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不動産・建築会社の営業職を希望する人のスレPart5

1 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/22(月) 13:22:29 ID:A2aEfH2n
ついにパート5突入です。
広く意見交換を行いましょう。

迷わず先人の屍を超えてゆけ!

全スレ
http://school6.2ch.net/test/read.cgi/job/1159101511/

2 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/22(月) 13:29:13 ID:A2aEfH2n
>>993
生和のいつも出てる営業は大東の建築営業と同じだよ多分。

>>994
面接結果ぜひ報告してください。

3 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/22(月) 15:43:30 ID:A2aEfH2n
俺は以前賃貸地場営業を3年ほどやっていたのだけど、

イヤだと思ったところが、
→案内が面倒。賃貸で客数が多いので案内が多い
→お客がわがまま。近隣に賃貸不動産屋がたくさんあり、
不動産屋を回るからお客の目が肥えてわがきままになる。
→近隣不動産屋と露骨なお客の取り合いになる。手数料値引き
合戦になったりする。
→給料が安い。年収保証180+インセンティブ

楽しいところは、
→自分の裁量で動ける。基本的にどう動いても自由。

で、次に新築建売の営業をやってみたいのですが、
建売でイヤなこと良いことってどんな事がありますでしょうか?

4 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/22(月) 16:30:58 ID:B90uFKnS
生和なんて、飛び込みオンリー営業やぞ

5 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/22(月) 20:30:24 ID:0JxH0Vjw
俺はいつも22時半ごろジョギングをする。
その時ちょっと足を伸ばせば、某中堅不動産売買仲介の
店があるので最近通りがかってみた。

3回中見に行って2回は開いてたよ〜。

6 :39歳:2007/01/23(火) 04:41:47 ID:X0ciw8tB
アパやチンタ、ぴたっとな賃貸専門会社のカウンター営業ってよく募集してるのはなぜだろう??
飛び込みなく来てくれるなら、楽そうにみえるけど、実際はどうなんでしょうか??
現役の方など情報下さい。去年までテレアポメインの先物営業してましたが、賃貸会社考えてます。お願いします。

7 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/23(火) 10:13:50 ID:8iaUj9aC
>>6
待ちの営業スタイルなので、テレアポに比べたら
はるかに楽だと思います。

仕事内容は楽です。給料は安いです。
少人数で店舗を運営していくため、上司と合わないと
ツライでしょう。

8 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/23(火) 14:42:09 ID:XrMKLDea
>>3
住宅販売系は賃貸よりも激務だと思うよ。
自分は新築建売の営業を2年半ほどやって今は建築関係だが営業ではない仕事してる。
当時思ってたのは賃貸は簡単そうだなと思ってた。
客を案内してニコニコしてれば決まるというか、ツメなくても返事出る感じ。

住宅販売は建売でもなんでも客との駆け引きが必要だよ。
その中で商品自体の値引も迫られるし、ワガママだってでかい。
それをうまくなだめなきゃ契約できない。
売ってる営業は会社からはありがたがられるけど、売れなくなった途端に
地獄だよ。

9 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/23(火) 19:13:30 ID:W19SvF2Z
最近の客はネットで情報収集してくるから、目的の物件がなければ次の店って感じも多い。
笑顔で案内すれば決まるって言うのは間違い。
住宅販売より楽って言うのは正解だが、賃貸仲介と住宅販売を比較する時点で間違い。

10 :3:2007/01/23(火) 20:16:53 ID:rvNUoP7h
>>8
>>9
レスありがとうございます。
俺が察するに、新築建売の客層を大まかに分類すると、

1、地域、予算、購入時期が物件にかみ合っている客層→25%
2、地域、購入時期が物件にかみ合っている客層→10%
3、予算、購入時期が物件にかみ合っている客層→10%
4、地域、予算が物件にかみ合っている客層→10%
5、全てが未確定のフライング客層→20%
6、その他(代理など)→15%
ぐらいの客層に分かれるのではないかと思います。

1に対する成約率はよほどひどい営業をしない限り
成約する可能性が高く、2〜5をどう成約に結びつける
かというところが建売の難しいところかなと思います。

金額が大きな買い物だけに、お客も営業員のアドバイスを
参考に聞きつつ、自分で情報を整理、収集した上で結論を出すと思います。

なので、営業員がお客に介入する余地はある一定水準までであり、
営業員が建築知識や一般的な営業手法、常識的マナーなどを
持っていれば、2〜4の成約率は安定すると思います。

そこでもう1個教えてもらいたいのですが、
2〜4は営業員によって大きく変わるものなのでしょうか?

11 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/23(火) 21:13:53 ID:cLZT3Qk6
今度面接なのですが、タカラレーベンはどうでしょうか?

不動産業界全くの未経験なのですが、マンション販売はかなり大変なのでしょうか?

12 :11:2007/01/23(火) 21:36:08 ID:rvNUoP7h
>>12
仲介とは異なり提案出来る商品が1つしかないという点で、
マンション販売と新築戸建販売は共通だ。
客層などの共通点も多いはず。11に対するレスを待とう。

13 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/23(火) 22:06:12 ID:XDo+UaOl
賃貸は客以上に大家に気を使う場面が多い
この業界、情報命なのでこまめに空き室の確認電話を入れさせられる訳だが
たまにしつこいと切れだしたり、まだ決まらないのかと切れだす大家もいる
他店との値引き合戦になった時とかの大家との値引き交渉にも気を使うし


14 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/23(火) 22:42:42 ID:rvNUoP7h
俺がいたところは空室台帳に電話した履歴を書かないやつが多く、
電話したら家主に
「あんたとここないだ電話してきたやん」と怒られるのが
よくあったなぁ〜

繁忙期だと案内前には絶対確認するけどね。

値引き交渉はたいていあるよね。すごいいい辛いときとかある。
それに加えて広告料の交渉。これもいい辛い。
ムリ言って家賃下げてもらって、入居後にどっかしら
設備が壊れてるとか入居者から連絡があったら、
俺は悪くないのになんかいい辛い。

15 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/23(火) 22:58:48 ID:dgnNYord
DQN会社に面接行ってきたお(^O^)/
約束時間過ぎてからスキンヘッドの社長ww893?登場
煙草吸いながら面接終始説教じみたこと言われて終了


16 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/23(火) 22:59:06 ID:iA/x2KI9
なのに給料安いのか
やりがいないな

17 :39歳:2007/01/24(水) 02:52:59 ID:Gif98uOb
情報ありがとうございます。次の転職先の一つに賃貸専門会社も入れてみようと思います。この職種って歩合制多いみたいなんで少し不安ですが…

18 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/24(水) 11:59:23 ID:tBWi4/yg
>>17
俺は前職賃貸だけど、39歳という年齢を考えると、
賃貸専門じゃなくて、賃貸や仲介、建売りなど
幅広くやってる会社のほうがいいと思う。
転職するときも有利。必要な知識がぜんぜん違う。

賃貸はマジ給料安いから、スランプって必ずあるもんだけど
そんとき給料10万とかもありうる。

スランプが長引いて退職とかなったら路頭に迷うからな。

19 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/24(水) 20:49:02 ID:wGgfLAJq
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0004028543

この会社は激務だと思いますか?

20 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/24(水) 22:30:41 ID:F5qnHD9W
>>19
81人で経常利益30億ってすごい会社ですね。

俺が察するに少人数でそんだけ利益上げるんだったら、
公務員的に仕事してても無理だろうから、
かなりの激務になるのではないかと思う。

要は土地の仕入れ要員。

21 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/24(水) 22:43:38 ID:8AplxFf4
俺の親父は某鉄道系列の不動産会社で働いてるが1月4日以降1日も休みがない。
しかも給料も安いし。
親父がいつか過労で倒れてしまいそうで怖い。
ちなみに親父の同僚はつい最近、過労で倒れた。
中には自殺した人もいるらしい。
不動産会社ってどこもこんなもんッスか?


22 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/24(水) 23:23:42 ID:F5qnHD9W
>>21
マジっすか・・
萎えるなぁ。

23 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/25(木) 01:02:11 ID:bgjdUtq2
生w建設

24 :39歳:2007/01/25(木) 02:32:10 ID:0b4km0lD
17 賃貸専門会社って給料そんなに少ないんですか!!だから求人よく見かけるのでしょうか??よく考えてみます。

25 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/25(木) 02:46:48 ID:+nzpaycu
>>24
俺の年収
1年目380万
2年目300万
3年目260万
副収入が20万ぐらい/年

ちなみに土曜日トラックドライバーの面接を受ける。

26 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/25(木) 23:50:29 ID:usWRLrCl
法定労働時間については指導済
           ↑
ハロワで時々見るけどコレ何?残業少ないって解釈していいの?


27 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/26(金) 01:36:53 ID:g2GZC25S
>>26
それは良い質問だ。回答を待とう。
ハロワに聞いても実質は分からんだろう。

28 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/26(金) 02:10:22 ID:73HZOqPj
>>26
拘束時間長すぎだから改善するようにハロワ側から忠告はしてますってコトで…
実際改善されてるかというと…
まぁそういうコトだ!

29 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/26(金) 06:54:07 ID:sR3F/rZp
この業界は病んでます。労働基準局が来ても改ざんしたタイムカードをみてOK。主任者設置義務違反も名義貸しと改ざんした従業員名簿をみてOK。どちらも親切に1か月前に立ち入りの日を伝えられます。チクリをいれた奴は、893に恐喝にあいました。せんちゅりーの話でした。


30 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/26(金) 11:49:34 ID:Cp+8S9rl
ロウキの監査ってそんなヌルイねんな

31 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/26(金) 11:54:03 ID:evrCKLis
好条件(高賃金+休みたくさん)でた〜くさんの求人情報が出ている建築営業。

実態とかけ離れている証拠だろうね。

32 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/26(金) 15:33:01 ID:cMaXRNtx
朝日○○○○は夜11時半なのに事務所の電気ついてたな。

33 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/27(土) 01:29:11 ID:76K0YtWj
このスレ人気ないな

34 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/27(土) 03:33:38 ID:6XIzeyah
賃貸会社の営業って、業界未経験資格なしでもいきますか?

35 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/27(土) 04:17:02 ID:76K0YtWj
採用に関しては問題なし。

36 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/27(土) 20:44:23 ID:F3PD3nFz
俺が前受けた売買仲介会社
年間拘束時間と想定年収を時給で計算すると、
1100円ぐらいにしかならん。

内定をもらったけど迷っているとかいう人には
判断材料として時給計算法はお勧めだ。

それだったら工場のほうがいいいわ。

37 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/28(日) 02:28:20 ID:Pr075R1h
不動産業界(主に営業)に面接に行くんですが、髪の色とか長さ、スーツのお洒落の限界教えてくれ。

このテのスレって、マイナス面ばっかで、なかなかプラス面が書かれてないんでへこみますね……orz

38 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/28(日) 03:34:12 ID:JrQ3yG9z
会社次第じゃ?
俺はがちがちにまじめ方向にしてたらもっとくだけていいと言われたしな。
「カラーシャツを着ろ」とか。

39 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/28(日) 03:44:15 ID:u84qBN54
>>37 一般的に、
髪の長さ→自由
色→オシャレ染め程度OK
スーツのオシャレ→清潔感があればなんでもOK

40 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/28(日) 03:58:02 ID:PCgn9gV6
不動産業界の方にお聞きしたいのですが
モデルルームの販売の仕事は免許証はいらないのでしょうか?
当方免許はあるのですが目眩持ちでで車の運転ができない状況でして
もしあれば情報お願いします

41 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/28(日) 10:41:07 ID:XFJcEZ3b
>>10
予算と間取りと校区でだいたい決まります
あとは営業マンと客との相性
ってか縁ですな

あと施工が大手じゃなかったりすると身なりが胡散臭いと決まらないしね


で、この仕事何が辛いって仕事終わってからのポスティング
あと販売開始してから日数が経ってくると会社から尋常じゃないくらい詰められる
何でかっていうと土地の仕入代金や建物建築費用は融資して貰ってるから金利がかかってるから会社は必死


どうしても行くなら大手にした方がまだマシなような気がします
と、建売の現場説明会場から売れない営業がアドバイス
客こね〜(´・ω・`)

42 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/28(日) 10:43:21 ID:cJMDCUb7
この業界は土日祝は絶対勤務です。
定休は水曜で会社よっては、弟1と3の火曜も休み。

43 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/28(日) 10:44:07 ID:XFJcEZ3b
>>40
あなたは女性?
女性なら実質要らないけど男性なら必須ですよ
お客さんに資料届ける時に車使うだろうし


44 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/28(日) 14:01:50 ID:Pr075R1h
>>39
て事は明るくない茶髪のミディアムでも大丈夫って事?

まさか……

45 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/28(日) 14:26:53 ID:8z7ujP2P
>>40
普通に考えたらいると思う。来訪して
もらった客への訪問やらで。白内障ですか?しんどそう
ですね。

>>41
おおっ 待望のレス。ありがとうございます。

営業力といった要素はあんまり関係なさそうですね。
土地建物の金利がかかってくるから、必死で営業
してくるんですね。かなり参考になった。

不動産業は肉体的に楽だからいいですね。
ガテン系に行くか不動産業か迷っています。

>>44
賃貸営業の経験を元に言うと、地場業者ならなんでもOK。
でもあんまり派手な格好してると客に敬遠されるか、
ナメられます。

46 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/28(日) 14:29:22 ID:IUiJGs9L
この業界って営業畑が強いんですか?
企画系に転職希望なんですが、営業との賃金の差が気になリマ巣。

47 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/28(日) 14:38:55 ID:8z7ujP2P
企画って、土地の仕入れ〜商品企画?

48 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/28(日) 15:36:13 ID:kD74r37g
住宅営業の中でマシなところはどこでしょうか

49 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/28(日) 16:01:46 ID:tLB+QoEj
営業じゃないが、俺がいた会社はマシな方だと思う
半年くらい契約ゼロでもクビにならなかったらしい

ただ、会社としてマシとは思えんがな

50 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/28(日) 16:06:43 ID:xn9yVQHM
業界全体今は以前に比べて残業は減ったそうですが・・・。
東急リバブルってどうなんでしょうか?
またノルマや離職率などもご存知(現社員の)の方いらっしゃいましたら
是非教えて下さい。

51 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/28(日) 16:11:11 ID:qiVKK3Vg
>>45
ワンルーム屋なんてまさに自転車操業。
うちは一棟売りしてる会社なんだけど、着工が遅れたりすると大変。
近隣住民がうるさい場所はゼネコンが嫌がるので悲惨です。





52 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/28(日) 17:11:05 ID:8z7ujP2P
>>50
あぁ、常に募集してるところね。

53 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/28(日) 18:41:16 ID:XFJcEZ3b
>>45
あの…肉体的に辛くないけど身体はシンドイですよ
休み少ないし夜遅いのがデフォルトですから
40歳過ぎて不動産営業は出来ないと思う
管理職になってないと悲惨ですよ

あと営業力がないと売れません
営業力ありきでの物件力ですから
物件力0だと営業力が高くても売れないという事です



と、来場者0の現場から書き込みしてる俺がいる。

54 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/28(日) 18:48:55 ID:XFJcEZ3b
>>48
マシの定義がよく解りませんが
住宅メーカーはどこも身体的にはシンドイです
あとモデルルームの所長によって同じメーカーでも全く方針が違うので環境は千差万別です

>>50
リバブルは比較的離職率は低いと思います
が、ここも所長によって環境の差があるのは事実です



55 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/28(日) 22:11:49 ID:zBWg9Dtu
>>40
交通機関が充実してる都市部ならなくても大丈夫な所多いですよ。

56 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/29(月) 00:19:26 ID:Ng+5N8ia
生和っていつも募集してるな

57 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/29(月) 00:50:47 ID:LrHHw5vR
建築営業部はやってるね。
管理部、賃貸仲介は多分働きやすいんだろうな。
募集は見たことない。

58 :40:2007/01/29(月) 01:48:03 ID:Wz5glmz9
>>45>>55

恥ずかしいことに男です。
突発性の目眩になってから車の運転ができなくなってしまいまして・・・
募集資格に要普通免許が無いところがあるので駄目元で出してみようと思います。
レスありがとうございました。

59 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/29(月) 10:15:23 ID:Z5qn2zVX
やはり、土日祝が休みの仕事のほうがいいですよ。

60 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/29(月) 12:05:11 ID:R+PMrztf
生和とかの飛び込み系営業に中途で来る人って、いろいろ訳ありが多そう


61 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/29(月) 19:43:31 ID:CDtK2guW
実家が不動産業を手探りでやってる状態なんですが(賃貸以外)
いずれ手伝う事になる前に、ノウハウを得る為に他の不動産会社の営業で働きたいと思ってますがアリですかね?

働くとしても地元から離れた場所じゃ、土地勘等が育たないから意味ありませんか?

62 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/29(月) 20:57:35 ID:idgglgne
>>58
恥ずかしくないですよ
人それぞれです
要普通免許じゃなければ大丈夫じゃないですかね


>>61
外で修業はした方が良いです
というかしないと駄目です

地元だったら土地勘あるでしょ?
相場は半年あれば覚えられるから遠方でも大丈夫ですよ
要は住所言われてあの場所だったら駅から何分だとか日当たりが良いだとか校区だとかを瞬時に頭に思い描けたら良いだけです
即答できたら信用してもらえますから客や業者から話が回ってきやすくなります



63 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/29(月) 21:02:22 ID:lJemodDx
>>61
面接でそれを言うってことじゃないよね?w

それは全然アリだと思う。地元を良く知るっていうのは
重要な要素だけど、それはなんとでもなる。

64 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/30(火) 00:30:26 ID:xxElpP7Q
女性の営業の方は、スーツですよね?
だいたい、パンツスーツでも構わないんでしょうか?書類などを入れるバックは、ブランドものは、まずいんでしょうか? 教えてください。

65 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/30(火) 01:25:51 ID:DJy/WQWd
>>58
普通、要普通免て書いて無くてもいるんじゃないの?
免許無しで募集してるのも驚きだけど

66 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/30(火) 02:15:32 ID:H20X/YQm
>>64
スーツがデフォルト。か、会社によってはスーツに
準ずるもの。パンツスーツでもOK。
ブランドモノOK。

67 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/30(火) 06:43:56 ID:CCh5a6iW
>>61ですが、>>63-64丁寧な回答ホントにありがとうございます。

土地勘は後で取り戻せるとしても、地元に戻るならやはりコネとかの面でも東京等より地元(札幌)でやるに越した事はないんでしょうか?

68 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/30(火) 08:04:55 ID:xxElpP7Q
66さん。
64です、お答え頂き、ありがとうございました。

69 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/30(火) 11:44:49 ID:12a/xsHH
面接受けてきたけど、この業界って水曜日休みなのはいいんだけど
祝日が休みじゃないんだね。。。年間100日休みないのはつらい
ちと失敗したかも

70 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/30(火) 16:52:35 ID:39TMH54I
>>69
もう決めたの?年間100日と書いてあっても、実際には
週1とか繁忙期には休みが月1回とか、ほんまのほんまに
実質はそんな感じだよ。

100日すら危ういかも。

ただし会社によっては休みをちゃんと取っている
ところもある。

まあ俺は不動産はもう行かないけど。

71 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/30(火) 16:56:00 ID:12a/xsHH
>>70
まだ検討中です
ちなみに年収はどのくらいもらってました?

72 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/30(火) 18:17:43 ID:39TMH54I
高い年で400万
低い年で290万
ですよ〜〜〜

73 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/30(火) 18:21:16 ID:5OaGUNO/
アルデプロという会社が募集しているのですが、
ずっと仕入ればかりやらされるのですか?

74 :元不動三:2007/01/30(火) 20:06:41 ID:UjpabP4z
64 制服なかったら、それって全然普通でしょう!制服あれば、会社・職種によりますが私服はまずいかも。

75 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 08:03:47 ID:48RFpo67
テレビCMでてる大手の現状が知りたいです、、、。
賃貸営業の。

1、就業10−19時 {時間外20時間}
2、休日123日    {年間}
3、ボーナス4か月分 {年間}

一応求人条件はこんな感じですが、、転勤は当たり前?
あと季節ものなので閑散期はどんな感じですか?

76 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 08:46:19 ID:k7KM+RvO
レオパの住宅営業は、どんな感じか教えて!

77 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 11:32:29 ID:ErP4lB2h
>>76
ビーイング・リクナビ常連
地主相手に飛び込み営業、高ノルマ、高歩合
売れれば官軍、さもなくばもれなく罵声怒声灰皿飛び

やめとけ

78 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 11:39:47 ID:ErP4lB2h
不動産業営業管理職40歳代。アパレル業からの転職組。

業界自体はDQNだと思う。
他業界からの転職障壁は低いが、生き残るのは一握り。

よく「宅建取ったから転職」って短絡的な奴が居るがやめとけ。
宅建なんかなんの役にも立たんぞ。
数字のみに追われる世界を覚悟しないと続かんよ。

79 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 12:00:26 ID:uBoG3Mpf
ドロップアウトの負け犬DQNはよく吠える
不動産業界の就職は馬鹿じゃ出来ない

80 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 12:02:00 ID:7BXB8L8L
>>73
アルデプロのことはわからんなぁ。
常に募集でてるよね。

多分レインズや売買屋からの情報をもとに、物件を見に
いって写真を撮って、ある程度値段を交渉しておいて、
リフォーム計画収益計算の稟議をあげて、稟議が通ったら
最終的な値段交渉に入って、決済等購入手続きをして、
リフォームの手配をして、リフォームが仕上がったら確認しに行って、
また売買屋に戻して、もしくはいけるときは自分のところで
直接仲介をして。って感じやろう。

やすらぎみたいに、仲介にも力を入れてるってわけでもなさそう
だし、売主的な仕事ばっかになるんじゃないか?

81 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 12:07:48 ID:7BXB8L8L
>>76
賃貸仲介のことが知りたいんかな?
職種をゆわなわからん。




82 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 12:12:53 ID:/FXlQtJs
君達、宅建の有無はどうなのかな?

あると無いじゃ、かなり違ってくるよ。

宅建無しの場合、電鉄系などの会社は入れません。

まぁ、宅建ない人は、やっぱり下に見られるよ。なんだかんだで。

83 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 12:20:00 ID:/zBGW4ro
>>73
業界関係者じゃないので仕事の事はわからんが,俺の職場の
ビルの同じフロアにいるんだが,夜は比較的早いと思うぞ。
19時頃に事務所閉めてるのも時々見るし。
場所は西日本の支店だ。



84 :926:2007/01/31(水) 12:21:12 ID:ErP4lB2h
>>82
某電鉄系デベに知り合いがいるが、去年も宅建落ちたそうだ。
宅建が無いと重説できないだけで、あとはなんも変わらんよ。

重説作るのだって雛形があるし、結局宅建指導課と顧問弁護士に
相談して内容決めるしな。

ま、あった方が箔は付くが、それだけで食っていけるほど
甘い業界ではないと思うが。

85 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 12:26:36 ID:k7KM+RvO
宅建ない人は苦労知らずですね。読む立場にならないとわからないでしょうが。経営サイドは手当てを払わないで済むからなあ。でも、5人に1人必要ですから。宅建ないとキツイですね。

86 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 12:39:14 ID:/FXlQtJs
不動産屋は、信用がないのに丸裸ではキツイですよ。本当に。

私は、宅建と管理業務主任者を持っているから大手デべに就職
出来たけれども、宅建すらマトモに取れない人は、この業界で
信用も何もあったものじゃない。

電鉄・財閥系なら、2年以内に取らせるようなシステムですし、
宅建いらないだの、宅建なんか役に立たないだの言っていると、
自然と淘汰されるのは間違いなし。

日本が学歴社会であるのに、その学歴があるお客様に対して
無資格では、信用を得られるわけがない。

せめて、宅建ぐらい持っていないとデべ系の就職は困難です。

宅建いらないだの、役に立たないだのを言っている方々は、
一生、賃貸カウンター業務をしていて下さい。
向上心が無いのだから、そのくらいが妥当な人生なんだと思います。

87 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 12:48:43 ID:ErP4lB2h
>>86
誤解があるようなので補足。

宅建が不要という訳ではなく、過信するなということ。
私も前職に在職中に宅建取得し転職した。

未経験だったので、宅建無ければ採用されないと
勝手に思い込んでいたんだな。

しかし、業界に入ったらそれだけじゃダメということ
がよく分かったよ。基本的にはDQN業界なので
根性が無いと淘汰されるぞ。

88 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 13:12:28 ID:/FXlQtJs
>>87

ドキュン業界というのは、間違い。

極めて法律的素養が必要な業界です。

賃貸カウンターなどをやっている連中は、定期借家権という言葉
すら知らなくて愕然としたことがあるが、この業界に関しては、
知能の落差が激しいというだけであって、ドキュンな業界ではない。

何に関して、ドキュンと言っているのか理解できないが、学歴のことか?
確かに、賃貸カウンターにいる連中は、高卒がほとんどだろうが、
大手デべ、電鉄系・財閥系、それに関わる子会社である管理系などは、
低学歴では入れない会社も多々ある。

89 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 13:30:27 ID:ErP4lB2h
>>88

>大手デべ、電鉄系・財閥系、それに関わる子会社である管理系

転職板なので申し上げると、未経験中途採用で上記のへの転職は
難しいだろう。無論、高学歴2次新卒、一級建築士資格などの
難関資格保有者、コネなどがあれば別だが。

恐らく求人があるのは、レオパ等の飛び込み系か、低年収賃貸
カウンター営業だろう。同じ不動産でもこちらはDQN率が高い。

よく考えて覚悟してから行動しろ。

90 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 13:36:47 ID:7BXB8L8L
議論が活発になってきたな。

宅建を持っていてあらゆるトラブル物件トラブルシーンに
対応出来売れている営業(コレが最強)。

91 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 13:43:14 ID:ErP4lB2h
未経験希望者のために、業界のことを少し話すが・・

恐らく一番きついのはテレアポ営業。昔の大京が事の始まりで
鬼上司が睨みつける事務所で、朝から名簿or電話帳に荷電する。
手を休められるのは、飯とトイレ時のみ。

アポが切れたら外出できるが、切れなかったら灰皿が飛んでくる。
アポが切れて訪問できても、申込み取れなかったら詰められる。
大の男が泣くまで罵声・怒声で詰められる。

夜は終電までひたすら荷電。歩合なのでいくら働いても
契約取れなかったら、手取りは18万くらい。

92 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 13:45:54 ID:ErP4lB2h
飛び込み営業は、鬼上司がそばに居ないだけまだマシか。

ただ、申込み取れなかったら上と同じ結果になる。
売れればヒーロー、売れなかったら奴隷。

これがテレアポ、飛び込みの現実。

93 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 13:48:42 ID:7BXB8L8L
>>91
他にも知ってることあったら教えてください。

94 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 13:50:12 ID:ErP4lB2h
あと、管理会社の求人も多いが、大体精神壊して辞めていく。

中途採用があるのは、管理会社の営業職。
携帯持たされ、エンドからのクレームは昼夜問わず。

薄給激務の典型で、893まがいのエンドを抱えようものなら
鬱になって辞めていくしかない。離職率が高いので、常に
求人かけてる。大手デベ系も内容は同じ。

95 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 13:55:13 ID:ErP4lB2h
賃貸営業はマターリだな。一番楽かも知れん。
だが、俺は不動産業界の中で一番底辺に位置すると思う。

主な仕事は、ビラ配り、捨て看板付け、顧客案内、大家との折衝
新人はDQNな大家の担当(条件悪い物件多し)に回される。
しかし、慣れれば楽な仕事だが、年収はスーパーの店員並み。

儲からないのに不動産やる意味はないと、俺は思う。

96 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 13:57:23 ID:ErP4lB2h
まぁ、俺でよかったら知ってること教えるので、何でも質問してくれ。


97 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 13:58:16 ID:a/guGEyF
新築(注文)の営業だが一年半売れていないがクビにならない。
周りの目も冷たくないし、特別叱られもしない。
勤務時間は八時半から二十時くらい。
月35万、なすは売れてないので最低の10万。
休日は月平均9〜10日。
一応上場してるハウスメーカーだが、これって良いほう?

98 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 14:03:05 ID:tsKGJnHL
>>96
不動産再生とか不動産証券化とか聞こえは良いけど、未経験でも入れるものなの?
このあたりは管理や賃貸とは比べものにならないくらい給料はいいの?

99 :96:2007/01/31(水) 14:04:43 ID:ErP4lB2h
>>91
良い会社だな。
ハウスメーカーで1年ボウズで首にならないところは無い。
転職はしないほうがいいと思うぞ。

ハウスメーカー希望者は深夜訪問営業中心になるので覚悟しろよ。

100 :96:2007/01/31(水) 14:09:28 ID:ErP4lB2h
>>98
最近求職多いな。
いわゆる、塩漬け物件への投資→転売と思うが
俺も詳しいところはよく分からん。

同業の知り合いに聞いておくよ。
これから少し外出するけど、後で質問には答えておくので。

101 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 15:12:22 ID:taEl7INk
自分で不動産屋をやろうと思っているが、
どの分野から手をつけたらいいのかな?
不動産取引の経験は無いが宅建はあります。

駐車場・土地・建売などなど・・・
町の小さな不動産屋っていつもヒマそうに
してるけど、何やってるんでしょうね?

土建屋をやってるから、その辺と絡めれば
そこそこ儲かるかな?




102 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 15:13:48 ID:Wg0iJBMW
>>100
>>98さんでは無いですが興味があるので
宜しくお願いします


103 :名無しさん@引く手あまた:2007/01/31(水) 23:14:36 ID:gNAq4XGC
電話営業は通用しなくなったね。大京、明和、ダイヤの株下がり過ぎ。 営業弱くなってしまえばこんなもの。

104 :96:2007/02/01(木) 09:24:05 ID:wyMdzEgN
■不動産再生・証券化

訳有り、塩漬け、老朽化物件などを有益資産へとリノベーションする

・・・ことらしいが、実際の仕事は地主(個人・法人)への飛び込み営業
による買付け交渉から、コンバージョン後の出口を探す。
出口は法人への飛び込み、もしくは仲介業者からの斡旋になる。
また自社で買付けをせず、地主へ事業提案を行いマージンを抜く会社もある。

まぁ、事業内容はともかく、業務自体はレオパとなんら変わらんな。

証券化は、物件を直接売買するのではなく、証券化して出資者を募り
運用する、いわゆる投資ファンド。再生と違い会社が蒙るリスクは減るが
リターンも減るんだろうな。

中途求人があるのは兵隊職だけでバックデスクは無理。
内容は高率歩合のレオパ方式だろうな。


105 :96:2007/02/01(木) 09:27:45 ID:wyMdzEgN
>>98-102

未経験でも入れるが、高プレッシャーの中での仕事であることを
覚悟しろ。ここでも売れればヒーロー、駄目なら奴隷。

106 :96:2007/02/01(木) 09:34:01 ID:wyMdzEgN
>>101
宅建があれば業者登録ができる。あとは宅建業保証協会への加入だな。
土建屋やってるなら、建売の戸建をやれ。

土建屋仲間通じて、土地情報仕入れて、取引銀行から融資取り付けろ。
最初は2、3区画位までのもので、地元へビラまきをする。
値段を低く設定すれば、地元ですぐさばける。戸数が少なければ
リスクも低い。

東京都内とかだと難しいかもしれんがな。

107 :96:2007/02/01(木) 09:38:05 ID:wyMdzEgN
町の不動産屋は、人脈で商売してる。
大手が入り込めないような地元水面下情報を使ってな。

月1件取引が成立すれば、少なくとも60〜90万の報酬がある。
経費もかからないので全て利益。

人脈があれば美味しい仕事。

108 :96:2007/02/01(木) 09:46:24 ID:wyMdzEgN
>>103
往年の大京の猛者たちは、全て独立した。
今の大京はテレアポ営業はしてない。ネット営業に力を入れてる。

このネット時代に、テレアポやってるような所はブラックだろうな。

109 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/01(木) 11:36:51 ID:0gnXlEFW
町の不動産屋は紹介やってりゃ食えるよ。難しい客さばける奴なら楽に50万ぐらいは行く。
まあプライドは無くなるけどね。

110 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/01(木) 21:01:27 ID:gV5pRpQR
>>98
不動産の再生なんかを全面的に謳ってるとこは、ただの転売屋で高卒、未経験でも入れる
証券化を手がけるファンドなんかは、未経験だと20代、早慶、銀行や不動産出身ぐらいの
スペックがないと厳しい。どちらも激務だが、給料は良いよ。

111 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/02(金) 01:11:15 ID:r8oPM7TP
生和って2ちゃんにスレ立ってないし
結構良さそうな気がする。まだまだ伸びそうな感じ
どうだろう?

112 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/02(金) 09:36:52 ID:9Q8g3VCi
土日休めないのがイヤ。


113 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/02(金) 15:24:46 ID:ZB5ou8zz
>>111
過去にはスレあったぞ。
まあ2chで盛り上がらない会社
はある意味、伸びないかも?自論だが。。


114 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/02(金) 17:03:20 ID:RjDyULet
不動産業界をなめていた
土日祝日出社でIT業界より給与が落ちる

論外だ

115 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/02(金) 22:11:52 ID:orSYChET
運送業は社会になくてはならない存在である。
物を運んだりサービスを提供しないと社会は成り立たない。
運送業が一番社会の利益に貢献している。
それなのになぜ運送業は馬鹿にされるのだろうか。

116 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/03(土) 00:14:30 ID:9ODQpE53
>>115
マジレスすると、
運送業運搬員だからバカにされるのではなくて、
バカだからバカにされるのです。

117 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/03(土) 00:53:33 ID:eQ86qKvs
不動産売買仲介はどうですか?
未経験中途で大手デベの子会社を考えてるんですが、
賃貸や新築の営業の比較とか


118 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/03(土) 01:12:03 ID:SVEBSoJD
>未経験中途で大手デベの子会社
どこの大手よ??
話はそれからだ

119 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/03(土) 02:35:44 ID:WjsDtWuk
>>117
>>88あたりから読んでみたら?





120 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/03(土) 06:54:30 ID:C6v4icuz
宅建取ったけど登録してないしこれからもしない予定
宅建なんか不動産業界でしか使えないのに登録は金の無駄w
どうして不動産屋で働くの?これだけきついといってくれてる親切な人が
いるのに?

121 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/03(土) 10:32:12 ID:2Af77Acg
>>120
・センスがあれば儲けられる
・独立しやすい業界
・独立すればボケがこない限り現役


雇われてるうちは糞以下
力つけて独立出来れば華
考えてみれば解るけど
人の土地を横流しするだけで何百万貰えるなんてやめられないよ
しかもローリスクハイリターン

122 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/04(日) 05:22:56 ID:yVp+ZWYo
建設業から不動産仲介業に転職しようかと思ってるんですが、三井不動産販売って評判どうですかね?

123 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/04(日) 19:22:16 ID:YgMkr1VB
不動産業界は、独立するか、店長クラスになれなかったら、将来はないんですか??

124 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/04(日) 19:31:13 ID:csXmktls
理研ハウスはまったりできますか?

125 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/04(日) 20:05:30 ID:9At3kNyD
まったり出来る業界に行けばいいのにどーして不動産にはいるの?
1000万円稼ぎたいから休みいらないという人ぐらいしか不動産しないでしょ?
休みはなく睡眠削って働かないならば他の業界行けばいいじゃん

126 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/05(月) 11:02:51 ID:Ic6fEFak
宅建持ちで不動産未経験の者ですが、就職を考えています。実力次第で稼げるのは、土地仕入れか売買仲介等でしょうか?また稼げる会社教えていただきたいですm(_ _)m

127 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/05(月) 11:52:51 ID:ts1mesRz
新宿のイチイ産業はドキュソ

128 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/05(月) 12:50:20 ID:qCeEyx5z
>>125
でも、ところがあるんだよ。土日休めて稼げる不動産会社が。

129 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/05(月) 13:10:20 ID:v1a9Hren
1000マンあれば独立開業出来ますか?
宅建はあるんだけど不動産取引は未体験です。

130 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/06(火) 00:59:20 ID:CeBKwWgn
不動産の受付の募集をよく目にしますが受付だったら未経験でも
問題ない所が多いですか?

131 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/06(火) 08:15:21 ID:PUPpXGZE
よく募集の意味わかってる? 定着悪いからだ

132 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/06(火) 15:29:51 ID:1sI3SZ3G
仲介屋だけど、まともな売り物がないから地上げしてる。
今日も警察に通報されるのかな。

133 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/06(火) 16:22:55 ID:TUxphych
うそつけ

134 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/06(火) 23:31:45 ID:apl9ccxC
>>132
本当は肉体労働者だろ。
ブサイクな嫁さんの臭いマンコで包茎手術したチンコ立ててろ。


135 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/07(水) 01:23:02 ID:BJp7SQjM
仲介屋に地上げのノウハウはない

136 :一応 自分 宅建の試験資格合格でつ:2007/02/07(水) 01:42:31 ID:Per7f2OR
レスみてると宅建で独立!とか書いてあるけど ライバル大杉ません? 宅建だけの独立って無謀だよ 他のレスで宅建+2建築士+土地家屋調査士+司法書士+人脈 って超理想書いてあったけど・・・・ 全部揃える間に亡くなるね


137 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/07(水) 02:10:38 ID:BJp7SQjM
ライバルは多いけど、
仲介で1件成約すればなんとか食べれそうだから、
なんとかなるかなーとか思ってしまいますよね。

それプラス、管理物件を作って固定収入を増やす、
建屋から専任を取ってくる。

ぐらいまでならいけそうな気もするんですが、
実際はどうなんでしょうね。1件も成約出来ないとか
あるかもしれないですね。

138 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/07(水) 08:50:02 ID:68Zuz0xn
それで食べていけたら、町中不動産屋だらけになっちまうがな。

未経験でこれから真面目にこの業界に入って仲介を勉強したいと思ってる方に朗報。


…欲しい人いる?

139 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/07(水) 09:53:48 ID:KoeBH/Qm
下手に独立してしくじったら
ホームレス行きってパターンだな
不動産業界はギャンブルだ

140 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/07(水) 11:28:06 ID:B6iZkIoL
>>139
ほんまそうやな。
俺が前賃貸営業してたとき、ビルの外で占い(方位学?)を
してるおっちゃんがいてて、そのおっちゃん昔自営で
不動産屋やってたらしい。

多分1日の売り上げ3000円とかじゃないかな?
どうやって生活してるんだろとか思ってた。
ひとごとじゃないね。

141 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/07(水) 12:37:24 ID:TbQ7wp1N
俺は実家が土建屋で賃貸マンションも持っているから
タケーンとってみたけど、不動産一本で行くのは無理ですよ、

他の業種とのコラボが必要。



142 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/08(木) 17:36:47 ID:SmE8pI3o
大変でも、売買仲介が、一番、知恵がつくと聞いたんですけど、売買仲介とは、募集要項には、なんて名称で載ってる事が多いんですか?
仲介販売でいいんですか?営業だけしか書いてないと、販売営業って事ですよね?

143 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/08(木) 19:01:25 ID:uoa20x0a
>>142
仲介なら仲介と書いてあると思うよ。

ハロワの要項だと書いてない事があるかもしれない
から、自分で調べないといけない。
その場合はDQN可能性が高いと思う。

144 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/08(木) 19:14:21 ID:BqAMzQs7
今年新卒と同い年な者なんですが3、4月頃就職となると新卒と比べてやっぱ不利になりますかね?

145 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/08(木) 20:13:39 ID:mMu55bWo
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/build/1170688061/l50

146 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/08(木) 22:05:17 ID:uISeGANU
>>144
不利になる。
新卒ならでは懇切丁寧な研修などがない。

147 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/09(金) 00:09:45 ID:ct2ZkZeN
>>146
だとすると俺は今年の初めは採用すらされなさそうだよorz
ヘコむなぁ

148 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/09(金) 09:39:55 ID:NdPHEKp1
ハロワにはんこ貰いに行ったら、先日退職した会社の求人があった。
ハロワで多人数求人する会社だったのか…なんか納得。

149 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/09(金) 15:34:30 ID:FaAWX5Bc
不動産業界の仕事って難しそうな気がするんだけど実際どうなのかな?


150 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/09(金) 20:23:09 ID:y+rC3WRw
会社とあなたの向上心によります。



151 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/09(金) 21:21:49 ID:FaAWX5Bc
>>150
確かにそうかもしれませんね。
あと、中にはヤクザ事務所みたいな会社とかあるんですか?
最近の中小の不動産会社って若い女の人多くないですか?

152 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/10(土) 00:09:24 ID:4rHU4cZw
車の免許持ってないと不動産で採用は無理かな?
車って興味ないし、運転するより乗るほうが好きだから特に必要としてなかったんだが、
就職考え出してから免許の壁が。

153 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/10(土) 01:17:24 ID:7nqmEYBm
>>152
難しいと思います

154 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/10(土) 02:35:57 ID:XymSmK35
持っててもペーパーな俺ガイル。

155 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/10(土) 08:58:18 ID:NOpoJLYM
賃貸営業で安定して手取り30万は可能ですか?

156 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/10(土) 10:30:42 ID:XymSmK35
マンションの営業って大変ですかね?


157 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/10(土) 11:08:38 ID:x4vpO6nF
この会社ブラックかな?
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01810.jsp?corp_cd=1760488&cntct_pnt_cd=001&vos=nynmyajw0301000

158 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/10(土) 12:32:05 ID:Bf2v16uv
>>157
普通の収益マンション販売会社では?

159 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/10(土) 16:33:28 ID:F17hypzG
即日面接って当たり前なの?
2社受けたけど、二つとも即日面接を求められた

160 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/10(土) 18:18:00 ID:9INCdvUO
レオパレスが偽装建築をもの凄い勢いで隠滅。とりあえず藤原紀香は俺にくれ。
http://news23.2ch.net/test/read.cgi/news/1171074862/

藤原紀香のCMで知られる不動産会社「レオパレス21」(東証1部)の建物が
手抜き偽装であることが明らかになった。
土台と建物を接続するボルトが打ち込まれていないなどの違法建築だが、
日刊ゲンダイ本紙が取材を始めると大慌てで補強工事を始めたのである。

詳しく
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070210-00000012-gen-ent

161 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/10(土) 18:21:38 ID:XymSmK35
>>158
俺が受けようとしてる会社だ。
だけどヤクザっぽい点が気になる。
最近の不動産会社は若いネーチャン多いな。

162 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/10(土) 19:05:27 ID:Bf2v16uv
>>159
おかしい。
運送業とかはそういうの多い。
こっちだって志望理由とか考える時間とか必要
なのに、そういうこと考えてないんだろ。

ただ単にどんなやつか早く見たいからっていう
興味本位の部分が大きいからじゃない?

>>158
ヤクザではないやろ


163 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/10(土) 19:35:58 ID:8yTWAkID
>>157
HPの販売物件見る限りでは売るの大変そうだなぁ
建物には自信持ってるみたいだけどさ
販売部隊に入社したら、投資用マンション以上にきついぞこれ。

164 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/10(土) 21:04:13 ID:XymSmK35
>>163
未経験の俺が行くには厳しいッスかね?


165 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/11(日) 02:56:39 ID:50Qjx6Bq
>>164
努力次第。あとちょっと才能。

166 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/11(日) 11:42:46 ID:fS8Cf1Uz
>>165
不動産3年でも耐えたら耐性がつきそうだし頑張ってみようかな。
って考えは甘いかな…

167 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/12(月) 00:41:56 ID:ei9xSRTi
投資用はやめとけ

何も残らん

成果出なきゃ切られる業界

切られた後にも生かせる知識が必要

投資用はやめとけ

投資の知識すらつかない

168 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/12(月) 01:24:16 ID:UU9lV5zO
サディストなら知ってるけど

169 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/12(月) 01:34:18 ID:4DaKZOPt
>>168
この会社どうなんだろ?
やはり結果残せないと解雇当たり前かな?

170 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/12(月) 02:55:29 ID:/5d8v6V4
>>167
いや口が上手くなるw


171 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/12(月) 03:37:53 ID:3PFpntHD
異業種から、売買仲介に転職したいんですけど、かばんをTUMIにしようとたくらんでますが、PCまで入る一泊二日用と普通に通勤用で迷ってます。
不動産業は普段、PCは持って歩くものなんでしょうか?


172 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/12(月) 03:58:51 ID:jS4RUqVg
>>171
TUMIとか1泊2日とかよくわからんが、PCは持ち歩かない。
持ち歩くのは、
ブッカク時→方眼紙、鉛筆、方眼紙の下に敷く硬いもの、デジカメ
案内時→スリッパ
これだけ。

173 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/12(月) 07:31:13 ID:uMZfYsSx
50過ぎたオッサン、建築営業で入社したが全然数字をあげられん。
入社6ヶ月目だが見込客すらつくれん。彼、今回営業職は初めてだそうだ。
かな〜り営業の才能が無い。トークもつまらんし、機知に富んだ会話が出来ん。
見ていてかなり痛々しい。

174 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/12(月) 13:07:26 ID:DbnudgVN
住友のリフォーム営業はどうかな?
年中募集してるけど。

175 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/12(月) 13:51:11 ID:DbnudgVN
そっくりさんのことか?
確かに給料はいいらしいぞ。

176 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/13(火) 00:20:46 ID:MSbNUZXI
不動産業界で働いてる方はなんでこの業界に興味持たれたんですか?
不動産に入って案外楽しいって方います?
俺はこの業界、売るのは難しいけど金額が大きい分、売れたらかなり楽しい感じがするんですけど。


177 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/13(火) 01:05:37 ID:by/bCv1u
売れたら楽しい 売れなければ地獄

178 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/14(水) 00:13:12 ID:TtD9wdYT
ゴッドスピードっていう会社に勤務してる人いる?
土日祝が完全に休みみたい。テレアポが主な業務だろうけど、社内環境よさげ?リクナビの募集要項見てるとね。


179 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/14(水) 00:19:10 ID:lSpeyGLk
>>178
俺、この会社から内定貰った事あるから話すけど面接は即日内定でやる気あります見たいな事言えば楽勝。
面接苦手な俺が受かったんだもん。
だけど辞退した理由は試用期間中社保は入れないって言ったから明らかにDQNだから辞めた。
ちなみに不動産業界の掟なんだろうけどこの会社残業は多いみたいよ。


180 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/14(水) 14:46:52 ID:6SSjELYD
せんちゅりー21で社員募集をしていて話を聞きに行ったら、社会保険がないようですが・・

181 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/14(水) 19:23:50 ID:ffHidV3t
せんちゅりー21やらアンパンショップとかFC系はマジで辞めておけ。
それこそ、本当に当たりで楽できる店舗って本当に1つでもあるのかと思える職場だらけ。
まだ、地場の中小の方がマシだと思う。

182 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/15(木) 00:18:06 ID:X97dcA3x
>>181
地場の中小=アパマン、21 じゃないの?

183 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/15(木) 00:36:51 ID:+uFIJHzD
積水ハウスって入社難易度高いかな?

184 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/15(木) 01:21:37 ID:B74al+uQ
今度、不動産受けるが仮に内定貰えても自分が耐えれるか不安だ…
前職、他の業界で失敗したから次は頑張りたい。

185 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/15(木) 03:03:07 ID:X97dcA3x
>>184
やめとけ

186 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/15(木) 22:00:09 ID:4UctRXO1
この業界でやっていくための覚悟ってどんなもん?

とりあえず、
1 帰宅時間が遅い
2 休みが合わないため友達が減る
3 ひとりぼっちなのに、持っている物だけはいい物に変わる

くらい?

187 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/15(木) 22:08:27 ID:B74al+uQ
休みが少ないってのも加えるべきじゃない?
あとドMの人。


188 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/15(木) 22:39:31 ID:omF/xaLb
>>186
1 帰宅時間が遅い→そのとおりです
2 休みが合わないため友達が減る→数字が上がっていないときは
休みの予定でも出勤となったり、お客の都合で出勤になります。
3 ひとりぼっちなのに、持っている物だけはいい物に変わる→
営業成績があがっていればの話です。上がらなければ
保障給しかもらえません。

(企業により異なりますがだいたい業界全体がこんな感じです)

189 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/15(木) 23:02:24 ID:HcpvisJE
三井のリハウスに中途で受かったんだけど、ここはどうですかね?

190 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/15(木) 23:09:09 ID:+d1iJK3x
グハッだよ

191 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/16(金) 00:01:17 ID:HcpvisJE
>>190
グハッ?
泣けてくるって感じですか?

192 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/16(金) 00:05:58 ID:6NqQGszy
東急リバブルがなんか一大採用活動してるな。
激務っぽい香りがするけど・・・。

193 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/16(金) 00:15:34 ID:g6TuVWxv
中小の賃貸で評判のいい会社ってありますか?
賃貸はいろんな仕事が学べると聞いたんで。

194 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/16(金) 01:38:45 ID:1znGF9mk
以前の地場不動産屋の場合は自家用車持込、携帯電話持込だった
スタンドのカード支給で使い放題(洗車、オイル交換等なんでもOK)だったが大体月5000キロ走行
クルマの借上手当が月5万、携帯電話手当が月3万と使用実績からは微妙な金額だった



195 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/16(金) 03:10:20 ID:PEjwsDwl
>>192
前からずっと募集してない?

>>193
賃貸では何も学べません
お客「防音がしっかりしてる部屋を探しているのですが」
店員「これは、どうですか。鉄筋コンクリートなので
ガッチリしていますよ」
 昔勤めてた会社の上司がコレ言ってた。「鉄筋コンクリート
 というだけで防音性が高いと判断できるんですか?」と
 聞かれても同じ事を言う。

196 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/16(金) 15:44:25 ID:g6TuVWxv
不動産会社受けた方でヤクザみたいな会社だったとかってあります?


197 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/16(金) 16:06:00 ID:sc+Op1vw
「うちはヤクザとの付き合いは一切排除してます」って、どこから見てもやくざの社長が言ってた会社はあった。

198 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/16(金) 16:09:44 ID:CUeAFOmd
>>189 お前二次面接のとき会ったぞ

199 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/16(金) 16:10:20 ID:g6TuVWxv
>>197
前に受けた会社が明らかに社員も人事もヤクザだったんですが。
仕事内容も押し売り営業だったし。
求人と全く違ってて、不動産ってヤクザ事務所と似てますね。


200 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/17(土) 09:21:04 ID:V6ysvJhw
200

201 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/17(土) 11:06:39 ID:a+1Y9Dn+
関西では大手らしい、セイクレストって会社知ってる?分譲マンションの販売仲介とかしてる。
事業拡大とかで九州の方に求人来てるんだけど、この会社どうなの?

202 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/17(土) 11:17:46 ID:Twi696HN
>>195
その上司は至極当たり前の応対。それこそ一一顧客に細かい説明とかしている時間とか無駄。
顧客が買えばそこまで。成績UPになる。下手な説明をして顧客が別の会社に流れたら困るからね。
如何に騙して売りつけや貸すか。この一言。真面目な性質の人じゃあこの業界生きていけないと思う

>>197
容姿だけで決めつけは良くないな。おれの職場にも
いかにもマフィアと言われても仕方ないような強面の定年まじかなおじさんがいたけど
別段、問題なかったな。むしろ優しそうな顔と態度で誰もいない時&責任逃れの目的で
罪を新米になすりつけて来る人間の方が始末が悪いぞ。

203 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/17(土) 13:08:27 ID:Tx73B5nm
俺、嘘つくのが苦手。確かに、この業界はあわないのかなと思う。
業界の人が嘘ついてるとかじゃないけど、
やはり、1商品あたりの単価が大きいから、あの手この手で
買うように仕向けなくてはいけないから。攻めの営業だね。
逆に考えると、ここで活躍できる人はどこにいっても活躍できるんじゃないかと思う。

204 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/17(土) 13:19:01 ID:/QNhpBVR
>>201
あぁ、常に募集している会社ですね^^
営業成績などは関係ない、お客様のことを考えましょう
みたいな、建前を前面に押し出して募集している
会社ですね^^

夏でも冬でも、駅前でビラ配り、飛び込み訪問、
電話アポをひたすらやっている会社ですね^^

205 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/17(土) 14:02:43 ID:zHb5lM2V
電話アポってかなり嫌われるからやめときな
100人電話して99,9人からうざがられるから

206 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/17(土) 14:17:04 ID:6LKPy08m
仲介売買の歩合給って手数料の何%位貰えるもんなんですか?

207 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/17(土) 15:07:30 ID:F0wMKjb0
>>86
大手デベって中途採用自体をほとんどやってないと思うが。

208 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/17(土) 15:51:00 ID:er+xW7jr
>>204
ああ、なんか予想通りの答えが返ってきたorz
まあいいや、どうせ受ける所ないしやってみるか。
ありがとね

209 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/17(土) 16:17:36 ID:X+DmfViz
>>>207
マジレスすると、三井不動産・三菱地所等の大手デベでも中途採用はしている。
ただ、このレベルの会社は宅建程度の資格は持っていて当然なので、
宅建と管業で就職できた事をアピールする >>86氏の言う「大手デベ」は、中堅デベだと思われる。



210 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/18(日) 20:39:58 ID:gRYXlagX
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0004137856
↑この会社どうよ!?DQN!?良さそうな会社みたく宣伝するのがうまそうだけど・・・
誰か面接や勤務してる人いる?

211 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/18(日) 20:40:59 ID:0ik+5lw9
新築マンションの企画開発、分譲、管理、税務コンサルティング ==DQN

212 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/18(日) 20:57:52 ID:4j2J8bjl
>>210
テレアポはしんどいよ。人によるけど。
できる人はガンガン稼ぐけど、できない人は即効でやめていく。

213 :212:2007/02/18(日) 20:59:15 ID:4j2J8bjl
その会社じゃないけど、前、投資マンソンしてたから、たぶん同じかんじだと思う。

214 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/18(日) 21:57:46 ID:gRYXlagX
不動産会社って厳しいとこ多いみたいだね。。。俺はマシな方なのかな。
地元密着の不動産屋に勤務してて、ノルマなし、年収480万。19時には即行帰れる。
休みはシフトで、融通利くし。3年くらい勤めてて、平凡で飽きてきたから転職しようと
思ったけど、DQNな不動産会社多いし。特に、投資系は給料良さそうだけど
夜10時頃までって。。。年間10件成約できればいい方だということは、テレアポしまくっての結果の成約率
は、相当低いね。きつそ。。。転職しないで、現状維持かなぁ。

215 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/18(日) 22:25:30 ID:IpataKOe
>>214
その会社入りてえ

216 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/19(月) 02:00:06 ID:u8nO0KTk
名簿見ての投資マンション電話テレアポ営業経験者だけど、人の入れ替わりすごいよ
毎月人が変ってくから会社で歓送迎会なんか一切無し
ウチは一応研修期間が1月あるんで、まだマトモな方w(酷いといきなり名簿渡される所もあり)
研修期間後から実戦入る訳だが電話で向こうから迷惑がられて、時には罵られる事も多いし、神経細い奴は続かない
まあ不動産販売は歩合メインで売らないと給与激安か固定給しっかりだけど売れないと超ムチ入れて追い込む所ぼどちらかだからな〜
会社の上司の名言
「電話で何言われようが、殴られる訳でないから右から左へ流しちゃえばいいんだよ」
「とにかく何でも良いんでアポ取れ、アポ取ったら何が何でも契約させろ」


217 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/19(月) 02:08:24 ID:xUuQaLo+
>>216
俺がつい最近受けた投資営業の会社はヤクザでした。
マンション投資営業会社ってヤクザみたいな奴多くない?

218 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/19(月) 02:33:41 ID:E5x+nGyc
>>216
同じようなこと言われたな。
電話相手に気なんか使うなとか。
どこも同じなんかねw

219 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/22(木) 09:52:45 ID:EEwx1DdO
不動産投資やってる会社のランクみたいなのない?
色々探してみたが見つからん

5,60人で売上70億ってどのあたりになるんだろ

220 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/25(日) 21:46:39 ID:VYZXouq9
>>214
いい会社だな。俺ももし>>214のいうとおり、ノルマがなしもしくは
目標と言う形でノルマとほぼ一緒でも比較的契約のこなせるような数値の
会社ならいいよ。以前在籍していた会社じゃ悲惨だったからな。

ノルマ、テレアポは一切ないと求人広告にあったけど、実際は目標と言う形で
毎月10件以上は契約取らないと朝礼で吊る仕上げ。当然それで許されるわけでなく
精神が腐っているとか言って日勤教育のように、モデルルームの草刈やら家具移動に
狩り出される。テレアポも建前上ではさせないとなっているが、契約不振だと
自主的という形でテレアポを延々させられる。この雇用条件なので
毎月毎月誰かが消えていっては入ってと出入りが激しかった。

221 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/26(月) 16:08:39 ID:a3dxxV8c
俺のところも毎月人辞めてたな。
毎日、怒号が飛び交い「オメーの代わりはいくらでもいるんだよボケェ」的な
態度がにじみでてたな。
俺も短期で辞めて職歴汚しちまった。

222 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/26(月) 18:33:20 ID:XF1ui7Bk
リクナビにでてるマOモの求人は固定給でよくない??
給料高いぞ?

223 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/26(月) 22:52:42 ID:+QNkZE2U
('A` )

224 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/27(火) 22:23:50 ID:RB55+yLG
>>222
経験から言うとあんまり給料が高くもらえる会社(不動産に限らない)
って150%ブラック臭い。それこそ稀に優良企業が紛れ込んでいるかもしれないけど
そういう企業は大体大手系列なので、応募者殺到でそれこそ採用されにくい。

まあ、不動産関係でまったり系なら固定給で初年度は手取り20万弱くらいが妥当と思うね

225 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/28(水) 00:31:17 ID:rQvf/4ht
売る自信ある奴ならこの業界良いと思うよ、数字出す分だけ金貰えるから
学歴も職歴も一切関係ない、数字だけで判断される
数字が人格持つから、数字出す奴は神、出さない奴はゴミ扱い
投資系ならどれだけ売っても月が変ればリセットでまた0からスタート
この業界、売る奴はトコトン売るけど売れない奴はホント売れない


226 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/28(水) 19:22:02 ID:hyblBHPN
今勤めている会社はかなり楽な部類。
年収500万で年休120日、有休使用可能。仲手ノルマ無し、残業皆無、管理業務メイン。
此処一年間で辞めた社員は皆無。定着率はこの業界では高いよ。
今まで賃貸大手や地場賃貸等は最悪だった。10時11時退社は当たり前。会社が買収される度に方針が変わる。
んで、ノルマ厳しく且つ薄給。ボーナス15万やサビ残月50時間は当たり前ですた。


227 :名無しさん@引く手あまた:2007/02/28(水) 23:52:42 ID:QDPzKBvp
関西で不動産営業の求人探しててユービーって会社の求人見つけ、とりあえず応募しようかなと思っているもんです。
基本給20万プラス歩合給ってな感じで書いてあり、20が保証されるならいいかなと
おもっている、業界未経験者の第二新卒なんですが、この会社はどんな感じでしょうか?
ご存知の方いらしたら、教えていただけませんか?
賃貸営業は底辺的なことを言われてますが、そんなに価値の無い先の無い仕事なんですか?


228 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/01(木) 17:18:39 ID:d1yxqhrQ
アーバンコミニティーでマンション管理している人いませんか?

なかなか良さそうですが、サビ残だらけですか?土日休めるの?

229 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/01(木) 17:33:02 ID:NU0woafL
>>214
なんでそんなシステムで会社が存続してられるんだ?
たまたま優秀な人が集まっててノルマなくても全員利益上げてるとか?

230 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/01(木) 20:07:30 ID:y42oE43U
賃貸で月給30万以上経験者は40万以上という求人があったけど結構凄いの?

231 :イチイ産業元社員:2007/03/02(金) 00:52:39 ID:GHodQDwb
俺の勤めていた新宿のイチイ産業は社長の荻野政男が自ら
応募者に電話で応対するが、前職をまず聞き自分の嫌いな
職業ならば(例を挙げて言うと、新聞拡張員、パチンコ屋
店員、同業者、フリーター、ニート)面接を受けさせず、
とりあえず履歴書を送ってくださいと言う。
しかし荻野はそういった応募者の履歴書は着くや否や開封
することなく、つまり彼らの履歴書を見ることもなくゴミ
箱に捨てるのでそういった人間がイチイ産業を応募する際
は注意せよ。

232 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/03(土) 16:50:34 ID:NhbDDX6r
>>226
よろしければどこの会社か教えてください。

233 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/03(土) 21:10:38 ID:4lcfCsF5
>>227
>基本給20万プラス歩合給
歩合給があるって事はそれなりのノルマは覚悟だね。
給料××万円の保障ありとはいわば人寄せの言葉。

まあ、一回行ったら分かると思うが、甘くはないと思う

234 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/03(土) 21:43:06 ID:mnNpwWKq
ジョイントコーポレーションはどうですか?

235 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/03(土) 22:37:31 ID:/6cK4MUo


236 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/04(日) 11:33:47 ID:AOMJmqR+
マリモは宅建なくて仕事できないと2週間でクビだよ。しかも鬼のような全国転勤

237 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/04(日) 15:12:30 ID:lKM9U2yi
↑マリモの管理部門はどうでしょうか?
管理業務主任者にも合格したので検討中です。
マンション営業は全国を飛び回って大変そうですが・・・
ちなみに宅建、FPは取得済です。


238 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/04(日) 15:22:35 ID:5KlWf3KZ
マリモの近県3県のみの移動を希望したら九州とかの
研修に行かなくていいのかな?
宅建は持ってるけどあまり車で移動したくない

239 :名無しそるじゃー:2007/03/06(火) 23:45:35 ID:neeHOWEM
不動産業界未経験、とうけん・せんちゅりー・おわりやの営業職を採用辞退しました。
今後、アルデプロとエリアクエストとリハウスとひがしにほんの面接があります。
どこに就職したらよいでしょうか?

240 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/06(火) 23:50:23 ID:fE50Hzib
どこも同じじゃないか


241 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/07(水) 11:59:46 ID:xRxtdaj0
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?fr=cp_s00050&topic_id=02&rqmt_id=0003761155

ここはどう?
1級建築士が営業やるようなところなので
相当レベル高い?

242 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/07(水) 12:29:29 ID:ZMF4Mhnf
>>239
アルデプロは、
完全週休二日制じゃないよ
土曜日については月2回しか休めない

243 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/07(水) 14:57:15 ID:td0jq9G/
ケンコーポレーションってどう?
知ってる人情報ください。

244 :名無しそるじゃー:2007/03/07(水) 15:26:02 ID:i3LjBL6i
>>242
お返事ありがとうございます。
売買仲介と買取再販の営業って将来的にどちらがよいのでしょうか?
不動産業界シロートなので今悩んでいます。

245 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/07(水) 22:23:01 ID:aIQq2Dhb
>>243
数字出す自信あるならお奨め
結果の分だけ金もらえるよ

246 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/07(水) 22:35:56 ID:td0jq9G/
>245
結構激務?
ちゃんと休みとか取れる?

247 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/07(水) 22:38:17 ID:VM0aAgcl
>>243>>246
誘導
【勝ち組】ケン・コーポレーション【高級】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1151458463/l50


248 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/08(木) 00:02:34 ID:9dojKjpJ
土日祝日休めない業界は絶対無理だなぁw

249 ::2007/03/08(木) 02:40:08 ID:AGqmE9a1
大和住販はどうですか?

250 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/08(木) 07:47:22 ID:hq9g935X
大和住販は超イケイケで神奈川では有名でしょ。

251 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/08(木) 08:04:41 ID:oGVEfxQx
>>246
休み云云言うなら止めた方がいい
ガツンと稼ぎたいなら悪くない

252 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/08(木) 08:45:12 ID:IoOs7qoG
社員募集で、
重説や書類作成、書士や銀行との調整、そういう営業補助の求人があるんだけど
これってどうなんですか?
一応宅建持ちなんですけど


253 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/08(木) 13:56:53 ID:safUc6LG
書類選考通って近々面接のおいらにアドバイスください。不動産業界未経験です

254 :元経験者:2007/03/08(木) 17:13:56 ID:QPqzedA3
↑やる気を出して元気なところをアピールする事が大事だと思う。
それができれば資格がなくても大丈夫。

255 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/08(木) 18:56:43 ID:TW3bsAc8
>>254
だよね、どうせ安月給で使い捨てだもん

256 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/08(木) 21:08:07 ID:WB2Q3Ks0
川崎のコスモ降参は止めとけ。
暴力部長age
ほら吹き社長sage
腋に染みが…


257 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/08(木) 21:11:33 ID:4cbk3mS0
>>256
コスモ興産株式会社
神奈川県川崎市川崎区榎町2−14
044-244-0053
044-244-0083
JR川崎駅 徒歩10分


258 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/08(木) 21:19:17 ID:4cbk3mS0
>>256
■資本金: 5,000万円
■従業員: 10名
■会社沿革: 昭和62年8月 設立
平成 4年3月 資本金2,000万円に増資
平成 4年9月 資本金5,000万円に増資
平成 5年3月 横浜市に自社ビル建設
平成11年8月 現在地に本社ビル購入により本社移転


259 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/08(木) 21:39:39 ID:69PcInU9
野村不動産アーバンネットへの転職を考えています
この会社はどうなんでしょうか?

260 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/08(木) 21:40:44 ID:4cbk3mS0
不動産屋です

261 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/08(木) 23:54:36 ID:rwGX9NvS
あーおもしれ

262 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/09(金) 23:09:38 ID:5+WE87ba
ざっとスレを読んだけど、激務の割りに意外と年収低いんだな
時給1100にも満たないところが多そう

263 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/10(土) 12:14:17 ID:VKSdvDLo
ベ○ハウスは止めとけ。
政治活動手伝わせられるぞ。
リバブルが無難なんじゃね?

264 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/10(土) 12:20:31 ID:WtoVF+Wr
宅建合格したけど登録講習めんどくさいから
実務経験を今から2年積もうかな?
不動産に適性なければ宅建の登録もいらないわけで
2年の実務経験積むのは賢い選択か?
宅建手当てもらえないけどw

265 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/10(土) 12:40:54 ID:YXZCK7L9
↑主任者証は早くゲットしろ

266 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/10(土) 14:44:33 ID:WtoVF+Wr
講習費用4万円ですよ??
主任者証は役に立つのかな??

267 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/10(土) 14:54:46 ID:Vlh0zt13
文系就職偏差値ランキング
 75 日本銀行(総合職)
 74
 73 JAL/ANA(パイロット) マッキンゼー GS
 72 MRI モルガンスタンレー BCG
 71 フジTV 三井不 NRI(コンサル) DIR(リサーチ) メリルリンチ JPモルガン ベイン ATカーニー
 70 東電 JR東海 日テレ 講談社 三菱商事 三菱地所 野村證券(IB/リサーチ) 日興citi DI リーマン UBS
 69 JR東 TBS 小学館 三井物産 日本郵船 ドイチェ アクセンチュア(戦) P&G(マーケティング)
 68 関電 東京ガス JR西 メトロ NHK 読売新聞 集英社 共同通信 住友商事 商船三井 任天堂 JBIC DBJ
 67 テレ朝 電通 時事通信 新潮社 トヨタ ソニー 富士フイルム 味の素 新日鐵 新日石 ANA NRI(SE) みずほ(GCF/証券) 東証
 66 地方電力 テレ東 朝日新聞 毎日新聞 JASRAC 東急不 川崎汽船 JRA 日本コカ 日本リバ JFE 旭硝子 本田技研 農中
 65 地方JR 松竹 博報堂 地方局 産経 伊藤忠 東京建物 麒麟麦酒 松下電器 信越 ソニーME キヤノン ドコモ 大和SMBC 新生銀(IB)
 64 大ガス 住友不 丸紅 三菱重工 日立 リコー 旭化成 日産 花王 サントリー 三井化学 住友化学 JAL NTTデータ 東京海上
 63 P&G(非マーケ) 富士ゼロ 三菱化学 日東電工 シェル 日本IBM 日本hp オラクル 三菱UFJ信託
 62 NTT東西 NTTコム 豊田通商 川崎重工 資生堂 アサヒ 松下電工 信金中金 日本生命 住友信託
 61 ADK 森ビル シャープ 明治製菓 三菱電機 マイクロソフト 三菱東京UFJ
 60 武田薬品 オリエンタルランド デンソー 住友電工 住友金属 神戸製鋼 富士重工 第一生命 みずほ信託
 59 三菱倉庫 住友倉庫 日立ハイテク 住友3M 日清食品 日清製粉 鹿島
 58 地方新聞 清水 大成 JA共済 中央三井 MS海上 新政府系金融
 57 三井倉庫 大林 竹中 みずほ(OP) SMBC 損保ジャ
 56 JT 野村證券(OP) 商工中金 最上位地銀


268 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/10(土) 14:59:20 ID:AUXFSsjd
このスレまだあったんだw
腐胴惨なんか最悪な業界だぞ

269 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/10(土) 17:02:43 ID:ccNS/8tO
不動産は激務ですが、稼ぎたい人にはいいと思います。
がんばれば、高卒やDQN大卒でも20代で1000万プレーヤーになれます。
就職するなら、断然大手をお勧めします。
仕事のやりやすさが違います。
あと、業界未経験の方は、宅建資格を取っておくとかなり有利です。



270 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/10(土) 17:04:49 ID:AUXFSsjd
↑そう言って3日で辞めてったヤシがいっぱいw

271 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/10(土) 17:47:53 ID:Uki/kxHM
>>104で言ってるリノベーション・証券化やってる会社に
応募した。
まあ、このまま人生ジリ貧なのも格好悪いので、成金を目指そうと思う。

その前に、宅建ないし、業界未経験なので採用されるか分からんが。。


272 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/10(土) 19:54:53 ID:CNvebJdq
>>271
リノベーションと証券化をいっしょにやっている
企業があるんですね。

273 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/11(日) 10:12:10 ID:EplqkPM6
リクナビで募集している環境ステーションって会社、受けた人いる?
ノルマなし、土日休み、週平均40時間勤務。面接しようか迷ってる。
これはあまい罠?なんか知っている人いたらおしえてくれ〜たのむ!


274 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/11(日) 10:27:29 ID:gMBvImch
投資用マンションに平和な会社なんてないよ

275 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/11(日) 10:40:15 ID:EplqkPM6
やっぱり

276 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/11(日) 10:45:46 ID:0dGzelGd
新聞記事抜粋

NTTデータが偽装請負 直接指示どころか下請け富士ソフト社員を奴隷扱い、
指摘後も対応せず。
http://news.livedoor.com/article/detail/2556354/?rd
◇NTTデータのプロジェクトに参画
◇逆ギレする富士ソフトA氏
◇「てめえ何やってんだ!」10歳以上年長の私に怒鳴るデータT氏
◇プロマネN氏まで直接指示で罵声
◇契約違反を認めるも、泣き寝入りさせるNTTデータ
◇最後まで態度を改めなかったT氏
◇NTTデータ総務が認めたこと、認めないこと
◇SI業界での偽装派遣の構造
◇「下請けに発注している」というおごり


277 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/11(日) 16:34:35 ID:hPZoLEX9
革裂き宅建センター
要るかハウジング
夢浜重犯


278 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/12(月) 01:20:52 ID:FpnvPg+d
知りあいの整体師やってるおっさんが

「不動産の営業やれば?事務所(恐らくモデルハウスの展示場のこと)に座って
お客さんが来るのを待ってれば良いんだから楽だよ」

って言ってたんですけど、本当ですか?

279 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/12(月) 01:34:38 ID:IPwOrh/X
んなわけねーだろ。売買なんて特にノルマに追われて気が狂うぞ。
会社にもよるが、残業も多くて体壊すヤツ多い。
精神的に追い込まれて、鬱になるヤツも多い。

この仕事に楽などないだろうが、年収1000万オーバーの人は
ちょくちょく見かける。

280 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/12(月) 02:33:45 ID:XacFbzcw
>>253だけど面接行ってきたお。

281 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/12(月) 03:46:31 ID:FpnvPg+d
>>279
だろうな、やっぱり。
いや、そのおっさんの言ってることが何か無茶苦茶だったんでね。

282 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/12(月) 18:07:45 ID:OcvwmkAH
バイト板に不動産関係のスレが無いのでココで聞いちゃいますが、
モデルルームで「宅建持ちの人間をバイトで募集!!」となっている場合って
どんな感じですか?とりあえず業務内容としては『客の受付応対と手続事務』
となっているんですが、ハードだったりするんでしょうか??

283 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/12(月) 18:28:17 ID:lnFopZLb
ハードではないと思う。
ワシはマンション販売やってるんだが
モデルルームで待機してて客きたら茶とか出すくらい。
基本的な接客は営業マンがやるだろうし。
平日は結構暇。
うちはポスティングとかもやってもらってるが

284 :282:2007/03/12(月) 21:05:48 ID:OcvwmkAH
>>283
素早いレスありがとうございます。

実は…マンションモデルルームで「売買関係の事務手続、受付接客、業務報告」
を業務内容として宅建持ち枠と事務員枠で募集があったのです。
求人広告が「女性募集」っぽいのですが(自分は社会復帰を目指す♂の司法浪人。)
すぐ埋まった事務員枠とはうらはらに(田舎なので宅建持ちが少ない?)
宅建枠がなかなか埋まらないみたいなので、玉砕覚悟で特攻しようと
思っていたところなのです。

不動産業界が垣間見えたり、バイトなりに商品知識(?)や
手続きのことがわかるといいなぁ。とか思っていたんですが、
とりあえず電話営業やノルマが無いのが確定っぽくて安心しました。
ありがとうございます。


285 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/13(火) 00:54:12 ID:8RjryP8k
株式会社アセットライブの情報お持ちの方いらしたら教えてください。
この業界初めてなんですが、勤務地が、大阪・兵庫・京都など、
近畿一円にあるモデルルーム。となってるので、常に同じところに通うんじゃなくて
あっちこっち行かされると言う事でしょうか?

286 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/13(火) 14:59:43 ID:o1/3nNAZ
>>282
こんなスレッドもあるみたいだぞ
そこで聞いてみれば?

今モデルルームにいる営業マンあつまれ!第2期
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1118966330/l50

ただスレとしては死んでるも同然ぽいけど…

287 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/14(水) 03:57:22 ID:zQgCpXkN
>>285
マンション販売はプロジェクトのたびに勤務地が変わります。
その会社が、どういった地域にマンション販売の実績があるのか、
調べて、遠いところばっかりだと、通勤はかなりしんどい
でしょう。

288 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/14(水) 13:40:33 ID:PrT7r/GV
>>287
ありがとう御座います。
プロジェクト期間は会社によりけりですよね?
そういう面も考慮に入れて考えてみます。

289 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/15(木) 10:18:55 ID:j2fYskKe
栄泉不動産についてご存知の方いますか?
用地取得職の応募検討してます。


290 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/15(木) 15:13:06 ID:DU2eSPoL
>>288
プロジェクトによりけり。駅前の物件で、すぐに売れるなら
3ヶ月で売ってすぐ撤退。売れなければ長引く。

291 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/15(木) 19:00:18 ID:XigHq5vw
>>290
ありがとう御座います。
それぐらいの頻度で変わるなら許容範囲です。
質問ばかりですみませんが最後にマンション販売でもテレアポ、飛び込み営業は必定ですか?
飛び込みは何とか大丈夫なんですが、現代人にあるまじき電話嫌いなんで
テレアポが多いと長続きしない気が。慣れだとは思うんですけど。

292 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/15(木) 22:34:51 ID:HHuBgZQl
>>291
この業界は達成できればOK.達成で気ないとあらゆる手をつくしてでも完売をさせるからね。
オレの経験ではたとえ、バイトであってもマンションの売れ残りがあると絶対
テレアポ、飛び込み営業は必須だね。もっともバイトの身分ゆえ成果が芳しくなくても
そうそうどやされない、(もっとも)イヤミとか悪口はボロクソ言われるが

293 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/16(金) 00:00:28 ID:OfBAfbvS
大和住販に誘われてます。
どなたか情報下さい。

294 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/16(金) 00:45:23 ID:2R+EVQ4a
どの会社も同じだろ


295 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/16(金) 01:01:08 ID:tpOzDY5S
賃貸専門チェーン会社受けようと思ってる業界未経験者です!同じ職でも、アパなど大手は直営はマッタリでFCはドギツイって聞きますが、本当ですか?

296 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/16(金) 22:01:58 ID:2Ne0NVwx
賃貸仲介よりしんどくても売買の方に就職した方が良いですかね?
どっちにしようか迷ってます

297 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/16(金) 22:10:55 ID:jPMipBCr
>>293
やりたいならやればいいと思う。が、個人的には進められないが。弁ハウス、テルなんかよりはずっと良いのでは?
給与は手渡しだよ。
>>295
大手と言ってもエイブルは止めとけ。
転勤はアデランス並みに多いよ。
リバブルの賃貸部門で数年前募集していたが、今は分からん。
俺がエイぶるで賃貸探す時営業がぼやいてた。

298 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/17(土) 00:24:35 ID:+XYkRg+q
295-297 この仕事興味ありです。エイブルは転勤多いのかぁ!賃貸専門社って会社や店によって、派手や地味みたいな雰囲気ありますね!

299 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/17(土) 00:32:45 ID:ckCqcPLz
環境ステーション株式会社について、なにか知ってる方いらっしゃいましたら、教えてください!うけようか迷ってます!

300 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/17(土) 12:09:18 ID:WWD+Jzre
>>296
素人がいきなり売買で成功するのは難しい。
現場の仕事経験や二級建築士の資格でもあれば別だが。
よく金稼げると勘違いした、中途のオサーンが入ってきては
あっという間に去っていくよ。


301 :296:2007/03/17(土) 13:58:48 ID:hZChCbNE
>>300
自分はド素人ですが将来的には売買をしてみたいのです
で、入門的に賃貸仲介で知識入れるかいきなり売買に突入か悩んでるんです


302 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/17(土) 17:11:50 ID:WWD+Jzre
>>301
年齢はおいくつですか?
新卒で大手ならいきなり売買でもいいかも。
大手なら大抵きちんとした研修あるし。
ただ売買で怖いのは、賃貸と違ってそうそう契約取れるもんじゃないから
数ヶ月契約0で、自主退社も普通にありえる。新卒には全然やさしいようだが・・・


303 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/18(日) 12:38:43 ID:SSwqtb1X
今不動産管理系の仕事をしていますが、顧客であるオーナー業会社
(不動産ベンチャー)からウチ来ない?オファーがきています。
ベンチャーってこの先どうなんだろう?

304 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/18(日) 15:07:58 ID:MKKMreoq
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01810.jsp?corp_cd=0357881&cntct_pnt_cd=001

ココなんてどうですか?

305 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/18(日) 20:55:12 ID:3aRRmoNN
リログループはどんな感じですか?

306 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/18(日) 21:26:55 ID:+vbsYdt7
ここどうですか?というきく馬鹿に一言
物件を売る力があればどこでもいいんだよ


307 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/19(月) 01:48:39 ID:ggV93cij
長く勤めたいならやめとけよ。入れ替わりが激しいから。
人を騙してでものし上がる気持ちが必要だよ。
常識のある人は精神的にやられてしまう。

308 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/19(月) 02:34:23 ID:+MhtRYpi
生和、飛び込みオンリー

309 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/19(月) 19:53:56 ID:btl2jHuU
>>308
だから稼げるんだよww

310 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/19(月) 21:28:04 ID:Ua16gMuf
>>303
ベンチャーはソコ成長できるか見極めが難しい
正直ギャンブル的要素大きいかと
基本的に少数精鋭で成長早いのがベンチャーの創生期だから上手くいけばトントン拍子に上に上がっていける&待遇も上がる
んで安定期までいれば自然とそれなりのポジションに座っているかと・・・・・
でも実際成功する所って僅かよ

311 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/19(月) 23:48:49 ID:lmH1Pnlo
>>310
宝くじで大金を当てるような感じじゃない?
ベンチャで成功なんて。それこそ高々資本金もそうそうない、実績もそうそうない
会社にワザワザ顧客が来る事事態滅多にないからな。

俺の知り合いもパソ系のベンチャへ就職したが、ベンチャーなんていいように聞こえるが、
実際は零細企業で、それこそ事務から営業まで全てやらされて福利厚生も殆どない
というありさまで辞めていったけど

312 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/20(火) 03:41:33 ID:qb30xZz1
不動産・建築会社ってどこが良い会社で
ここはいってはだめだみたいなのが分かりません。
Aレオパレス
B大東

詳しい方。こんな感じで誰かランク付けてくれませんか?
あと、この業界休日は土日にありますか?

313 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/20(火) 03:46:41 ID:/NPFbH6i
>>312
はやく死んだほうがいい

314 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/20(火) 03:53:46 ID:qb30xZz1
マジレスにそんなレスはいらないです。


315 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/20(火) 04:50:35 ID:CxbfEIUW
>>312
あまり詳しくはないが、ランク付けすること自体無意味
売れるやつはどこに行っても売れる
ダメなやつはダメ
基本的に売買にマターリと土日休みははないと思われ


316 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/20(火) 17:04:28 ID:IysHL9fy
土日にマッタリしたいなら他の業界に行きなさい。
そんな質問してる自体アホ丸出しだから。

317 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/20(火) 19:31:02 ID:AWl7ul20
今リクナビで求人募集してる
【株式会社ホーメスト・注文住宅営業】と
【株式会社テラジマアーキテクツ・住宅のコーディネーター】て
どうですかね?少数でマッタリしている感じで
応募しようか迷っているのですが・・・

318 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/20(火) 19:34:32 ID:YgwFj+tz
>>312
マジで売る自身あるならB
建設業で平均給与NO1は伊達じゃない
数字出せば金の見返りは凄い
実際出せなくて辞めてく奴が多いけどね・・・・


319 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/20(火) 19:47:45 ID:ps6J1jMw
中古住宅の「やすらぎ」について知ってる方いますか?

320 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/20(火) 23:01:55 ID:eJE86OLI
三井の子会社でパート考えてるのですが、やはり厳しいですか?

321 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/20(火) 23:21:29 ID:AG5GSFS6
あなたの状況が分からないので厳しいかどうか分かりません

322 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/20(火) 23:27:44 ID:eJE86OLI
未経験業界&業種なんですけど…

323 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/20(火) 23:29:47 ID:AG5GSFS6
パートならそんなに厳しくないと思います。

324 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/20(火) 23:44:24 ID:eJE86OLI
ありがとうございます。長期勤めたら契約社員登用機会もあるって聞いたのでちょっと興味があって。

325 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/21(水) 02:00:17 ID:X/0/KRur
おれはなあ・・契約社員なんだよ・・・アルバイトじゃねえんだよ 鳥肌実

326 :未経験:2007/03/21(水) 02:49:13 ID:UpIbJD74
横からすいません
>>318
Bって大東建託のことですか?
仕事内容が分からなくて、求人広告によく
賃貸住宅受注業務(フリーテリトリー制)と書いてるの見るけど
こういうのは家を売るんですかね、それとも部屋を貸すんですか?
誰か教えてください。



327 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/21(水) 09:36:35 ID:qx37nPxa
>>326
アパート、マンションの建設営業
地主さん相手にマンション建てませんか?って営業する
一棟で億超えるから売れれば凄いよ


328 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/21(水) 10:23:05 ID:eVZEmaxe
宅建は登録実務講習受けて登録しないとダメですか?
2年間じっくりと実務経験を積みたいんですとか言ったらアホですか?

329 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/21(水) 12:16:16 ID:etrj7Ssy
>>328
自分自身で判断して下さい。


330 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/21(水) 13:30:01 ID:eVZEmaxe
レス有難うございます
大卒なので不動産は関わらないことにしました サンキュー

331 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/21(水) 13:50:55 ID:hponf9yb
店舗へのテナント紹介専業って楽な会社なのかな?ちなみに会社規模は5人にも満たない
ようだけど。どうでしょうか?
でも、やっぱりテナント営業も1件契約すれば少なくても100万、200万以上の額に
なるから厳しいかな?

332 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/21(水) 14:11:26 ID:P7llteOb
>>330
バカだ大学だから不動産だろ

333 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/21(水) 21:49:47 ID:eVZEmaxe
いやー図星ですw
駅弁大学なのであまり高学歴ではありません
でもすみませんが高卒の方々は勘弁してください
不動産は高卒がいるようなので関わらないことにします
高卒は不動産で頑張ってねww

334 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/21(水) 23:26:28 ID:/Xac3wQt
いろんな業界受けたけど不動産だけそこそこ大きいとこでも即日採用ばっか。
本当怖いねこの業界。

335 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/21(水) 23:57:47 ID:XPbMkJQu
>>333
心配するな親が借金まみれだからまともな会社には入れんよ
在日の喪前には不動産がお似合いだ


336 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/23(金) 10:38:31 ID:NMY5px/H
学歴、経験は関係なし。
必要なのはやる気、根性じゃないかな。
それと自分の事しか考えない図太い神経があればOK。
結果はすぐに出るから辞めるか続けるかは自分次第。
見切りは早い方がいい。


337 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/23(金) 12:51:08 ID:5gAdLSXH
エスライズ・エージェンシーてどうですか?大阪ドームに広告だしてる。
投資型なんで給与とか良さそうなんだけど。激務かな・・

338 :元売買営業:2007/03/24(土) 14:05:48 ID:ADJ2dfXP
>>331
何かあったなぁ。これと似たような会社が…
日本…
俺も逝こうかな。
331よ、厳しいのはどこでも一緒。
とにかく飛び込んでみれ。俺は(もしかしたら)来年、宅建を土産に参戦する。

339 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/24(土) 23:33:17 ID:9XpCGO85
大和住販ってどうですか?

340 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/25(日) 00:45:26 ID:2BxOKzYn
人それぞれ、会社選びの基準はあるけど
この業界でDQNじゃないところを見つけるのは宝くじを当てるようなものだ。

341 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/25(日) 09:48:52 ID:FC5laZOm
確かに仲介や販社でまともなとこなんて宝くじ当てるようなもんだろうけど、
証券化関連・仕入れなら割とあるでしょ。
ただ証券化は書類の多さや複雑な手続き関係にうんざりするけどね。

342 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/25(日) 10:39:21 ID:x4r40JxZ
>>320
レジデント○ーストですね?
あそこは宅建持ちの大卒女性しか取りませんよ?

343 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/25(日) 11:06:11 ID:3BiwNQwQ
なんで不動産の営業職はノルマがきついの?

例えば歩合の割合が高くて、基本給15万+歩合(0〜100万以上)よりも
マターリ詰められることもなく基本給30万+歩合(0〜10万)の方が安心して働けるし、
経営者側も社員の歩合の上限を抑られるし良いことずくめだと思うんだけど。



344 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/25(日) 12:49:38 ID:2BxOKzYn
↑甘い考えの人もいるんだね。
そんな事ができれば苦労はしないよ。

345 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/25(日) 14:13:12 ID:usPI6iaF
>>343
残念だけど、殆ど金を扱う&成長させるところはどうしても金にシビアだからね。

もっとも金が有り余っているような所はそうでもない。
尼崎信金のような所は金が市中の銀行より金を持っているとかで
他の信金と比べてもラク&高給取り(もっともそれでもややきつい部分もあるが)

346 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/26(月) 16:16:33 ID:BJqpGBqa
不動産業界を志望する理由って何ですか?

347 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/26(月) 16:43:46 ID:TN1FhIf6
>>346
他に就職先が無いから

348 :名無しさん@引く手あまた :2007/03/26(月) 22:22:50 ID:wNWeQNDt
大東建託の建築営業経験者に伺いたいのですが、同業他社の中でも稼ぎは断トツいいんですか?

349 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/26(月) 23:27:25 ID:+WFJ/JI/
川崎ハウジングってどうかな
マジレスください。


350 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/27(火) 00:33:58 ID:dUiyZxir
建築営業は売るものがでかいからリターンがでかい、

351 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/27(火) 00:54:03 ID:1bKomuaQ
>>343
広告宣伝費もそれなりに使うから売れないではすまない
歩合がどうこうじゃなくて一定額の売上を上げられなければ退社


352 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/27(火) 01:36:03 ID:2Rx0qTF1
>>343
数字出しても出さなくても同じだと皆一生懸命にならないでしょう?
営業職なんてどこも同じだよ
不動産の場合、単価が高いから歩合も大きく感じるけど基本は同じ
アパート、マンションの一棟建の営業なら年間1件の契約で喰っていける


353 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/27(火) 02:36:47 ID:aWaaECk8
菱和ライフクリエイトとはどんな会社でしょうか?地方に住んでるので情報がわかりません

354 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/27(火) 03:01:43 ID:zEg2matD
社長が暴力団がらみでパクられた会社。
菊川怜のパトロンでしょ。
新聞やニュース調べたら出てきますよ。


355 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/27(火) 11:11:54 ID:xnCx1xb7
投資用マンションの会社
投資用の営業はどこも劇務


356 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/27(火) 13:36:47 ID:wsM1ZT6r
第一建物管理ってどう?

357 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/27(火) 13:58:51 ID:S7MA2h9Q
>>356
どこも同じ

358 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/27(火) 13:59:10 ID:0v//oQw9 ?2BP(5555)
中小の不動産は在日。


359 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/27(火) 19:14:13 ID:ki4KNGqb
>>348
>大東建託
行かない方がいいよ。それこそ高いリターンというけど、
実際は会社だけ儲かる仕組み。よほどの実力者&口がうまい&精神が人並みはずれた
じゃないと難しい

360 :名無しさん@引く手あまた :2007/03/27(火) 21:13:29 ID:pU1bSJvT
>>359
助言ありがとうございます。ただ、○千万円獲れる環境であれば、そこで勝負したい気持ちがあります。


361 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/27(火) 22:21:27 ID:ki4KNGqb
>>360
>ただ、○千万円獲れる環境であれば、そこで勝負したい気持ちがあります
うーん、そこまで気合があるならもっと別産業がいいかもよ。
いわゆる浄水器や某JOCMやら。リアルで言って悪いけどここの業界は
契約の前段階にたどり着くのすら厳しいからな。

ちなみに絶対自信があるなら某レオパがいいかも、
いわゆる地主さんに土地とマンション建設費を出してもらって貸しマンションとか作るのを
手伝う会社で1件契約すれば規模にもよるが、100万くらいは弾む。

ここなら実力があれば認められるし歩合でもいい。ただ、リアルできついだろうな

362 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/28(水) 06:39:22 ID:RsPfH2Ib
フランチャイズの不動産屋は、ちなみに何処あたりになるんでしょうか?
うとくてすいません。

363 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/28(水) 08:17:38 ID:1xXcDtfw
タマホームの営業を真剣に考えてます。どんな感じでしょうか?

364 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/28(水) 10:20:32 ID:vGh+kShg
>>362
いわゆる大東、アパマン、ミニミニ センチュリーあたりかな?
中には、××不動産と書いていても実態はフランチャイズという所も有る。

>>363
なんともいえない。ただあんまりTVCMとか知名度が高いところはドコモ激務
まあ、給料は応能くらいかな。(契約多いなら給料UP)

365 :面接うけた某住宅会社の専務さんの話:2007/03/28(水) 11:53:16 ID:fQ1Pe6GJ
タマはノルマがきついらしいよ。月一棟は売らなきゃダメらしいし、坪単価は安いけどその分品質は低くて西日本や宮城では訴訟もおこってるよ。なんか安い住宅売り付けてどんどん東北とか北海道に逃げてるらしい↓↓

366 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/28(水) 13:57:28 ID:JJU2IC9p
人見知り小心者でも不動産業はつとまりますか?

367 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/28(水) 14:59:46 ID:dUx7/Zj0
>>366
店舗での接客、電話対応、オープンハウスでの接客、アンケート、そのアンケートから電話で営業

社内営業

これが出来れば大丈夫


368 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/28(水) 16:08:37 ID:ke27b+f0
俺は困っていた年寄りを助けてあげた。もう面接には間に合わない。

とにかくそのまま急いで面接会場へ向かった。
結局面接には遅刻。けど、可能性がなくなったわけじゃない。そう思い直し、俺は急いだ。
とりあえず面接を受けることとなった。
やはりと言うか、面接官はこう言った。
「貴方にとって今日は面接という大切な日。それは当社も同じ。だから私はこうして約束の時間に待っていました。これから会社で働いていこうという方が、面接という当社との最初の約束を守れなかった。どうしてですか」
・・俺は答えることが出来なかった。元々小心者、遅刻までして混乱してる俺がこんな口調で言われたらもうダメだ。

面接は終わった。
「ふぅ面接終わった・・(俺も終わったけどな・・)」
会社をあとにしようと正面玄関に向かう。
と、目の前にあの年寄りが。聞けばこの年寄り、なんとこの会社の会長さんだったらしい。
年寄りいや、会長さんは言った「ワシが事情を説明しておく」と。
・・後日、採否通知が自宅に届いた。






落ちてた・・



369 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/28(水) 18:26:51 ID:vGh+kShg
>>366
2枚舌を持たないときついかも。この業界では特に必携です

370 :名無しさん@引く手あまた :2007/03/29(木) 00:09:41 ID:BK4CZpTx
>>361ありがとうございます。


371 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/29(木) 16:34:49 ID:vfb18Ktk
主任者の資格は持ってるんだけど、パソコンが苦手でインターネット、メール位しかできないんですけど。
そんなんでも賃貸管理の仕事って出来ますかね?

372 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/29(木) 16:44:20 ID:IXReNdyC
>>371
ワード・エクセル・パワポぐらいマスターしなさい

373 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/29(木) 17:07:23 ID:BTnhGz8C
年間70日は休めますか?

374 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/29(木) 17:20:59 ID:DkGMS6Jc
週1、夏季、年末年始
70日は厳しい会社あるな

契約取れないと2週間休み無しや契約取れるまで休み無しの会社があるからな

拘束時間も緩い会社と9時〜終電の激務の会社もあるし


375 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/29(木) 20:17:47 ID:NNSYSUGQ
タマホームに排除命令 「住宅着工日本一」は不当表示
ttp://www.asahi.com/life/update/0329/011.html



376 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/30(金) 03:11:11 ID:6TDkbN30
ちょっとスレ違いかもしれないけど、
求人の仕事内容に
「賃貸管理と一般事務」ってあるんだけど
賃貸管理って営業的な内容も入るのかな?



377 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/30(金) 13:53:36 ID:0+poAxpz
電話営業とか飛込営業とかしたくないね。


378 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/30(金) 16:17:24 ID:ydnJw6h9
電話営業、飛び込み営業ばりばりやってましたわ。
転職するまではいざとなったら電話営業、飛び込み営業くらいやってやる
と思ってたけど、他の仕事経験しちゃうと戻れないなぁ。

379 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/31(土) 18:38:16 ID:wwvfqqAB
この業界で必要な物
二枚舌、気合と根性、人を騙すトーク、タフで図太い神経・・・

380 :名無しさん@引く手あまた:2007/03/31(土) 18:52:17 ID:sVt3sJkJ
法人営業ってどうだろう?
もう個人相手の賃貸営業は疲れました・・・

381 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/01(日) 00:21:49 ID:a4aw11MX
社内営業とは、何の営業をするんですか?

382 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/01(日) 00:29:42 ID:doikl6GA
>>381
知らなければヤメトケ


383 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/01(日) 18:37:05 ID:sdDYlQDE
 

384 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/02(月) 07:42:03 ID:A1nL82Sg
宅建を合格しているんだけど、
登録してるのとしてないのとで、
採用率変わりますでしょうか?
20代後半未経験者なんですが。

385 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/02(月) 08:03:35 ID:aj6+EHm8
宅建に合格してるんだけど
大卒なので不動産業はパス
登録しません
宅建は簡単な資格です

386 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/02(月) 13:44:05 ID:32AMPXrL
>>390
法人も個人も一緒。契約無ければダメ。

387 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/02(月) 15:55:07 ID:dldGsZP5
>>385
え!!そうなの!!
知り合いは高校中退のフリーターて馬鹿にしてるよ


388 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/02(月) 19:50:39 ID:OMYDFEWh
事務のオバチャンに手を出したら
クビですか?

389 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/02(月) 20:13:21 ID:32AMPXrL
>>388
ネタ?

390 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/02(月) 21:53:02 ID:SIQDZFYO
土地の仕入れとかもやっぱ騙していく感じなんですかね?

391 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/02(月) 22:11:58 ID:W9WBLSdv
>>390
あなたも南極に住んでいる人にカキ氷を売る才能があれば
この業界でもやっていけますよ

392 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/03(火) 23:55:41 ID:4QMl0ibG
↑すごく的を得た答えですね。

393 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/04(水) 00:00:14 ID:B16PKUos
でも南極に住んでても、肉まんを買わずにカキ氷買うようなバカが
日本には沢山いるから、こういう商売が成り立つんだろうな。

394 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/04(水) 15:13:01 ID:6rxIAk0a
七時閉店
七時以降の仕事全く無し(会社方針)
第一火曜第三火曜毎週水曜定休
看板付け全く無し・チラシ撒きほとんど無し
固定25万+歩合
都心の会社こんな会社へ転職しました。

395 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/04(水) 19:13:01 ID:obqM0pIK
ほう、それ教えてください

396 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/04(水) 20:06:31 ID:6rxIAk0a
城南のバリバリ会社にいたのでカルチャーショック状態です。
探せばあるもんだと
某フランチャイズ加盟店ですけど、客も結構来てるので
先月はかなり数字あがりました。三月ってのもあるかもしんないけどね。
先輩の話じゃ、時期はあんまし関係ないみたいです。
ちなみに歩合は三ヶ月締めなので、一ヶ月毎でないぶん気持ちも楽っす
来月初歩合だけど300超えます。
10時すぎまで働いてたのと、毎週(水曜)が休めるかわかんない状態
の会社に勤めていたものとしては7時帰宅はかなりビックリです。

397 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/04(水) 23:15:54 ID:TT4gy7cZ
投資売りMsとかは不動産屋じゃないよ。
区分は金融屋です。
レオパは金融+不動産。
俺は絶対いきません。
特にレオパとかよくやるなと思うよ。
天才か根性者かバカかのどれか。

歴8年で仲介→仕入れ→仲介(フルコミ)ときたけど、
>394の会社はいいね。
思い当たる会社が無いな。
城西方面? 中央線か西武線か?
もしくは渋谷区・港区とかかな?
と思ったら、あっ! OPHか!
21だもんね。
歩合は毎月のほうが俺はいいな。

398 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/04(水) 23:45:40 ID:Ml4Tmzd6
28歳。理系の3流大学卒。
業界未経験で関連資格はありません。
営業職も未経験ですが、IT業界でSEとして接客&交渉の経験は積んでいます。
いろいろ情報収集してこの業界(営業職)に本気でチャレンジしたいと思ってます。

リクナビ等で未経験者歓迎の不動産会社がいくつかありますが、
こんな私でも就職可能でしょうか?

きつい意見でもかまいませんので、マジレスしていただけると助かります。


399 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/04(水) 23:58:51 ID:6rxIAk0a
OPHはさすがにちがいます。するどいですけどね


400 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/05(木) 00:00:21 ID:pppjDKU+
仲介業者なら余裕でいけると思うよ
てか本当に働きたいなら、手当たり次第応募してみる事が重要なんじゃね?

401 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/05(木) 00:05:46 ID:TT4gy7cZ
>>398
選ばなきゃ、山ほどあるよ。
やったことないけど、知り合いの話では賃貸はシーズン(1〜3月)以外は稼げないと思う。

売買についてだけど、未経験でも人と話ができれば一応勤まる。
しばらくは上司・先輩がサポートしてくれるから、
素直にいうことを聞いていけば良い。
今までの経験は一旦忘れて、ゼロからスタートを切る気持ちで。
慣れるまでは前職のことは無かったことにしてがんばれ。
変なプライドは捨てること。
特にルート営業とかSEの交渉とか全然役に立たないから。

まともな上司につければいいね。

あと、397でも書いたけど、投資売りは論外。

402 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/05(木) 00:07:41 ID:RVyETNI+
>>399
違いましたか。失礼。
OPHはそこまで良い会社じゃないか。

403 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/05(木) 00:25:51 ID:uTh9uDs8
>>401
確かにまともな上司につけないと酷い目に遭うね
俺は出来が悪かったから目の敵にされてさ
賃貸だけど、オーナーと仲良くなったら怒られ
数字上げても怒られ・・・結局何やっても怒られて
半年もたずに辞めたよ

404 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/05(木) 10:27:00 ID:rgELi1D8
賃貸不動産の店舗で、店頭のみのアドバイザー(営業)の募集があって、とりあえず履歴書出したんですが、
お客さんが来たら店舗内で物件を紹介する仕事のようです。(別に外勤の募集がありました)

固定給+歩合で、固定給は初任給から3万くらいしか上がらないようなのです。
不景気でいい仕事が全然なくて応募してみたんですが、
これくらいなら未経験でも全然やっていけそうな仕事ですか?でも、飛び込みの営業とかは無理な性格です。
歩合・・・がちょっときになるんですが、どうでしょうか・・・(一人暮らしです)

405 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/05(木) 12:11:39 ID:sQmZAW7X
すみしん不動産について教えてください。
仕事内容は充実していますか?
定年まで働ける環境ですか?
よろしくお願いします。

406 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/05(木) 12:41:29 ID:Qm+vb9TC
短期離職の多い不動産業界で定年までやれるとこなんてあるのか?

407 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/05(木) 12:45:29 ID:3gtMIxwz
>>406
あなたが無知なだけです。

408 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/05(木) 13:03:55 ID:ZR15SEGJ
>>406
地場の業者なら可能
賃貸管理でマッタリ
給料20万賞与無し


409 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/05(木) 13:45:47 ID:oqGOPy0v
398です。レスありがとうございます。マジで参考になりました。
質問ばかりですいませんが、もう1点教えてください。

とりあえず内定もらえたとこで経験を積む&関連資格を取得

定職まで安心して働ける企業へ転職。

と計画してますが、将来同業界の転職を考えた場合↓のどの職をやるのがベストでしょうか?
・土地活用の営業(賃貸営業)
・不動産の取引(仲介営業)
・分譲不動産やモデルルームの販売

410 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/05(木) 13:53:42 ID:ykQ2ulnh
数年のキャリアで、定年まで安心して働ける企業へ転職できると思っている時点で間違い。

411 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/05(木) 14:43:25 ID:bZmxo5Bq
>>409
土地活用の営業は激務


412 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/05(木) 15:23:08 ID:NaQItwS1
409
おめでたい人ですね。
この業界に入る時点で間違い。
定年まで安心して働きたいなら考え直したら?

413 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/05(木) 22:15:39 ID:RVyETNI+
>>409
 ・土地活用の営業(賃貸営業)
レオパとかのことならお勧めはできません。ほんの一握りの人だけが生き残れる環境。
営業力(交渉力とか根性)は身につくかもしれません。
地主たちと仲良く人脈がつくれればどこいっても通用するようになる。
ただの賃貸だとしても地主と仲良く慣れれば、仕入れもできるようになる。
仕入れができるようになれば、エンド相手にセコセコ販売なんてやってられなくなるくらい良い。
俺の場合、地主に知り合いなんかいなかったし、
稼げるようになるまで時間がかかるので1年半で仕入れは挫折。

 ・不動産の取引(仲介営業)
無難だと思う。基本かな。
自分の成績が一番大切だけど、仲間もいっぱいつくるようにしたほうが良い。

 ・分譲不動産やモデルルームの販売
ここのやつらは、それ以外の仕事ができないよ。
中にはプロフェッショナルもいるけど、大半はナマヌル状態。
他には通用しない。
仲介やってから、ここにきてもいいと思うよ。

>>403  ね、上司の差はでかいよね。
責任は結局は自分なんだけど、店によって違いがありすぎる点はギャンブル。
俺は賃貸やったことないけど、知り合いにきくと結構大変だよね。
割りに合わない仕事だと思うよ。
売買はどう?

414 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/06(金) 01:56:30 ID:juQ4lxNj
>>413
モデルルームの販売は車の免許はいらないのでしょうか?


415 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/06(金) 10:23:39 ID:4c5lXFYi
409です。参考になりました、感謝です。
未経験で低スペックな自分では、
ブラックあたりしか入れないと思っているので、
とりあえず、そこで修行して次に行くと考えていたので・・・。

すでに何社か応募したので、転職活動がんばってきます。



416 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/06(金) 13:31:10 ID:etYfHpM3
がんばって〜 ノシ

417 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/06(金) 20:55:37 ID:fSBdLEfi
ブラックって口で言うのと、実際やるのは全然違うよ
まあ頑張ってね

418 :394:2007/04/06(金) 21:04:42 ID:IlAAGZh7
売買だったらうちの会社に来たら良いよ〜
まじで
おすすめ
だけどホムペでしか募集してない
ヒントを参考に


419 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/07(土) 16:07:39 ID:Nqs+X3Oc
>>403
当たってる! この業界、上司ずら下げてる893が多いからな。
上司に恵まれれば、ラッキー。運次第だ。

420 :413:2007/04/07(土) 19:38:57 ID:5Tl6HV9Y
>>414
遅くなってスマンね。
正直、免許は必要だ
滅多にお客を乗せない会社でも、訪問行くときとか上司を乗せるときもある。
募集も営業は不動産に限らず要普免てなってるのがほとんどだよね。
知り合いのマンション屋のモデルルームの営業の話では、
普段、ず〜っとモデルにいるだけで外に行くことは滅多に無いらしいけど、
免許持ってない営業はいないと思うよ。

仲介の話だけど、実力ある営業の場合、免許取り消し・免停になっても
会社が運転手(他の営業や新人)をあてがって、急場をしのいでた。
俺も先輩社員の運転手したことあるよ。
実力無いと思われてるやつは、内勤にまわされるか、クビ。

残念だけど、新しく入る会社では無理だと思うね…。
なんとか運転できればいいけど。

>>415
良いときは凄く良いからね。うまくはまれば辞められなくなるよ。
>394なんて基本給と別に300万円だぜ。
俺も頑張らねば。




421 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/07(土) 21:42:45 ID:JArpaiyK
すいません、総和地所ってどうですか?
転職を考えているんですが、知ってるからいたら教えてください。

422 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/07(土) 22:27:23 ID:O+TG2340
>>418
394さんもうちょいヒントを・・・

423 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/08(日) 00:40:35 ID:0Edr7TyQ
>>394
それはどこかヒントください。

424 :394:2007/04/08(日) 00:43:14 ID:B7H867Av
まじで上司の影響は大いにあると思います。
教え方とか、上司との接客でとても強引な上司で客に嫌われちゃうとか
ただ歩合もらわないとやってる意味がない仕事なのだが
上司が帰らないと帰宅できないとか無意味な時間拘束とか
休みが取れない雰囲気とか
それが普通だと思って割り切っていたけど
同じ働くなら環境はとても大きいと思います。
ヒントはこういうところなのでハッキリとは書けないけど
お堀に近いかなーだけどお堀で思いつく区では無い

425 :↑死ね:2007/04/08(日) 00:52:42 ID:NydVjSpc
   

426 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/08(日) 10:32:56 ID:RSwxDbUz
仲買と建築営業はどちらがいいですか


427 :名無しさん@引く手あまた:2007/04/08(日) 20:10:42 ID:jOUcXsrX
>>426
どっちがいいというものでなく、全くの別もの。

場合にもよるだろうけど、仲介のほうがつぶしはきく。
建築営業→仲介営業にいく人はほとんどいない。
仲介営業→建築営業はたまにきくけど、面白くないのか仲介に戻る人が多い。

建築は会社にもよるけど、年1本契約とかの人もいて比べるとノンビリしてる。

仲介では年1本契約とかのやつはいない。もたずに辞める。
契約件数も集客数も多い。

俺の場合、注文営業も少しだけやったことあるけど、契約までなったお客さんは
非常に信頼してくれて、達成感は仲介よりあった。
けど、稼げないと思い、仲介に戻ったよ。

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