない
両方持っていても焦点がぼけるだけ


403 :名無し検定1級さん:2007/01/21(日) 00:48:17
不動産マスターでひいひい言ってるようなのが多い。
証券アナリストにはほとんど受からない。
証券アナリストの奴は、マスターは楽勝。


404 :名無し検定1級さん:2007/01/21(日) 01:07:19
>403
禿同。そのとおりだと思う。

405 :名無し検定1級さん:2007/01/21(日) 01:13:39
どうだろう?
証券アナリストに難解な課題はないが。


406 :名無し検定1級さん:2007/01/21(日) 03:39:10
マスターの課題を難解だと思う段階で証券アナリストには
かなわないってことです。


407 :名無し検定1級さん:2007/01/21(日) 11:29:27
証券アナリストは満点取るのは困難だけど、合格ラインは低くて
受かるのは簡単なんだけど。
まわりにはなんちゃって証券アナリストばかりいるよ。


408 :名無し検定1級さん:2007/01/21(日) 15:25:52
マスターも簡単な部類。難しいと感じるのは業界人として問題あるだけ。


409 :名無し検定1級さん:2007/01/21(日) 19:14:15
なんちゃってマスターが増殖の悪寒w

410 :名無し検定1級さん:2007/01/21(日) 21:49:25
課題は、あくまでも課題
本番試験じゃないも〜ん

411 :名無し検定1級さん:2007/01/22(月) 01:44:04
資格マニアではないが、あえてマスタ−とアナリスト両方取ろうと思ってます。
それぞれのカリキュラムで優れてる部分があるだろうし、
あくまで日々の業務が最優先だが二つの資格で理論を確実に押さえれば
と思うのですが。どうでしょうか。金はかかるが費用対効果はかなりいいと思う。

412 :名無し検定1級さん:2007/01/22(月) 01:48:42
マスタ−取得後のアナリストを考えているのですが、やっぱりTACとか
通ったほうがいいですかね?

413 :名無し検定1級さん:2007/01/22(月) 20:39:20
今日開示の議事録読むと、「金融分野に弱いアホは退場しろ」みたいな印象をうけるw

414 :名無し検定1級さん:2007/01/22(月) 20:40:36
確実にアナリストレベルを要求してるぞw

415 :名無し検定1級さん:2007/01/22(月) 20:58:00
                     ・
 しかも、一般投資顧問業についてはマスター等で限定なしみたい  
                   
                    

416 :名無し検定1級さん:2007/01/22(月) 21:35:52
つまり資格バカは氏ねと
 実務経験のある奴に頑張っていただきたいと
   こういうことですね

 鑑定士受かったからマスターとかいうバカがいっぱいいるからなあ 就職しろよヒキが

417 :名無し検定1級さん:2007/01/22(月) 22:32:55
やっと202の課題提出完了です。
課題があるから緊張感を持ってテキストを読みこなせますね。
協会もよく考えていると思います。
あとはスクーリングだけ。
なんとか一発合格できそうです。


418 :名無し検定1級さん:2007/01/22(月) 22:41:25
鑑定士にも受からないマスターのおばかちゃん。


419 :名無し検定1級さん:2007/01/22(月) 22:46:44
>418
おいおい、鑑定士は超難関国家資格だぞ。
証券化マスターが束になってもかなわないよ。


420 :名無し検定1級さん:2007/01/23(火) 10:42:43
発見! 鑑定士のお兄さま♪ 頭の良い人と勉強会をしたいですぅ・・・

421 :名無し検定1級さん:2007/01/23(火) 11:23:36
哀しい奴だな

422 :名無し検定1級さん:2007/01/23(火) 19:53:52
養成講座の概要ハヤク発表しろ、コノヤロー。おせーよw

423 :名無し検定1級さん:2007/01/23(火) 19:56:37
そんなに鑑定士さんに夢中になって会ってみたら外見が出側だったらどうするよ。

424 :名無し検定1級さん:2007/01/23(火) 20:09:28
420へ
ひよこ鑑定士ならどうするんだよw

425 :名無し検定1級さん:2007/01/23(火) 21:03:59
〉422
そうあせるなよ。今はちょうどベッドにあがって下着だけの状態かな
さあパンティを脱がそうってところらへんかな
来週頭までには発表するんじゃない?

426 :名無し検定1級さん:2007/01/23(火) 21:07:15
420さんへ
その鑑定士さんが無類のアナルマニアだったらどうですか?
頭がいい分アホのただのスケベが束になってもかなわないぞ!

427 :名無し検定1級さん:2007/01/24(水) 03:23:39
「実は…あの…ぼ‥僕‥アナルにしか興味ないんです…」
とくるか、
「ワイ…今まで隠しとったけど、実は……アナルマニアでんねん!!!」
とくるかですかね。
もちろん上記宣言の後は女性が引きまくる行為に及ぶんだろうな

428 :名無し検定1級さん:2007/01/24(水) 08:12:37
会員会社にはもう案内きたよ


429 :名無し検定1級さん:2007/01/24(水) 10:28:01
あはは、バカどもが!証券化マスターに興味があるくせに。女の腐ったようなこするな!ボケ

430 :名無し検定1級さん:2007/01/24(水) 10:49:11
だから、なんどもいうけど、しょぼい鑑定士でいばるな!
どうみても、社内資格でしかないし、威厳もない。
ただ、一部の鑑定士はすごく立派だが。ほとんどの鑑定士は程度低すぎ。
5年〜10年したらステイタス性は逆転するよ。
しかし、マスターも社内資格だろうけどね。
分析する分野がちがうだけやろ。むずかしさ共にかわらない。

431 :名無し検定1級さん:2007/01/24(水) 12:51:07
>430
ええこというな。その通りやで。不動産流動化に携わっている者から言わせてもらったら、
鑑定○はカスや。価格の付け合せをするプロやね。こんなことしてたら、いつまでたっても甘えん坊ですわ。
しっかりせえよ、甘えん坊!まぁ、鑑定○がマスター落ちてることが、鑑定○とマスターと同列の証拠ですわ。
現実を認識せえよ、甘えん坊!


432 :名無し検定1級さん:2007/01/24(水) 12:56:30
私の知人にも鑑定士は沢山いるけど、できるやつほど、鑑定実務をやっていない。なぜなら、鑑定実務など2〜3年やればあきちゃうよ。
まともな感覚なら、あんなこと10年も20年できるか。
だからこそ、鑑定士もマスターに興味があるんだろうね。

433 :名無し検定1級さん:2007/01/24(水) 15:19:00
>432さん、ええこと言う。
そのとおりや。鑑定士なんて、そんなにいらないから、合格者数を減らしている=合格率が下がる。
マスターもあるていど、増えたら合格率下がる。難しく見える。

434 :名無し検定1級さん:2007/01/24(水) 18:48:01
難関で社内資格!?なんじゃそら。
鑑定士とったからといって、いばれんのう。
かわいそうだが、司法試験に合格してからいばりんしゃい!


435 :名無し検定1級さん:2007/01/24(水) 18:53:01
難関で社内資格!?なんじゃそら。
鑑定士とったからといって、いばれんのう。
かわいそうだが、司法試験に合格してからいばりんしゃい!


436 :名無し検定1級さん:2007/01/24(水) 20:02:14
鑑定士さんが偉いとか偉くないとかは、どうでも良いで・・・
スレ題のマスター受講の情報交換しようよ。

437 :名無し検定1級さん:2007/01/24(水) 20:22:24
募集要項きたあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

438 :名無し検定1級さん:2007/01/24(水) 20:23:18
ホームページ更新きたあああああああああああああああああああああああああああああああああ

439 :名無し検定1級さん:2007/01/24(水) 20:25:13
おい、会員先行受付じゃんw 是正しろよ、協会!!!

440 :名無し検定1級さん:2007/01/24(水) 20:28:47
科目増は単なる倫理科目じゃんw 

441 :名無し検定1級さん:2007/01/24(水) 20:38:03
実務経験なしで受講できないようにしてほしい。資格バカは要らない。

442 :名無し検定1級さん:2007/01/24(水) 20:46:32
2月下旬で申込満員御礼の悪寒。

443 :名無し検定1級さん:2007/01/24(水) 20:49:42
これでいいんだよ。実務色の強い講座だからね。
どうせ就職できない鑑定ヴェテがププ

444 :名無し検定1級さん:2007/01/24(水) 21:07:41
わたし受講します! あの人にあ・い・た・い・よ! みなさん、よろしくおねがいします。

445 :名無し検定1級さん:2007/01/24(水) 21:21:45
あの人って誰だ?ぐっさんか?まきちゃんか?
というより受講生同士の交流ってほとんどないでしょ。

446 :名無し検定1級さん:2007/01/24(水) 21:29:06
PMはどうして大手から招聘しないんだろう?
例えば生損保系、デベ系とかさ。

447 :名無し検定1級さん:2007/01/24(水) 22:30:09
今回も会員社員優先ですか。
一般枠は残るのでしょうか?
事実上、非実務経験者の締め出しですね。


448 :名無し検定1級さん:2007/01/25(木) 03:06:33
今回コ−ス1で半分の人間が落ちているわけですが、これは
WEB講義、テキスト、REFの上下等をきちんとやっていれば
クリアできたものなのでしょうか?
極端に言えば学生でも与えられたものさえ押さえれば8割9割択一で取れるのかと?
鑑定士でも落ちているようですが、これは単なる勉強不足なんですかね?

449 :名無し検定1級さん:2007/01/25(木) 12:06:30
ある程度わかっている人が試験落ちることって多いですよ。
ちなみに東大生で自動車学校の仮免筆記落ちた人すらいます。
試験はどんなに優秀な人でも準備しないと受かりません。
頭のいい人は学習に割く時間が少なくてすみますけどね。


450 :名無し検定1級さん:2007/01/26(金) 12:35:44
SPCが連結対象になれば、やばいだろw

451 :名無し検定1級さん:2007/01/26(金) 19:08:24
ゴミ箱にしてるところもあるからな。
ということは蓋を開けてみれば住さんの一人勝ちか?
息の潜め方がすげえ不気味だし

452 :名無し検定1級さん:2007/01/26(金) 21:02:49
>448
鑑定士で落ちている人がかなりいるけどたいていは勉強不足だよ。
今まではほぼ全員合格だったから、この試験をなめていた人が多いね。
学生でコンスタントに8割、9割とるのは無理。
微妙な問題がかなりあるから各分野の専門家でも9割とっていない。
7割正解を目標に頑張ることだね。
それでもぎりぎり受かるから。




453 :名無し検定1級さん:2007/01/27(土) 23:54:19
リート下がったら、ここも低調になってしまいましたね。


454 :名無し検定1級さん:2007/01/29(月) 03:22:18
ちょっと落ち着いているみたいだけど来月には大型レジが投入されるよね。
だから大手金融の資本が入ってるとこ中心に上がり始めるんじやないですか。

455 :名無し検定1級さん:2007/01/29(月) 16:23:29
むーん手離したNBFとJREは大幅上昇、10枚持っている
森ビルは配当落ち以上にさがりやがったYO。
俺が買う銘柄はなぜか下がる。売ったのは素直に上がる。
日経上がってからが、どうも感が悪いよ。


456 :名無し検定1級さん:2007/01/30(火) 01:50:37
WEB受講の際、ダイヤルアップのインターネット受講は無理でしょうか?
どなたか、御解答、御願いします!

457 :名無し検定1級さん:2007/01/30(火) 20:29:43
無理


458 :名無し検定1級さん:2007/01/30(火) 21:30:49
ビスタに買い換えろw

459 :名無し検定1級さん:2007/01/30(火) 21:43:42
>457、458なんやお前ら、冷たい返事やの。
これから後輩になろうとしてる人に何いっとんねん。ボケ。
協会に直接お聞きくらいの返事せんか!

460 :名無し検定1級さん:2007/01/31(水) 01:35:33
>456 協会HPに書いてあるとおりです。講義を見るのは困難と思います。
しかし、受講料16万払えて、ADSLに変えられないあなたのNET環境に
小一時間は悩みますが・・・

461 :名無し検定1級さん:2007/01/31(水) 02:11:16
イー・アクセスよろしくお願いします!

462 :名無し検定1級さん:2007/01/31(水) 15:28:55
協会のHPにアクセスできないくらい情報リテラシーがないようなら
講座はこなせないし方向性が間違っている。


463 :名無し検定1級さん:2007/02/01(木) 23:22:06
この講座の受講料(消費税込み)は下表の通りです。 一般 大学生 正会員 賛助会員
Course 1 受講料
(内修了試験代) \102,000
(\12,000) \62,000
(\12,000) \72,000
(\12,000) \102,000
(\12,000)
Course 2 受講料(3科目) \60,000 \30,000 \60,000
※再受験・再受講について
一般 大学生 正会員 賛助会員
Course 1 修了試験再受験料 \12,000 \12,000
Course 2 再受講料(1科目) \20,000 \10,000 \20,000

受講料は銀行振り込みで払い込んでいただきます。
一般・大学生・正会員・賛助会員の区分は以下の通りです。
(1)正会員・賛助会員は、当会の会員会社の社員の方
(2)大学生は、短大・大学・大学院・高等専門学校・専修学校専門課程に在籍している方(ただし、社会人学生は除く)
(3)一般は、上記(1)(2)以外の方

社会人学生を差別するな!!

464 :名無し検定1級さん:2007/02/02(金) 11:03:47
社会人学生プッ

465 :名無し検定1級さん:2007/02/03(土) 00:23:11
いよいよ、今日のスクーリングで一応、講座終了!
遅刻せず、新幹線にのらなきゃね!遅刻したら、それでおじゃんだから・・・。
コース2受講者(土曜日受講者)の皆さん、頑張りましょう。
未だ、ちょっと早いですが、お疲れ様でした。

466 :名無し検定1級さん:2007/02/03(土) 15:25:39
土曜日コースの皆さんお疲れ様でした。
結局、コース2は課題さえ出していれば落ちる心配はなさそうですね。
あとは発表を待つのみ。


467 :名無し検定1級さん:2007/02/03(土) 15:58:49
なんちゃってマスター増加orz

468 :名無し検定1級さん:2007/02/03(土) 16:07:23
毎年お布施orz

469 :名無し検定1級さん:2007/02/11(日) 10:29:55
あと、10日ほどで合格発表ですね・・・


470 :名無し検定1級さん:2007/02/16(金) 18:02:42
ダヴィンチ・ショックw

471 :名無し検定1級さん:2007/02/17(土) 12:09:54
凡人の感想。確かに難しい講義だったな。
だが、マスター取れても、情けないが証券分析の自信はない。
財務諸表とファイナンスの知識欠如はよーくわかったけどね。
証券アナリストの勉強もしたほうがいいのかな。
もっとも彼らは不動産知識の自信ない人多いみたいだけどね。






472 :名無し検定1級さん:2007/02/17(土) 12:59:10
つまり不動産と財務、ファイナンスの知識があると鬼に金棒
そんな人材ほとんどいないから


473 :名無し検定1級さん:2007/02/19(月) 09:58:13
うるせーよw

474 :名無し検定1級さん:2007/02/19(月) 18:10:56
なんか、コース2合格が危うい人向けに、課題等出しているような気がするんだけど・・・。
もちろん会員企業向けに。ただの気のせいなのだろうか。

475 :名無し検定1級さん:2007/02/19(月) 23:26:44
受講するには16万円を一括で支払うのでしょうか?

476 :名無し検定1級さん:2007/02/20(火) 12:47:52
>474
その可能性があるような、ブルグがあったよ。
ブログ名はいえませんが、私もそのような気がします。
>475
協会HPをよく見てください。ちゃんと載ってますよ。

477 :名無し検定1級さん:2007/02/22(木) 11:58:22
修了してた〜!!

新マスター・アソシエイトのみなさん、
これからお互い切磋琢磨して頑張っていきましょう!

478 :名無し検定1級さん:2007/02/22(木) 15:37:12
おめでとうございます。私も受かりました。
難解レポート自分で作らないと小テスト解けないようにうまくできていた。
コース2は、まじめに取り組んだ人は全員受かったんじゃないかな。
お疲れ様でした。

479 :名無し検定1級さん:2007/02/22(木) 18:56:14
くだらねーな。ほぼ全員合格じゃんw・・・これからお布施orz

480 :名無し検定1級さん:2007/02/22(木) 23:13:40
来年の合格者も600人程度にするようです。
そうすると、今年の募集人数2000人?と今回の不合格者700人を合わせた数で
600人だから、かなり合格率が下がるね!今年受験の皆さん頑張ってちょ。
今年(来年か)受からないと来年の受講じゃさらに合格率さがるよ。だって、
再来年も合格者は600名程度するつもりだろうから。だるま方式に受講者だけが
増えていくからね。では!マスター2期生より。

481 :名無し検定1級さん:2007/02/22(木) 23:28:15
数年は40%台の合格率でいくんじゃないかな。普及期だからね。
証券アナリストの不動産版にしたいんでしょうから、制度維持にはある程度母数が
欲しいでしょう。あと合格率で難易度を見ないほうがいいよ。
受講生と講義内容の水準が意外に高いからね。
CFPより難易度高いと思うよ。



482 :名無し検定1級さん:2007/02/23(金) 00:16:18
>481
そうだね。合格率で難易度を見ないほうがいいでしょうね。このマスター資格に
関しては、受講のがレベルは(今回)かなり高いと思いますよ。私に知人達も
多数受講しましたが、皆もちろん修了しました(変な言い方ですが、その道の
一級品の方々です)。私もCFPを取っていますが、マスターの方が難しいという
印象です。


483 :名無し検定1級さん:2007/02/23(金) 00:17:09
私も合格しました。
合格ライン6割って低いですね。
レポート課題を出した人はほぼ合格というレベル。
7割くらいにして欲しかった。
最終合格率が40%程度ですから証券アナリスト1次より若干難しいくらいでしょうかね。


484 :名無し検定1級さん:2007/02/23(金) 00:23:02
金融理論のところはCFPよりはるかに難しいです。
全般的にみても、CFPより難しいといった印象。
証アナの金融理論に比べると、若干マスターの方が
やさしいかな!?。でも、証アナとマスターを比べると
マスターの方が幅が広い分、難易度は高いとおもいます。
まぁ、このへんは受講分野の得意不得意によって印象が
ばらけてしまうところでしょうが。
証アナ・マスター・CFP取得者より


485 :52:2007/02/23(金) 00:30:31
私もおかげさまで、無事に修了しました。
約9ヶ月・・・長かったですね、共に学んだ皆さんお疲れさまでした。
今後は、修得した知識を実務に活かしながら、ブラッシュアップしていきましょう。


486 :名無し検定1級さん:2007/02/23(金) 00:32:25
証券アナリストの最終合格は20%台になりますよ。
一次合格者から、二次の最終合格者を計算するとこのような
数字になります。決して40%台ではないです。
ただ、私は証券アナリストを取得後、証券化マスター受講し、
残念ながら一次不合格になってしまいましたが、両方の
試験を比べると、証券化マスターの方が知識を取得する
範囲が広く、不動産を知らないとかなり手こずると思います。
今年は、かならず合格するぞ!

487 :名無し検定1級さん:2007/02/23(金) 01:36:19
マスター受かったが、財務分析できない凡人からみると、
証券アナリストの方でマスター落ちるのはびっくりですね。
CFPの不動産編か宅建かじっておけば次回は楽勝でしょう。
私の場合、会計学だけアナリストか鑑定士用の勉強しようかと
本気で思ってます。正直トホホでしたから。。。



488 :名無し検定1級さん:2007/02/23(金) 01:49:17
実際、鑑定士で1次落ちたのもたくさんいるし


489 :名無し検定1級さん:2007/02/23(金) 02:31:13
僕もようやく合格確認。素直にうれしい!
会社のパソコンの設定が悪いのか、
修了者のウインドウがなぜか一次試験修了者のままで今日一日やきもきしていた。
2回目のレポートが時間切れでかなり白紙で提出したので、だめかもと思っていた。
とにかくほっとした。よかったです。

490 :名無し検定1級さん:2007/02/23(金) 11:12:38
まぁ、今回のコース2は前にも書いたように
やはりプレでしたね。
今年の受講生は覚悟しないといけないな。
うわさでは、かなり難化させるとの事。
不動産証券化の最前線で働く人に最低限
取得してもらえたらいいので(本音)人数は
3000人もいればいいんですよ。ですから
既に1000人は取得済み、今後大判振舞い
はしないです。関係者。

491 :名無し検定1級さん:2007/02/23(金) 20:57:09
関係者がうわさしてるのか?

492 :名無し検定1級さん:2007/02/23(金) 20:58:57
>>490
関係者なら分かると思うけど、>>474のような事実はあったの?

493 :名無し検定1級さん:2007/02/24(土) 02:07:49
無事に合格しました。
今は一安心です。

今年からは1科目増えてますます勉強が大変になりますね。


494 :名無し検定1級さん:2007/02/24(土) 08:32:38
おまえら、くそ煽りorz

495 :名無し検定1級さん:2007/02/24(土) 08:34:18
なんちゃってマスター増殖中

496 :名無し検定1級さん:2007/02/24(土) 09:12:52
新たに加わる科目を勉強してないマスターだし。

497 :名無し検定1級さん:2007/02/24(土) 10:00:59
4月から正会員の会社で働くことになる大学4年生ですが、
受講料は会社から補助とか出たりするんですか?
結構高額なので受けようかどうか迷い中です
どなたかよろしくお願いしますm(_ _)m


498 :名無し検定1級さん:2007/02/24(土) 10:37:25
入社したての社員に受けさせるかどうかは会社次第。
一般的な新入社員が取れるほど水準低くないからね。
自分の能力に自信があれば自費申し込み、会社に掛け合うという方法はある。
会社が受かるのが条件にしてくれればいいが、その場合落ちると口だけ野郎
にいきなり思われるよ。まずは仕事を覚えるのが先じゃないかな。





499 :名無し検定1級さん:2007/02/24(土) 13:04:22
よくも新人で会社にたかろうなんて気持ちになれるね。
最初の数年間は会社の業務優先だろ。
それでまた会社に金を出してくれなんて。
会社から受けろとでも言われないかぎり、口にするもんじゃないよ。
社会性が疑われるから。


500 :名無し検定1級さん:2007/02/24(土) 15:14:36
世の中出ればわかることだから、学生相手にカッカよしましょう。
図図しさも必要だから大成するかもよ。
ただ、口に見合う実績出せないと、ただのアボーンに思われるから気をつけてね。


501 :497:2007/02/24(土) 16:31:54
皆さん学生の不躾な質問に丁寧にお答えいただきありがとうございますm(_ _)m
今は証券化マスターのような不動産金融の知識というのは業務上必須のものと思いまして、
早いうちに受講したいなと思い質問させていただきました・・・
気分を害されたならお詫び申し上げます

とりあえず今年は見送って、様子を見ようと思います。
仕事に全力を注いでから考えろってことですね。

502 :名無し検定1級さん:2007/02/25(日) 16:26:16
学生いじめはやめなさい。みっともねーな。

503 :名無し検定1級さん:2007/02/25(日) 17:24:25
もう、その事は解決したから。

504 :名無し検定1級さん:2007/02/27(火) 21:53:40
今日から会員向けの申し込み始まったね。


505 :名無し検定1級さん:2007/02/27(火) 23:15:48
合格の喜びの声も少なく、一気に過疎ったな。

506 :名無し検定1級さん:2007/03/01(木) 23:46:22
お布施予備軍orz

507 :名無し検定1級さん:2007/03/02(金) 09:11:45
お布施くらいできる余裕がないとだめよ、粘着君w



508 :名無し検定1級さん:2007/03/04(日) 20:20:31
毎年多額お布施orz

509 :名無し検定1級さん:2007/03/04(日) 20:47:15
お布施してでも最先端の勉強をしたいよ。
お布施するには合格しなきゃ。


510 :名無し検定1級さん:2007/03/04(日) 20:48:40
おいらは今日申し込んだよ。

511 :名無し検定1級さん:2007/03/05(月) 00:35:08
>>1
サンボマスターのライバルだよ

512 :予言者:2007/03/06(火) 00:00:41
今回のマスター養成講座の募集人員は1550名!?
最終合格者数600〜650名!?
本年度落第者750名+来年度受講生1550名=来年度受講生2300名
1次,2次合格者650名?/2300名≒28%
ちなみに、昨来年は
来年度落第者1650名+昨来年受講生1550名=昨来年受講生3200名
1次,2次合格者650名?/3200名≒20%
以降、国家資格に移行??なんちゃって!?

513 :名無し検定1級さん:2007/03/06(火) 00:04:54
将来、国家資格になりそうな噂がちらほらと聞こえてくる。某不動産鑑定士研修会でいっていた。
それが、マスターなのか新規資格なのかわからない。
来年度、国交省がやる証券化マイスターは資格ではないとのこと。講習だけでマイスターになれるようだ。
そうなると、マスターがさらにステイタス性があがるということだ。

514 :名無し検定1級さん:2007/03/06(火) 00:12:16
新資格ができると、すぐに難化だとか国家資格だとかいう奴が必ず現れるよな。
住宅ローンアドバイザーと同じ傾向だな。
http://school6.2ch.net/test/read.cgi/lic/1158651052/l50

515 :名無し検定1級さん:2007/03/06(火) 00:43:29
この資格の受講生はレベルが高いよ。
財閥系デベやメガバンクのエリートが主流。


516 :名無し検定1級さん:2007/03/06(火) 00:45:14
それでも、講義自体は難しくないんでしょ(素人除く)?

517 :名無し検定1級さん:2007/03/06(火) 01:14:47
課題が大変なんだよ


518 :名無し検定1級さん:2007/03/09(金) 07:27:01
今日、申し込むの?

519 :名無し検定1級さん:2007/03/09(金) 10:17:05
申し込んじゃいました。受講料が結構高いね。

520 :名無し検定1級さん:2007/03/10(土) 07:39:13
現時点でまだ申し込めるね。
人気ないのか・・・・

521 :名無し検定1級さん:2007/03/10(土) 13:33:08
去年は、会員でほぼ埋め尽くされただけじゃないの?

522 :名無し検定1級さん:2007/03/10(土) 15:15:53
去年、制度の概要が明らかになり、人気急落。

523 :名無し検定1級さん:2007/03/10(土) 15:17:16
証券化は不動産運用の一部分にすぎないw

524 :名無し検定1級さん:2007/03/10(土) 15:19:12
毎年、単位取得はやりすぎだろ、協会さん!

525 :名無し検定1級さん:2007/03/10(土) 16:20:18
この資格は国家資格になる予定や雰囲気ってあるのでしょうか?
国家資格になるのなら、今のうちに、、、って思うのですが。

526 :名無し検定1級さん:2007/03/10(土) 18:57:18
現時点でもまだまだ申し込める。(^ ^;
国家資格にまではならないと思いますよ。
ただ講師陣も一線で活躍されている人をそろえるなど
カリキュラムはしっかりしてそうな感じなので悪くはないと思います。

527 :名無し検定1級さん:2007/03/10(土) 20:37:14
本来、不動産は現物でございます。

528 :名無し検定1級さん:2007/03/10(土) 20:39:00
SPCが連結対象になると、オフバランス化の意味がなくなる。

529 :名無し検定1級さん:2007/03/10(土) 21:32:02
意味がなくなるというか、本来あるべき姿じゃないの?

530 :名無し検定1級さん:2007/03/10(土) 22:31:05
まさか定員割れか?

531 :名無し検定1級さん:2007/03/10(土) 23:11:49
>>525
証券アナリストだって国家資格じゃないからならないよ。
名称資格だし、活動領域も狭いからなる必要もない。
なったら国へのお布施料が加わるから反対。
証券化に関係する人はマスター保持が事実上必須になっていくだろうから、
資格価値上がるかどうかはマスター取得者の今後の活動しだいでしょう。


532 :名無し検定1級さん:2007/03/11(日) 06:53:29
つーか、なんちゃって資格だわなw

533 :名無し検定1級さん:2007/03/11(日) 15:38:48
あら、募集終了

534 :名無し検定1級さん:2007/03/11(日) 15:58:03
土日の受付がないとすれば今年も初日だけで定員に達したのか?


535 :名無し検定1級さん:2007/03/11(日) 16:38:33
>>534
昨日、土曜日の夜はまだ普通に募集してましたよ^^

536 :名無し検定1級さん :2007/03/12(月) 15:56:41
やはり金曜の時点で、申し込めばよかった・・・
また来年だな。

537 :名無し検定1級さん:2007/03/13(火) 22:46:47
早く申し込めと散々言われて申し込まないとは・・・
あの株買っておけば金持ちになれたと言っているようなもんやで。
飛び込まなきゃ活路は開かないよ。

538 :名無し検定1級さん:2007/03/13(火) 22:50:46
あの株買っておけば金持ちになれたと言ってて、昨今の株式市場は暴落。
明日も下がりそうな予感。投資は慎重に。

539 :名無し検定1級さん:2007/03/13(火) 23:22:02
上がる上がると言われて、上がらない株はいくらでもある。

540 :名無し検定1級さん:2007/03/14(水) 21:18:17
お布施予備軍orz

541 :名無し検定1級さん:2007/03/14(水) 22:10:48
アセットマネジャーには市場に氾濫する情報を収集、整理、比較考量、将来予想推測
し、与えられた一定時期までに投資判断を下す能力が求められます。
資金面でも、投資額の妥当性、リターン可否、長期費用対効果、短期費用対効果の予測
そうした最低限のファイナンスセンス・・・
「情報を咀嚼できない」⇒「的確な判断が下せない」⇒「機会のロス」
⇒「市場競争力に欠ける」⇒「資本市場からの退出」。
マスター申込についての協会の意図も、こういったところにあるのかなと。
もちろんマスター資格、講義内容、費用面等を総合的に判断し、「否」とするのも
一つの判断で、どちらが正解ではありません。
ただ、「どうしよっかな〜?あれ?締切!?残念、また来年!」というような方には
広義での不動産ファイナンス業務は向いていないのでは、というのが少数定員の理由では
ないでしょうか。






542 :名無し検定1級さん:2007/03/15(木) 18:01:15
違うと思う

543 :名無し検定1級さん:2007/03/15(木) 23:20:14
>>541

意味不明…。

544 :名無し検定1級さん :2007/03/16(金) 00:29:00
ARESのHPでは募集終了のコメントが出てるけど、受講申込をクリックすると画面が進んでいくよ。なんでだろ〜??まだ申し込めたりして・・・

545 :名無し検定1級さん:2007/03/17(土) 11:31:44
つまり、募集終了のコメントが休み明けに出ただけで、今回も初日で定員オーバーだったわけ。

546 :名無し検定1級さん:2007/03/17(土) 11:41:05
違うよ。土曜日にも申し込めた。

547 :名無し検定1級さん:2007/03/17(土) 11:42:19
そして、日曜日午後に申し込み終了の表示が出た。

548 :名無し検定1級さん:2007/03/17(土) 13:56:20
投資とはタイミングなり。いきなり教えてくれるわけだが。

549 :名無し検定1級さん:2007/03/17(土) 13:58:28
タイミングなんて誰にも分からない。

550 :名無し検定1級さん:2007/03/17(土) 15:20:16
わからないから勉強するわけなんだが。
それともガチガチのポートフォリオ信者?

551 :名無し検定1級さん:2007/03/17(土) 16:18:32
勉強すれば投資なんてしない方が良いという結論に達する。

552 :名無し検定1級さん:2007/03/17(土) 19:54:02
今の世の中、何らかの形で投資なしで生きていける人間いないぜ。
学校行くのも親から見れば投資。会社が新入社員雇うのも投資。仕事選択も投資。
家を買うのも投資。逆に家を買わずに預金するのも投資。坊主になるのも投資。
株やリートだけが投資じゃないよ。


553 :名無し検定1級さん:2007/03/17(土) 19:55:59
それじゃ、FP資格取ったほうが良いよ。

554 :名無し検定1級さん:2007/03/17(土) 22:18:22
その通り。先に宅建とFPを学んだほうが良いと思う。
いきなりマスターは重い。不動産か金融かじっていないと理解できない。
不動産証券投資・組成を学ぶ講座だからFPみたいに生活に役立つもの
でもないから、不動産ファンド社員向け。


555 :名無し検定1級さん:2007/03/23(金) 00:13:22
不動産金融工学を合格者のほとんどが理解してない件



556 :名無し検定1級さん:2007/03/23(金) 16:16:34
おいおい、マスターなめちゃいかんよ。
不動産金融は下手な学者より現実わかっているぜ。
キャプレート追いかけてるんだからな。肌身にしみてるんだ。
わからないのは証券分析だ。自慢にゃならんか・・・

557 :名無し検定1級さん:2007/03/24(土) 00:23:48
僕は不動産サイドの人間ですが、マスターを取得(今年申込済み)することで、
何も信託や大手証券の人間に対抗するとか、そういう気はありません。
というより、それでは本末転倒でしょ。
あくまで不動産と金融が急速に融合するなかで、両面最低限のスキルをつけないと
業務が進まない、発展的な仕事ができないから、金融方面も学ぼうということです。
例えれば、私はボクサーでK−1の試合にでてパンチ一辺倒で攻め倒すつもりだが、
ローキックのカットくらいはできるようになっておこうというところかな。

558 :名無し検定1級さん:2007/03/24(土) 01:54:02
受講終了でファイナンスの人間、アナリストの言うことぐらいは
わかるようになるよ。
正直、議論を吹っかけられるまでにはならないけどね。
そこまでの知識はいらないしな。実務レベルには合っているだろうな。

559 :名無し検定1級さん:2007/03/24(土) 10:10:39
そんな知識では意味ありません。おまえらはオナニーマスターだろw

560 :名無し検定1級さん:2007/03/25(日) 10:30:28
証券分析できねい糞マスターは意味なし。 やはり証券アナリストと鑑定士に限定すべきだったんだよw

561 :名無し検定1級さん:2007/03/25(日) 10:35:27
数学苦手の宅建保持者が勘違いして受講する件

562 :名無し検定1級さん:2007/03/25(日) 11:18:21
そんなのはコース1で脱落するよ


563 :名無し検定1級さん:2007/03/26(月) 01:44:50
>560 実務ではアナリスト、鑑定士はどちらかと言えば脇役。補助的役割なんだ。
不動産は君が想像する以上に分業化進んでいて、色んな立場で仕事をしているんだよ。
プレイヤーの主役はあえていえば、アセットマネージャー(不動産会社・
証券会社・信託・ファンド・あるいはスポンサー)たちなんだよ。
脇役は主人公にはなれないのはわかるよね。



564 :名無し検定1級さん:2007/03/26(月) 01:49:04
>>563
アセットマネージャーが主人公である所以を教えて。
これらも脇役じゃないの?

565 :名無し検定1級さん:2007/03/26(月) 01:49:38
主人公というか、主役のことね。

566 :名無し検定1級さん:2007/03/26(月) 12:57:16
563は永遠に脇役だわなw


567 :名無し検定1級さん:2007/03/26(月) 15:59:42
563は鑑定士落ち

568 :名無し検定1級さん:2007/04/04(水) 13:03:52
申し込み用紙っていつとどくの??

569 :名無し検定1級さん:2007/04/05(木) 21:25:25
今後は鑑定士で証券化の仕事をするにはこの資格がいるようだね。
マスターに受かっておいてよかった。


570 :名無し検定1級さん:2007/04/05(木) 22:50:40
やっと請求書がきました。一般受講のため費用は自腹なのがきついです。
今月は風俗我慢ですね。まあその分6月のボーナスでいきまくりますが。
というか、日々の多忙な業務&オフはマスターの勉強じゃ18〜9くらいの
ピチピチ肌(その他各部分)を味わわないともちませんよね。


571 :名無し検定1級さん:2007/04/06(金) 12:45:32
>569
それって、どういうこと?おしえてください!

572 :名無し検定1級さん:2007/04/06(金) 21:42:52
これは宅建みたいな普通の独学でやるような資格じゃないの?
講習受けなきゃならないのか^

573 :名無し検定1級さん:2007/04/07(土) 16:36:27
>571
マスターなしの鑑定士だと4日間の講習が必要だけど、マスター持ちだと
講習が1日で済むらしい。
これは証券化業務をやる鑑定士の新しい資格制度の話。


574 :名無し検定1級さん:2007/04/08(日) 02:25:53
請求書きました。
証券化とはあまり縁のない職業についております。
果たして、講習&テスト等についていけるかどうかかなり不安です。
私にとっては、講習料がかなり大きな金額なので、これで、途中で挫折したら・・・

今、ネットで情報収集をしましたが、マスターに関してはあまり情報がないようです。
終了試験の過去問は講習で理解できるレベルなのか、実務が伴わないと
解けないレベルなのか・・・。
普段、デューデリの一部をやっていますが証券化の仕組みもよく分からないレベルです。
現時点では資格は宅建とFP2級、簿記を少しかじった程度の知識しかないのですが、
1年(それ以上)早まったかなーとも思います。

受講動機は、同業者で証券化を理解している人が皆無に等しく(私の周りだけかもしれませんが)
森を理解して木の仕事、打ち合わせ等ができたほうがいいのでは?
ということころからです。
同じような不安を持ってる方、いらっしゃいますでしょうか?
先輩方や、普段実務についていらっしゃる方のご意見も頂戴できればと存じます。

575 :名無し検定1級さん:2007/04/08(日) 04:42:22
昨年受かりました。
教科書含めた講座の程度は高くて、特に証券金融分野が難解です。
ただしコース1合格レベルでいいなら、コツがあります。
講義をわかるまで何度も聴けばあの厚い難解な教科書読まなくても受かります。
ただし、講義で出たわからない金融用語・英語は必ず調べてください。
あとは過去問解く。数式は過去問に出てくるのだけ覚えるので充分でした。
コース2は証券分析のレポート作成が凄く大変ですが、内容はともかく
自分でやってみれば合格します。頑張ってください。


576 :名無し検定1級さん:2007/04/08(日) 11:24:25
自分も合格者だけど、何かするの忘れていたと思ったら過去問解くのを忘れていたよ。
それでも上位でコース1修了試験はクリアしたけど。
不得意な科目・分野を作らないのが合格のコツだろうね。
不動産系の人は金融理論に弱く、金融系の人は不動産に弱い傾向があるのは仕方がないけど。

577 :名無し検定1級さん:2007/04/08(日) 13:13:57
>>573
この資格は鑑定士講習の3日分の価値があるってことですね。

578 :名無し検定1級さん:2007/04/09(月) 00:31:12
>573
ほんまかいな??どこでそんな話聞きはったん?ちょっと昔は、そんな話あったけど
(証券化シニアプレイヤー)、なくなるのではなかったっけ。

579 :名無し検定1級さん:2007/04/09(月) 00:34:11
確かに鑑定士用の証券化資格の話はあったよな。
しかし、質の高い証券化マスターができたので、鑑定士もこの資格を
とるように推奨していくのではないだろうか。
なんか、そんな予感がする。

580 :名無し検定1級さん:2007/04/09(月) 00:36:28
>578
確かに鑑定士用の資格は頓挫していると思うよ。
まだはっきりしないけど・・・。

581 :予言者:2007/04/09(月) 00:42:17
国策の不動産証券化。マスターは不動産投資顧問の法制化とともに、名実ともに国家資格になるよ(たぶん)。
国策ということは、国をあげて整備する事業であることを忘れてはいけないよ。
中途半端な動きでは、国策が馬鹿にされるからね。みなさん、この1〜2年、よく
情勢を見ててください。きっと今日かいたことが本当になってるかもしれないから。

582 :予言者:2007/04/09(月) 00:47:38
ほんと不動産業界のトップ三井不動産と不動産の雄三菱地所などの大手不動産業者や金融、投資会社など
が関与している資格だから、かなり良いできですよ、この資格。だって、中途半端は資格なら、このような
大手は決して手を出さないし、面子があるから徹底的に仕上げていくよ。
米国のCCIMを目指しているのかもね。内容や諸所の表現がよくにているからね。

583 :名無し検定1級さん:2007/04/09(月) 00:51:11
CCIMを参考にしているのは間違いないね。エイリスの過去の機関紙を読んでみな!
CCIMは、アメリカでも有数の資格だからね。アメリカの資格は、広く周知させることが目的だから
比較的とりやすいものが多いけど、CCIMは別格。ステイタス性はかんり高いよ。

584 :名無し検定1級さん:2007/04/09(月) 01:01:33
CCIMって民間資格でしょ?

585 :名無し検定1級さん:2007/04/09(月) 01:19:20
>578
聞いたんじゃなくて、鑑定協会の会報に載っているんだよ。
会報は協会に登録している鑑定士か鑑定士補しか読めないけど。

586 :名無し検定1級さん:2007/04/09(月) 01:43:26
>>578
なくなるってどこで聞いたの?

587 :名無し検定1級さん:2007/04/09(月) 11:54:59
>573
それって、鑑定協会が主催する講習のことでしょ!
資格というより、講習による認定ですよ。
資格試験ではありません。

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